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裝修'>成都買二手房費用：
買賣二手房，根據2015年3月30日財政部最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業稅調整為滿2年免征營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
(1)144(含144平)平方以上 ；
(2)買方不是首次購房 ；
(3)車庫 ；
(4)非普通住宅(商業用房)
二、營業稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%
4、商鋪差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%
三、個人所得稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率20%
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數
工本費： 一個證件80元；二個證件90
評估費：評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)
抵押工本費：100元(銀行貸款需要繳納)
購房證明：20元一份 一般需開3份
公證收費標準: 300元(如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費)
經濟適用房:
未滿五年:
綜合地價款:(50-當年購入價)*10%(賣方繳納)
營業稅:當年購入價*5.5%(賣方繳納)
交易契稅:當年購入價*1.5%(買方繳納)
印花稅:當年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納)
證件工本費:5元
滿五年:
綜合地價款:成交價(50萬)*10%(賣方繳納)
營業稅:當年購入價*5.5%(賣方繳納)
交易契稅:當年購入價*1.5%(買方繳納)
印花稅:當年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納)
證件工本費:5元
商品房:
滿五年:
交易契稅:成交價*1.5%(買方繳納)
印花稅:成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)
證件工本費:5元
個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%
未滿五年:
營業稅:成交價*5.5%(賣方繳納)
交易契稅:成交價*1.5%(買方繳納)
印花稅:成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)
證件工本費:5元
個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%
北京140平米以下視為非普通住宅,140平米以上或單位產權房交易契稅按3%繳納
已購公房:
1,成本價房:
土地出讓金:當年成本價(北京是1560)*建筑面積*1%(買方繳納)
其他稅費同商品房
營業稅如可以確定,同商品房辦法征收,如不能確定,按成交價的1%征收
2,優惠價房:
補齊成本價:當年成本價(北京是1560)*建筑面積*6%(買方繳納)
再繳納土地出讓金,同上
俺覺得個稅還是不能忽略不計的.........沒幾個房子不收的,一般是看過戶時房價,要是做低了收的可能行比較小.
有各種證明票按差價的20%收,沒有的話會按成交價1%強征的
購買二手房的費用：稅費，1、查檔費。收費標準每人10元，根據買賣雙方戶口本上人數總和來收取。2、買賣公證費。買賣公證費的是公證書上成交價的3‰。3、契稅。契稅分兩種情況來征收。首套房90平方米以下的契稅為成交價的1%；二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的3%。同時要提醒購房者，現在首套和二套房的界定不是以個人為單位而是以家庭為單位，也就是說婚前夫妻任何一方買過房子，現在買房都要算二套。4、個稅。個稅即個人所得稅，征收標準為成交價的1%。滿5年的商品房一般情況下是免征個稅，不過前提是要看原房東名下有幾套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收1%的個稅，未滿5年的商品房不分首套二套都要征收。5、營業稅。營業稅是成交價的5.55%，征收標準分兩種情況：滿5年就免征，不滿5年要全額征收。6、工本費。工本費是每本80塊錢。7、交易手續費。產權證面積小于144平方米的交易手續費為5元/平方米，大于等于144平方米的交易手續費為8元/平方米，房改房是2.5元/平方米。此外，如果是房改房，則需繳納成交價0.5%的土地收益金，有的是過戶當天繳納，也有要土地使用證時才征收的情況。以上價格源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準。
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有契稅，抵押登記費，印花稅，貼花費，營業稅，個人所得稅，交易服務費和中介傭金等。一般在3%左右，30萬的房子的話，也就是1萬左右，如果對方購入時限不足5年的會略多；如果請中介的話，一般還有1%的中介費。總的過戶費用應該在
來自成都買二手房交稅要交多少?2016-08-22 -
你好，據我了解，買二手房需要注意的事項如下： 1、核實上家身份是首要 二手房和一手房不同，一手房是和開發商做交易，一般不存在這個問題。所以買二手房的第一步就要核實與你交易的對方的身份。最簡單的一個辦法是到房產交易中心
來自成都市買二手房要注意哪些問題？2016-10-16 -
14W 1、在首套房的情況下，價格一般比較便宜 。2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%。3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款。4、其他的情況最低首付為30%。所以買房要趁早。
來自請問大神們成都買二手房首付多少2016-12-12 -
成都中原地產二手房可以買： 1、外灘 (錦江九眼橋)二手房/低樓層(共41層) 95萬 11875 元/m2 2、頤和雅居 五大花園二手房/高樓層(共13層) 86萬 7320 元/m 3、世紀
來自成都中原地產二手房買哪個樓盤好？2015-11-21 -
在成都市行政區域購買建筑面積在90平方米以上商品住房或二手住房，并取得房屋所有權證且在成都市依法參加社會保險1年以上的市外人員，可在房屋所在地申請登記本人、配偶和未成年子女的戶口。 學歷高就可以任性任性，成都人才引進的
來自問問大家成都買二手房條件有哪些2016-12-18
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