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步驟進行：
1、建議購買人明確自己的購買需求，選擇一家信譽良好的大型房地產經紀公司代理選房；大型房地產經紀公司注重“誠信”與“專業”，這是現階段經紀行業所遵循的基本素質。
2、選中房屋后，和房地產經紀公司簽訂《委托代理購房合同》并交納定金，經過此合同簽署，經紀公司將不再出售此房產予他人，是保障你自己利益的第一道合同。
3、經紀公司將定金交予房主，同時和房主簽訂《委托代理售房合同》，此時，房主將不再將房產賣給其他公司或個人，是保障你自己利益的第二道合同。
4、買方、房主和經紀公司三方會面，在經紀公司的監督下由房主和你雙方簽訂《房產買賣合同》；此時，雙方買賣關系正式成立，你按約定日期將房款和代理費交予經紀公司，同時經紀公司開始為你辦理過戶手續，待過戶完成之日經紀公司將房款全部交予原房主。《房產買賣合同》是保障你自己利益的第三道合同。
5、按產權轉移登記要求，你此時需準備以下資料以備過戶：
(1)看房確認書。
(2)客戶身份證復印件(正反面)。如準備全款購房，不用進行貸款和抵押登記，否則，商業貸款還需提供：夫妻雙方身份證；婚姻證明；收入證明及工作單位營業執照復印件加蓋公章；學歷證明；相片。
6、經紀公司帶領買方與房主進行物業交接，即結清房屋內水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對家具等進行最后查驗。
7、購買房屋的過戶手續辦理完畢之后，可以安心入住了。
針對自己的購買需求和現階段的房屋產權登記規范，完成一套二手房的購買和過戶最好按照以下幾個步驟進行：
1、建議購買人明確自己的購買需求，選擇一家信譽良好的大型房地產經紀公司代理選房；大型房地產經紀公司注重“誠信”與“專業”，這是現階段經紀行業所遵循的基本素質。
2、選中房屋后，和房地產經紀公司簽訂《委托代理購房合同》并交納定金，經過此合同簽署，經紀公司將不再出售此房產予他人，是保障買方利益的第一道合同。
3、經紀公司將定金交予房主，同時和房主簽訂《委托代理售房合同》，此時，房主將不再將房產賣給其他公司或個人，是保障買方利益的第二道合同。
4、買方、房主和經紀公司三方會面，在經紀公司的監督下由房主和買方雙方簽訂《房產買賣合同》；此時，雙方買賣關系正式成立，買方按約定日期將房款和代理費交予經紀公司，同時經紀公司開始為買方辦理過戶手續，待過戶完成之日經紀公司將房款全部交予原房主。《房產買賣合同》是保障買方利益的第三道合同。
5、按產權轉移登記要求，買方此時需準備以下資料以備過戶：
(1)看房確認書。
(2)客戶身份證復印件(正反面)。如準備全款購房，不用進行貸款和抵押登記，否則，商業貸款還需提供：夫妻雙方身份證；婚姻證明；收入證明及工作單位營業執照復印件加蓋公章；學歷證明；相片。
6、經紀公司帶領買方與房主進行物業交接，即結清房屋內水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對家具等進行最后查驗。
7、購買房屋的過戶手續辦理完畢領取新房產證之后，就可以安心入住了。
1、二手房買賣雙方和中介簽訂三方購房合同。 2、買賣雙方和中介憑購房合同到指定銀行任一網點填寫申請協議，明確交易流程和房款放款時間。 3、買家把錢劃入銀行專用賬戶內，銀行出具收款單據。銀行再與中介定期對賬。 4、買賣雙方到市房地產交易中心辦理交易過戶手續。 5、交易過戶手續辦理后，買賣雙方按約定到銀行申請放款。(希望能幫到你！望采納！謝謝！)
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1.確定按揭服務公司和貸款方案 2.查詢公積金(如需公積金貸款) 3.簽定房屋買賣合同 4.準備貸款資料，審核貸款資質 5.簽貸款協議，公證，保險 6.辦理房屋過戶和抵押手續 7.辦理房產證和抵押證明
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二手房貸款流程：實地看房、簽署合同、填寫合同、繳費義務、產權過戶、收費蓋章、資料歸檔、抵押手續、銀行放款
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二手房可以辦理貸款， 個人再交易住房貸款是指銀行用信貸資金向在中國大陸境內城鎮住房二級市場購買各類型住房的自然人發放的貸款，俗稱“二手房貸款”。 基本規定 1.貸款用途：用于支持個人在中國大陸境內城鎮住房二級市場購
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