已有3條回答
“不限購房屋”則主要指的是商業用房，即酒店式公寓、商鋪、寫字樓等產品。商業用房的土地使用年限為40-50年。商品房的土地使用年限從開發商獲得土地的時間開始計算.
不限購房屋同普通住宅房相比，它有以下優勢：
1.由于不限購房屋是商業用房，因此多位于市中心，購買這樣的房子居住，交通便利，生活方便。
2.大量不限購的酒店式公寓屬于小戶型，總價較合理，對剛需客戶而言是一個比較不錯的選擇。
3.商品用房的價值比較恒定，不會受到房產市場的嚴重沖擊，購買這樣的房屋比較安心。
它也有很多明顯的缺點：
1.由于不限購房屋屬于商業用房，因此其水電價格高于一般住宅水電價格，成本較高。
2.不限購房屋的使用年限較短，一般在40年~50年之間。
3.不限購房屋一般位于市中心的商業區，在這樣的鬧市區居住，影響生活質量
望采納
裝修'>北京不限購房子政策：如果之前的房子沒貸款，或貸款已經結清，再購買在貸款政策上都可以享受首套房政策；但交易稅方便只要夫妻家庭成員之一現在有房，再購買都將按二套房征稅。人行、銀監會、住房城鄉建設部發布的《關于個人住房貸款政策有關問題的通知》提到，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低于40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
北京限購房政策全文(一)最新北京限購房政策全文中的限購范圍：對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。也就是說，北京戶籍家庭已擁有一套住房的、非北京戶籍的連續5年繳納社?；騻€人所得稅的家庭，能且只能購買一套住房。這就對外地戶口在京購房做出了只能購買一套住房的限制。北京限購房政策全文(二)北京限購房政策全文中的停售范圍：對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
-
逸成東苑 300萬元/套 戶型：1室1廳1衛1廚 建筑面積：65㎡(平層)。 地址： 清華大學東北側，學清路西側 公交：355路、691路、320路、693路、478路、490路、751路、392路、398路、60
來自北京海淀不限購房子哪里的比較好？2016-11-24 -
我知道的是商住兩用的房子不限購，還有酒店式公寓等。周邊，香河，大廠，固安都不限購，這種算比較便宜的。 ??北京市內小產權 ，?商住兩用的也都不限購
來自北京有不限購的房子嗎2016-03-22 -
北京國五條細則通知要求堅決抑制投機投資性購房，繼續嚴格執行商品住房限購措施。自2013年3月31日起，北京戶籍成年單身人士在本市未擁有住房的，限購1套住房。對已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其出售住房。北京限購令細則
來自北京限購房政策是怎樣的2015-07-06 -
外地人在京名下無房，有在京5年社?；蚣{稅證明，方可買一套住宅，且只能買一套。限購令指的是住宅，那些非住宅立項的房子可以隨便買，例如商住兩用 別墅 商業等等?，F在北京二手房均價21000左右，誰都知道這數不準。具體
來自北京自主限購房政策是怎樣的？2016-11-24 -
缺點一：首付高，貸款繁 ??中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會于2007年9月發布的《中國人民銀行 ??中國銀行業監督管理委員會關于加強商業性房地產信貸管理的通知》(銀發〔2007〕359號)中，要求對以“商住兩用房
來自北京房產不限購房子的缺點誰了解？2016-01-07
微信公眾號
土巴兔APP