已有3條回答
你好，提前還貸提取公積金的流程如下：想用住房公積金提前結清貸款的，應向貸款銀行提出提前清償貸款的申請，職工在提取住房公積金時需向住房公積金管理部門提供以下資料———
A、住房公積金貸款：填妥并加蓋單位印章的一式三聯《裝修'>寧波市住房公積金提取申請書》，個人身份證原件及復印件，銀行出具的《提前結清貸款情況證明書》，個人住房公積金借款合同原件；
B、商業性貸款：填妥并加蓋單位印章的一式三聯《寧波市住房公積金提取申請書》，個人身份證原件及復印件，銀行出具的《提前結清貸款情況證明書》，房產證原件和商業性貸款合同原件；
C、組合貸款：填妥并加蓋單位印章的一式三聯《寧波市住房公積金提取申請書》，個人身份證原件及復印件，銀行出具的《提前結清貸款情況證明書》，個人住房公積金借款合同原件，商業性貸款合同原件。
若已用自籌資金向貸款銀行提前結清貸款的，職工在提取住房公積金時，需向住房公積金管理部門提供的材料和以上類似，只不過用銀行出具的結清貸款證明原件及復印件替換前述《提前結清貸款情況證明書》。
這里需要提醒一下，本市各分中心一般不受理住房公積金直接劃轉結清貸款業務，只能先由職工墊付，再到分中心“報銷”。
如果是提取住房公積金，用于部分提前還款的，則需提供住房公積金提取申請書、身份證原件及復印件、個人住房借款合同原件、房產證原件(住房公積金貸款及組合貸款無需提供)、銀行還貸情況證明書(必須載明上一年自貸款月份起，12個月的還款本息)。職工提取時仍然遵循一年一取且對月提取的方式，部分提前還款金額納入當年還款本息計算。
公積金提前還款辦理程序：
1、提前全部還款：由貸款銀行審核相關材料無誤后，辦理提前全部還款手續。
2、提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式為抵押+保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最后簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
3、原貸款擔保方式選擇抵押+保險且抵押登記已完成的，和選擇非抵押+保險的借款人，申請提前部分還款同時縮短貸款期限：貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
4、原貸款擔保方式選擇抵押+保險仍在保險期內，且抵押登記尚未完成：借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限，可直接到擔保中心辦理。
提前還款還貸手續：
根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,并約定還款日期。然后按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。
各家銀行對于提前還貸并沒有次數的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點金額各銀行規定不一，有的規定是1萬元或1萬元的倍數，有的銀行則規定千元以上就可以提前部分還貸。
部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：一是減少每月還款額，還款期限不變;另一種是縮短還款期限,每月還款額不變。如果貸款人的收入不斷增加，可以選擇縮短貸款期限的還款方式，盡早實現無債一身輕的愿望。如果收入沒有太大增加，可以采取減少還款額、還款期限不變的方式，這樣會減輕還貸壓力。
《提前還款申請表》一經借款人銀行確認后便不可撤銷，并作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。如貸款購房人不論任何原因，未能按照其向借款人銀行出具的提前還款申請中規定的日期與金額提前還款，則視為逾期還款，貸款購房人按借款合同承擔相應的違約責任。
提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規定。
提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請。
提前還款固然能夠節省利息支出，但有四類買房人不適合提前還款。
僅供參考哦
提前還貸提取公積金的流程
第一步：去銀行先辦理銀行貸款結清證明，要帶上貸款人的身份證原件，公積金借款合同，銀行存折(里面打入你要一次性還清的錢)，任意一期的建行對賬單，如果你辦理過公積金沖房貸的業務，還要提供提取公積金歸還住房貸款的委托書(一式兩份)。帶上這5件材料還清后，銀行會立刻出具貸款結清證明。 ??
第二步，你帶好銀行出具的貸款結清證明，還有擔保借款合同，擔保費發票，借款人身份證原件到上海住房置業擔保公司辦理抵押證和退保手續。(就是你當時給你貸款擔保的機構，一般都在各區的房地產交易中心里面)，去之前你得提前7天預約，因為每個區的電話不同，你到上海住房置業擔保公司的官方網站找到你們區的電話先預約一下，因為不預約，你當天是辦不好抵押證和退保手續的。 ??
第三步，就是去房屋所在地的房地產交易中心，帶好擔保公司提供的抵押證，建行出具的貸款結清證明，身份證原件辦理抵押注銷，這樣你的后續手續就辦理好了。
-
公積金提取是指繳存人按照公積金提取的要求，到公積金提取辦理部門辦理公積金提取手續，將公積金賬戶的金額轉到個人賬戶上。公積金提取，公積金提取分為約定提取、部分提取和銷戶提取三種類型。 職工有下列情形之一的，可申請提取住房
來自怎么提取公積金還貸2015-05-24 -
您好，您這種情況，需要您在貸款購買房屋，過戶后銀行需要拿您新購買房屋房產證去做抵押，抵押后銀行會通知您去領取房本，您提取公積金拿著房本契稅去提取就可以，提取的公積金會按月或者季度或者一年打入您公積金聯名卡中，您可以用里面
來自提取過公積金還貸，現名下無房，還可提取公積金還商貸嗎？2017-05-31 -
感謝使用。正常的房屋按揭貸款，可以拿著房本，身份證等材料提取公積金用于還款。但是具體的需要問問單位和對應的公積金管理中心。
來自提取過公積金還貸，二套房也用商貸可以提取公積金還貸嗎？2017-06-16 -
1．各地關于提取時間的規定基本上都是限制的兩次提取之間的間隔，對具體的什么時間到什么時間可以提取就沒有什么規定；一般的規定是每六個月提取一次；2．要到公積金帳戶開戶行自己提取，每六個月提取一次，但手續相對首次提取簡單許多
來自柜臺提取公積金還貸什么時間操作？如何提取的呢？2016-12-23 -
您好，申請公積金貸款的條件有四個條件必須同時滿足。1)借款申請人的公積金在北京繳存；2)開戶1年以上并且連續12個月足額繳存（近期）；3)目前在繳存狀態；4)申請人及其配偶無未還清的公積金及貼息貸款。特殊情況：①國管貸款
來自提取公積金還貸還未還請,下次買房能用公積金貸款嗎？2017-05-27
微信公眾號
土巴兔APP