請(qǐng)同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有3條回答
(1)契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買方承擔(dān)
(2)營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。賣方承擔(dān)
(3)土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。賣方承擔(dān)
(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)賣方承擔(dān)
(5)房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)
(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。買方承擔(dān)
(7)房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納買方承擔(dān)
裝修'>深圳房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用主要有：
(1)契稅
根據(jù)國(guó)家契稅法則的規(guī)矩,房子生意要向國(guó)家交納契稅,征收的規(guī)范是按房子生意成交價(jià)的3%~5%收取,悉數(shù)由買方擔(dān)負(fù)
(2)印花稅
對(duì)房子生意雙方要交納印花稅，印花稅要貼在房子生意契約正本上，依照房子生意成交價(jià)的0.3‰交納
(3)運(yùn)營(yíng)稅
在中華人民共和國(guó)境內(nèi)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、出售不動(dòng)產(chǎn)的單位和自個(gè)，為運(yùn)營(yíng)稅的繳稅義務(wù)人，應(yīng)繳稅額為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、出售不動(dòng)產(chǎn)及其他附著物運(yùn)營(yíng)額的5%
(4)城市維護(hù)締造稅
交納增值稅、運(yùn)營(yíng)稅的單位和自個(gè)，是城市維護(hù)締造稅的繳稅義務(wù)人。它以繳稅人實(shí)習(xí)交納的增值稅、運(yùn)營(yíng)稅額為計(jì)稅根據(jù)，分別與增值稅、運(yùn)營(yíng)稅一同交納。繳稅 人所在地在市區(qū)的，稅率為運(yùn)營(yíng)稅稅額的7%；繳稅人所在地在縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)的,稅率為5%；繳稅人所在地不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的，稅率為1%。
(5)教育費(fèi)附加
這是國(guó)家為開展教育事業(yè)、籌集教育經(jīng)費(fèi)而征收的一種附加費(fèi)，依運(yùn)營(yíng)稅額為計(jì)費(fèi)根據(jù)，稅率為3%
(6)土地增值稅
轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并獲得收入的單位和自個(gè)，都要交納土地增值稅，土地增值稅施行四級(jí)過(guò)量累進(jìn)稅率。 應(yīng)繳稅額 = 增值額 ×適用稅率 增值額 = 轉(zhuǎn)讓收入－扣減項(xiàng)目金額 轉(zhuǎn)讓收入包含錢銀收入、什物收入和其它收入。
(7)房產(chǎn)稅
房產(chǎn)稅是對(duì)坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)征收的一種稅收.房產(chǎn)稅的計(jì)稅根據(jù)分為房產(chǎn)余值和房錢
收入兩種：
① 企、事業(yè)單位的房產(chǎn)不管自用仍是租借均以房產(chǎn)評(píng)價(jià)值(沒有房產(chǎn)評(píng)價(jià)值的按房產(chǎn)原值)一次扣減30%后的余值核算交納房產(chǎn)稅
② 其他單位(免稅單位或房產(chǎn)管理部門)和自己租借的房產(chǎn)以房錢收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅根據(jù)
房產(chǎn)稅實(shí)施的是份額稅率：
① 以房產(chǎn)余值為計(jì)稅根據(jù)的，稅率為1.2%
② 以房錢收入為計(jì)稅根據(jù)的，稅率為12%
核算公式：
① 房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額 = 房產(chǎn)評(píng)價(jià)值×70%×1.2% 或：房產(chǎn)原值×70%×1.2%
②房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額 = 房錢收入×12%
深圳房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用：
過(guò)戶有兩種方式，一是贈(zèng)與過(guò)戶，第二是買賣過(guò)戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過(guò)戶，贈(zèng)與過(guò)戶免交營(yíng)業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與過(guò)戶還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過(guò)戶需買賣雙方夫妻本人(未婚開未婚證明)到場(chǎng)，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔(核實(shí)是否二套房)，簽訂一個(gè)買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。 以下是二手房買賣過(guò)戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考。
1.契稅:買家二套房或面積144平米以上契稅為3%；首套房1.5%；90平米以下1%。
2.營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)的5.5％ (滿5年免交)
3.個(gè)人所得稅 ：成交價(jià)的1％
4.交易手續(xù)費(fèi) ： 6元/M2；
5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi)： 80元/件
6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花： 80元左右
希望能幫到你。
過(guò)戶
深圳二手房過(guò)戶費(fèi)用
房產(chǎn)過(guò)戶有哪些手續(xù)
辦房產(chǎn)證需要哪些費(fèi)用
三層別墅設(shè)計(jì)
三亞別墅
地板能用多少年
棉被多少錢一床
房貸能貸多少年
裝修后墻面開裂是什么原因
-
房改房土地證過(guò)戶流程主要是土地證過(guò)戶分為普通商品房原土地證轉(zhuǎn)讓過(guò)戶和劃撥土地過(guò)戶，土地來(lái)源不同，土地證過(guò)戶流程和過(guò)戶費(fèi)用是不同的。劃撥性質(zhì)（如房改房）的土地證過(guò)戶費(fèi)用需要補(bǔ)齊3%的土地出讓金，如果是二手房土地證過(guò)戶只需繳
來(lái)自我想問(wèn)一下深圳房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用主要有哪些？2016-12-29 -
繼承房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算方法繼承手續(xù)辦下來(lái)的房產(chǎn)證是按老房產(chǎn)證來(lái)算的，如果老房產(chǎn)證滿五年了，你名下沒有其他房子了就沒有稅了，如果有其他房子是1%的個(gè)稅，老房產(chǎn)證不滿五年，就是營(yíng)業(yè)稅加個(gè)稅6.5%
來(lái)自大家說(shuō)下深圳房產(chǎn)繼承過(guò)戶費(fèi)用需要少？怎么算？2016-12-29 -
房產(chǎn)繼承首先需要公證，再根據(jù)房屋面積，房屋價(jià)值等計(jì)算房屋繼承費(fèi)用，還需要繳納一定的稅費(fèi)，和房屋贈(zèng)與比較起來(lái)而言，費(fèi)用可以說(shuō)更低。 辦理繼承過(guò)戶，繼承人首先要到房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正。 在深圳市公證處的網(wǎng)
來(lái)自大家說(shuō)下深圳房產(chǎn)繼承過(guò)戶費(fèi)用怎么算？2016-07-27 -
這個(gè)具體的呃逆還是要去你們的那個(gè)地的房產(chǎn)局去辦理···
來(lái)自深圳房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算方法是怎樣子的？2013-09-23 -
1、房產(chǎn)過(guò)戶的契稅：普通住宅：評(píng)估價(jià)*1.5%;非普通住宅：評(píng)估價(jià)*3%2、房產(chǎn)過(guò)戶的個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*20%3、房產(chǎn)過(guò)戶的營(yíng)業(yè)稅：住宅購(gòu)入不滿兩年的：評(píng)估價(jià)*5.55%;非普通住宅購(gòu)入兩年以上的：(
來(lái)自想問(wèn)常州房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用2018-02-17
微信公眾號(hào)
土巴兔APP