你好，根據(jù)我的經(jīng)驗(yàn)的話(huà)，還是推薦選擇店鋪的。店鋪的話(huà)比較的顯眼，相比于寫(xiě)字樓來(lái)講的話(huà)。再說(shuō)店鋪你的可塑性還是比較強(qiáng)的，你可以根據(jù)自己是喜好進(jìn)行裝飾的。 希望可以幫助到你。

一般認(rèn)為，投資商鋪較寫(xiě)字樓的回報(bào)率要高一些，但投資風(fēng)險(xiǎn)也相對(duì)較大，對(duì)投資后的出租、經(jīng)營(yíng)和人氣的依賴(lài)程度更大。一句話(huà)，選準(zhǔn)物業(yè)所處的地段才是后期高回報(bào)的關(guān)鍵。 希望我的回答對(duì)你與幫助

寫(xiě)字樓是指該樓的使用性質(zhì)為商、住兩用，寫(xiě)字樓一般底層(或數(shù)層)為商場(chǎng)、商店、商務(wù)，其余為住宅的綜合性大樓。寫(xiě)字樓不分建設(shè)主體，不僅開(kāi)發(fā)商可以建，非開(kāi)發(fā)企業(yè)、個(gè)人也可以建，沒(méi)有規(guī)定必須出售。寫(xiě)字樓的土地使用性質(zhì)為綜合用地，

寫(xiě)字樓與住宅樓有區(qū)別的: 一、是生活費(fèi)用,水費(fèi)電費(fèi)等是否按民用水電標(biāo)準(zhǔn)收取不確定 二、買(mǎi)房費(fèi)用，住宅契稅是房屋總價(jià)的1.5%,而商住樓是3%。還有，如果是按揭貸款的，利息不同，商住樓要高1%左右的利息，每個(gè)月

寫(xiě)字樓應(yīng)為商業(yè)用途~用于商業(yè)辦公~其土地使用權(quán)最高為40年~普通住宅為城鎮(zhèn)住宅用地~土地使用權(quán)最高為70年~某些寫(xiě)字樓改住宅的樓房其不僅存在產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)而且土地使用權(quán)也只能按綜合用地50年計(jì)算~