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你好，以下僅供參考
二手房貸款的注意事項主要有3點：
1、二手房評估價與最高貸款額直接掛鉤。對于二手房貸款，銀行放貸時采用合同價和評估價取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數(shù)，即為房產(chǎn)的最高貸款額度。如果房子年代久遠(yuǎn)，那么房子的評估價會比較低一些。
2、二手房貸款成數(shù)和利率。裝修'>石家莊各銀行對于二手房貸款政策是首套住房首付三成、基準(zhǔn)利率(基本和新房貸款利率一樣，如果銀行有優(yōu)惠的話，二手房貸款也可以享受。);第二套房首付六成、利率上浮20%的政策。首次使用公積金貸款，五年以上的公積金貸款利率均按照4.50%來執(zhí)行。
3、二手房竣工年代與貸款年限。銀行審批貸款過程中，通常會把房產(chǎn)證上的竣工年代作為影響借款人申請貸款年限的主要條件，一些銀行目前的政策是“房齡+貸款年限≤固定年限”。
您好，人們無論是購買新房還是購買二手房大多數(shù)都會選擇申請購房貸款，但是由于人們對購房貸款了解不透徹，在申請購房貸款的時候經(jīng)常會出現(xiàn)一些問題，尤其是二手房貸款，購買二手房貸款相對比較復(fù)雜，銀行對申請購買二手房貸款要求比較嚴(yán)格，所以建議購房者在申請購買二手房貸款的時候一定要注意以下問題。 1.每月還款額度要量力而行。在申請購買二手房貸款款時，借款人應(yīng)當(dāng)對自己目前的經(jīng)濟(jì)狀況、還款能力作出正確的判斷，同時對自己未來的收入支出有所預(yù)測，避免出現(xiàn)無法足額還款的困境。 2.要妥當(dāng)選擇貸款銀行。對借款人來說，如果購買的是二手房，就可以自行選擇貸款銀行。各貸款銀行提供的服務(wù)品種不一樣，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不一樣，對借款人的要求也不盡相同，貸款額度和最長貸款期限也可能不同，借款人可以根據(jù)自己的實際情況選擇服務(wù)好、收費(fèi)低、手續(xù)簡便快捷的貸款銀行。 3.要選擇適合自己的還貸方式。目前主要有兩種個人住房貸款還款方式:一是月均等額(等額本息)還款方式，另一種是等額本全還款方式。前者每十月的月供相等，多還利率遞減，本金遞增;后者每月還款金額不同，但每月所還本金相等，利率遞減。等額還款方式的優(yōu)點在于，借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的支出。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強(qiáng)，并希望在還款初期歸還較大款項以減少利息支出的人。總體算采用等額本金一般要比等額本息還給銀行的利息少一些。 4.向銀行提供材料要真實。申請購買二手房貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明，對于個人來講，應(yīng)提供真實的個人職業(yè)和近期經(jīng)濟(jì)狀況證明。因為如果借款人收入未達(dá)到一定水平，又沒有足夠的能力還貸款卻夸大收入水平，經(jīng)銀行調(diào)查證實借款人提供了虛假證明，就會使銀行對其信任度大大降低，從而影響貸款的審批。 5.購買二手房貸款需要提供本人住址要準(zhǔn)確，及時。借款人提供給銀行的地址準(zhǔn)確，就能方便銀行與其聯(lián)系，每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。遇到人民銀行調(diào)整貸款利率，還可在年和收到銀行寄出的調(diào)整利率通知。 6.每月還款要及時，避免罰息。對于借款人來說，必須在每月約定的還款日期查看自己的賬戶上是否有足夠的資金，防止由于疏忽造成的違約而被銀行罰息，同時，在銀行留下不良的信用記錄。
希望我的答案對您有所幫助，謝謝。
二手房貸款的時候一定要注意以下問題： 1.每月還款額度要量力而行。在申請購買二手房貸款款時，借款人應(yīng)當(dāng)對自己目前的經(jīng)濟(jì)狀況、還款能力作出正確的判斷，同時對自己未來的收入支出有所預(yù)測，避免出現(xiàn)無法足額還款的困境。 2.要妥當(dāng)選擇貸款銀行。對借款人來說，如果購買的是二手房，就可以自行選擇貸款銀行。
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濟(jì)南市二手房貸款政策一、房齡。二手房的房齡已成為許多銀行發(fā)放貸款的一項審核標(biāo)準(zhǔn)，房齡越長貸款成數(shù)就越低，甚至可能不予貸款。二、房屋所處位置、單價、面積等。位置偏遠(yuǎn)、單價低、面積小的房屋，貸款成數(shù)較低，甚至可能不予貸款。三
來自誰知道最新濟(jì)南二手房貸款政策，二手房貸款的注意事項主要有什么？2016-12-29 -
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來自誰知道二手房貸款申請條件是什么，二手房貸款的注意事項主要有什么？2016-12-22 -
一、購房貸款要選擇好貸款銀行購房貸款對借款人來說，如果您購買的是現(xiàn)房或二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，您將獲得靈活多樣的個人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁
來自問下二手住房貸款有哪些注意事項？2016-08-29 -
二手房貸款的注意事項主要有3點： 1、二手房評估價與最高貸款額直接掛鉤。對于二手房貸款，銀行放貸時采用合同價和評估價取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數(shù)，即為房產(chǎn)的最高貸款額度。如果房子年代久遠(yuǎn)，那么房子的評估
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二手房貸款糾紛處理查詢后再交房款，趕緊辦理過戶登記；只要辦理了過戶登記就沒事了！
來自威海市二手房貸款過戶的注意事項是什么啊？2016-12-29
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