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流程
1、二手房買(mǎi)賣(mài)雙方和中介簽訂三方購(gòu)房合同。
2、買(mǎi)賣(mài)雙方和中介憑購(gòu)房合同到指定銀行任一網(wǎng)點(diǎn)填寫(xiě)申請(qǐng)協(xié)議，明確交易流程和房款放款時(shí)間。
3、買(mǎi)家把錢(qián)劃入銀行專(zhuān)用賬戶(hù)內(nèi)，銀行出具收款單據(jù)。銀行再與中介定期對(duì)賬。
4、買(mǎi)賣(mài)雙方到市房地產(chǎn)交易中心辦理交易過(guò)戶(hù)手續(xù)。
5、交易過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理后，買(mǎi)賣(mài)雙方按約定到銀行申請(qǐng)放款。
1、簽訂合同交付定金;
2、去銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款;
3、銀行指定律師與申請(qǐng)人談話(huà)，審核貸款申請(qǐng)人的相關(guān)資料(包括身份證件、收入證明等等);
4、銀行指定阿評(píng)估師對(duì)出售房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定評(píng)估價(jià)值;
5、律師出具《法律意見(jiàn)書(shū)》、評(píng)估師出具《評(píng)估報(bào)告》，連同申請(qǐng)人提交的相關(guān)資料一起送交銀行進(jìn)行審核;
6、銀行確定申請(qǐng)人具備貸款條件之后，發(fā)放貸款承諾書(shū)(銀行按照評(píng)估價(jià)格確定貸款金額，所發(fā)放的貸款額度一般是評(píng)估價(jià)格的70%);
7、銀行發(fā)放貸款承諾書(shū)之后通知買(mǎi)賣(mài)雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù);
8、買(mǎi)賣(mài)雙方同時(shí)到房地局辦理過(guò)戶(hù)，遞交相關(guān)資料，大多數(shù)情況下最遲應(yīng)該在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)當(dāng)日由買(mǎi)方向產(chǎn)權(quán)人支付首付款，也可以按照約定在簽訂合同之日支付首付款，部分銀行要求貸款申請(qǐng)?zhí)峤缓髱讉€(gè)工作日內(nèi)將首付款交給銀行由銀行暫時(shí)凍結(jié);
9、過(guò)戶(hù)后銀行會(huì)在幾個(gè)工作日之內(nèi)將貸款部分的錢(qián)款轉(zhuǎn)交原業(yè)主;
10、新產(chǎn)權(quán)人房產(chǎn)證下發(fā)后將產(chǎn)權(quán)證留存于銀行或者是銀行辦理抵押登記之后將蓋有抵押登記章的產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件交給新產(chǎn)權(quán)人。
裝修'>太原市二手房過(guò)戶(hù)流程分買(mǎi)方按揭貸款購(gòu)房和買(mǎi)方全款購(gòu)房?jī)煞N情況，具體流程如下：
一、買(mǎi)方按揭貸款購(gòu)房
1、銀行征信調(diào)查(去人民銀行查買(mǎi)方的征信情況)
2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況)
3、向賣(mài)方支付定金并預(yù)留房屋尾款
4、房屋過(guò)戶(hù)的同時(shí)銀行審查貸款條件
5、銀行發(fā)放貸款到賣(mài)方賬戶(hù)
6、雙方共同去做物業(yè)交割(水、電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)，原房主戶(hù)口必須遷出)
7、向賣(mài)方支付尾款
二、買(mǎi)方全款購(gòu)房
1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況)
2、買(mǎi)方支付賣(mài)方定金
3、雙方共同去做房屋過(guò)戶(hù)
4、雙方共同去做物業(yè)交割(水、電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)，原房主戶(hù)口必須遷出)
5、買(mǎi)方全款付清給賣(mài)方
過(guò)戶(hù)
房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)流程
房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程
光催化捕蚊器
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公積金交的越多越好嗎
冠珠瓷磚質(zhì)量怎么樣
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不同的房子類(lèi)型、產(chǎn)權(quán)情況、付款方式、過(guò)戶(hù)給直系親屬還是別人、過(guò)戶(hù)是普通買(mǎi)賣(mài)、還是繼承贈(zèng)予等等會(huì)造成流程的不同，所需要的手續(xù)也是不太一樣的。
來(lái)自房山房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程是怎樣的？2016-11-25 -
一般過(guò)戶(hù)房產(chǎn)有兩種情況：1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買(mǎi)賣(mài)，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過(guò)這個(gè)過(guò)戶(hù)再以后需要交
來(lái)自深圳房產(chǎn)過(guò)戶(hù)方法是啥2017-06-30 -
1、買(mǎi)方：本人到場(chǎng)，提供有效身份證件、房屋買(mǎi)賣(mài)合同。 2、賣(mài)方：持有效身份證件及房屋所有權(quán)證到場(chǎng)辦理 該房產(chǎn)為夫妻共有時(shí)，則夫妻雙方都應(yīng)該同時(shí)到場(chǎng)并提供有效身份證件、房屋共有權(quán)證及結(jié)婚證等其它相關(guān)證件。 4、如果該
來(lái)自房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要的手續(xù)有哪些？2017-09-11 -
1、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的契稅：普通住宅：評(píng)估價(jià)*1.5%;非普通住宅：評(píng)估價(jià)*3%2、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*20%3、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的營(yíng)業(yè)稅：住宅購(gòu)入不滿(mǎn)兩年的：評(píng)估價(jià)*5.55%;非普通住宅購(gòu)入兩年以上的：(
來(lái)自想問(wèn)常州房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用2018-02-17 -
你好，昆明房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的流程步驟還是很簡(jiǎn)單的，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)可以委托他人辦理，前提是要去公證處做一份全權(quán)委托書(shū)公證。寫(xiě)明所要辦理的事項(xiàng)，如代為辦理該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)的一切手續(xù)等。需注意的是，如果是買(mǎi)房，雖然可以在過(guò)戶(hù)合同上代為簽字，但
來(lái)自昆明房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的流程是怎樣的？2016-06-16
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