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樓主你好，小產權房可以買賣，但是購買者相對來說是要承擔風險的。小產權房性質是屬于村民自建房屋，就以是戶為產權的，是一個整體，所以只有一個產權證。現在很多統建樓，就算有30層，同樣只有一個產權證，購買者只能同村委再簽合同，就是所謂的小產權房了，但不受法律保護。但是整棟樓因為有個統一的產權證，還是受保護的。如果涉及到拆遷補償，購買者本身沒有房產證，且同村委簽的合同不受法律保護，產權證持有者可能不會分利益給購房者，風險就在這里，這也是為什么小產權房比普通的商品房便宜的原因也在這里。希望能幫到樓主！
當然能，有市場是因為有需要。
但是有一個問題，這房子以后風險太大了，首先，你想出手的話，可能有諸多限制。其次，有可能在某一天，被拆了，你得到的補償少的可憐。最后，國家正在清理小產權房，政策并不明確，未來不好說也是有可能。
1、在農村集體建設用地包括宅基地、公共建設用地和鄉鎮企業建設用地上建造的房屋。
2、在耕地或者基本農田上所建的房屋。
對于第1種情況大多是在宅基地上建造的房屋，向外出售的話不受法律保護，這涉及到宅基地使用權應否流轉及從屬性、無償性、無固定期限性以及一定的社會保障等屬性，國家對其流轉是要限制的，對向外流轉肯定是禁止的。
對于第2種情況，基于堅守我國耕地紅線的原則，應嚴格查處和收回。
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“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。所謂“小產權房”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發，所以叫做“鄉產權房”
來自深圳公明塘尾小產權房怎么樣?2016-06-03 -
深圳塘頭小產權房出售信息： 150平方米 3室2廳 43000元/m2 4/12層 615萬 243平方米 3室2廳 31275元/m2 4/45層 760萬 139平方米 3室2廳
來自深圳塘頭小產權房有哪些出售信息？2016-06-28 -
北京的小產權房子能不能買，那里的小產權房比較好，,不能。農民集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證是鄉村政府頒發,所以叫做“鄉產權房”,又叫“小產權房”。小產權房能買嗎。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產北京小
來自深圳上梅林小產權房能買嗎？小產權房可以過戶嗎？2016-12-29 -
深圳小產權房有一定的風險，小產權房屋沒有國土證，如要求補償土地出讓金的話，還要交納土地款，不知道要交多少。小產權房屋沒有產權證，外來人員購買后居住時一旦國家政策要求清理時，沒有法律保障。一旦國家要征地拆遷，沒有合法產權的
來自深圳小產權房安全嗎2016-01-07 -
深圳小產權房可多了，比如： 龍華華庭雅苑。在清湖地鐵站那里，配套設施做的比較好的。沒有花園，有花園的只能去觀瀾那種地方去找了，那里地價便宜。 在桂花首信上去一些，有個叫桂花山莊的好象是小產權的，也是觀瀾附近的。
來自深圳小產權房有哪些2016-02-17
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