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裝修'>北京“不限購房屋”則主要指的是商業用房，即酒店式公寓、商鋪、寫字樓等產品。商業用房的土地使用年限為40-50年。商品房的土地使用年限從開發商獲得土地的時間開始計算
希望對您有幫助。
1、商業產權不在限制內，限購只是針對于住宅，商業產權只是用途是商業的，個人購買后就是個人產權，不等同小產權，小產權是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做“鄉產權房”。
2、商業產權的可以貸款，小產權的不能，也沒有保障。
希望解答了你的疑惑，解決了你的問題。
“不限購房屋”則主要指的是商業用房，即酒店式公寓、商鋪、寫字樓等產品。商業用房的土地使用年限為40-50年。商品房的土地使用年限從開發商獲得土地的時間開始計算.
不限購房屋同普通住宅房相比，它有以下優勢：
1.由于不限購房屋是商業用房，因此多位于市中心，購買這樣的房子居住，交通便利，生活方便。
2.大量不限購的酒店式公寓屬于小戶型，總價較合理，對剛需客戶而言是一個比較不錯的選擇。
3.商品用房的價值比較恒定，不會受到房產市場的嚴重沖擊，購買這樣的房屋比較安心。
它也有很多明顯的缺點：
1.由于不限購房屋屬于商業用房，因此其水電價格高于一般住宅水電價格，成本較高。
2.不限購房屋的使用年限較短，一般在40年~50年之間。
3.不限購房屋一般位于市中心的商業區，在這樣的鬧市區居住，影響生活質量。
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別墅 商業 酒店式公寓的房子。也是大產權的商品房，不過使用年限少啊。
來自北京不限購房子有哪些類型2015-04-25 -
逸成東苑 300萬元/套 戶型：1室1廳1衛1廚 建筑面積：65㎡(平層)。 地址： 清華大學東北側，學清路西側 公交：355路、691路、320路、693路、478路、490路、751路、392路、398路、60
來自北京海淀不限購房子哪里的比較好？2016-11-24 -
買新房子要繳納的稅費 (一)買商品房需要交的稅： 1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價的0.05% (二)基
來自不限購房子稅費要繳納哪些？2017-05-12 -
北京限購房政策全文（一）最新北京限購房政策全文中的限購范圍：對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同）、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年（
來自北京不限購房子政策有知道的嗎2015-12-13 -
在北京的東五環邊上有不限購的房子：在今年年底即將開通地鐵6號線沿線的不限購房子小區有（亞寶時代）在八通線沿線有冰水動漫城，朗廷大廈溫泉鎮。五環外。有一小區現房期房都有每平米一萬五。不限購。綠化率高周邊配套齊全。
來自北京不限購房子政策有知道的嗎，有哪些房子？2016-12-29
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