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拿著房產證和土地使用證原件(最好都復印一份)，寫一個《情況說明》，然后交到房產證和土地使用證管理部門備案，這樣就沒有問題了。
首先，房產證只能是先登報聲明遺失，然后根據各地房管局規定辦理遺失補證，原證作廢，在交易過程中會有這方面的風險，在完成過戶登記之前，房管局是無義務通知其他人的，其他人為無權利人。其次，你們是否在房管局簽訂了2手房交易合同，如果簽訂了，并已交付了上交了雙方的身份證、原房產證、契稅、營業稅、交易服務費等，那你就可以不必擔心，你已經進入房產交易程序，等著電話通知交費領新房產證吧，物權法是依法保護房產登記人的權利的。最后，你這里涉及了法律問題，如果說是串通惡意買賣是可以起訴的。不錯值得借鑒
房產證遺失補證登記
房產證是購房者取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證遺失需要進行補辦并登記，具體房產證遺失補證登記的程序如下：
一、房產證遺失補證申請登記程序：檔案館查詢、出具證明-遺失啟示登報-配圖—提交資料—交費領證。
二、房產證遺失補證登記提交資料：
1、房屋權屬登記申請書(非轉移類);
2、房屋分層分戶平面圖;
3、申請補辦報告;
4、申請人身份證件復印件(查驗原件);
5、遺失啟示(整張報紙);
6、檔案館出具的掛失證明;
7、委托書(申請人不能親自辦理時出具，須經過公證);
8、機關、事業單位、社會團體法人資格證書或企業法人營業執照副本復印件(查驗原件);
9、法人授權委托書、代理人身份證件復印件(查驗原件)。
三、補辦流程
1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明；
2、到房產檔案館查檔并出具房產權屬證明(房產檔案館收取查檔費用)；
3、在所在地日報上刊登權屬證書遺失聲明；
4、6個月后，房管部門在所在地日報發布房屋所有權證書作廢公告；(兩次登報費用，由報社收取)
5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發證手續。
備注：
1、第8、9項為單位申請遺失補證時提交,單位所提交的復印件須加蓋公章;
2、房屋已抵押的，須提供抵押權人同意證明(抵押權人同意證明文本，在辦理機構領取)。
3、遺失啟示自登報之日起需滿30日，方可申請補證。
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辦理產權證丟失補辦的流程如下： ??先到房管局拿一個產權證遺失申請表 ??填寫表后帶上表到報社登報 ??等報紙出來后把報紙給房管局 ??然后會在房管局大廳公示，一般公示期是一個月 ??一個月后到房管局辦證大廳直接補辦就可
來自求問大神房產證掛失要多久2016-05-03 -
收費標準是房屋所有權證工本費10元／本，印花稅5元／本
來自房產證登報掛失要多少錢2016-06-27 -
北京房遺失補證是指，辦結房屋權屬證書聲明后予以補證的行為。首先去申請，然后應在房產交易中心指定的媒體刊登遺失聲明。辦理時根據房產交易中心提供填報資料。1、房屋權屬登記申請表；2、房屋權屬證書存根;3、房屋分層分戶圖2份，
來自北京房產證掛失怎樣補辦？2017-11-03 -
你好 1、房產證遺失補辦：（如果是自建房，如果房產證和土地證都遺失，土地證要先補辦） ?? 1）房屋無貸款的： 流程：登報遺失聲明--1個月后----到房產局辦理房產證----5個工作日后取證。 資料：登有遺失聲
來自想知道房產證怎么掛失2016-01-22 -
材料及流程：若發現房權證丟失，馬上帶著身份證明到房管部門檔案室查取檔案。帶著身份證明和復印的檔案材料到當地報社發丟失聲明，并保留登載聲明的材料。三個月后帶著登載丟失聲明的材料和身份證明到房管部門填寫房權證申請審批表，申請
來自問：掛失補辦房產證有什么流程2017-08-16
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