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那個改完的房產證是否有效合法?如今買房的人不在這住了，因欠我家錢他愿將房屋做為還款抵給我家，當時買房那人就寫了一份協議說，愿將房轉讓給我家，現在我想把名改成我的可以嗎?需要什么手續嗎? 中顧網律師解答：1、首先，房產證不是誰想改就改的，必須在你們那里的房屋管理局進行過戶手續。在過戶的時候需要交納一些稅。 2、當時你的親戚在村委干部在場的情況下，在鄉里房產處改了名，是不符合法律規定的，是無效的。再一個，房產證個人是不能改的，如果改了，證件就作廢了。同時，這種行為已經違法了。 3、所以現在那個房產在法律上不屬于你的那個親戚。當然你是不能要的，萬一將來有個糾紛的話，你就兩空了。 4、建議你現在也可以按照當時他們改的方法改成你的名字。
1、不能過戶。
2、可購買使用。
3、具體向交易所咨詢，免費的。
購買的房子產權實際上是屬于村集體所有，只是擁有了它的使用權
農村房產證過戶流程如下：
一、當購買的農村房屋有房產證后，就需要向國土部門提出過戶申請了。具體的過戶手續如下：
1、 ??去鄉鎮國土所提出申請;
2、 ??提交相關材料;
3、 ??當地國土所根據申請人提供的權屬資料進行審查;
4、 ??實地進行勘丈、調查、公告;
5、 ??報國土局審核，注冊登記;
6、 ??發證
二、農村房產證過戶程序及費用
由于農村房屋的土地是集體土地，農村建房的宅基地是集體分配下來的。因此，農村房屋過戶不需要像城市房屋過戶一樣繳納各種土地稅費。所以，農村房屋過戶的費用也是極低的，只需工本費即可。具體的費用可以咨詢當地鄉或鎮的國土所。
農村房產證過戶流程 農村居民在集體土地上只能擁有一處宅基地，原房的房屋所有權證應注銷后才能過戶。
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1、契稅：1997年10月1日前簽署合同的按6%收取1999年7月30日前簽署合同的按3%收取1999年8月1日后簽署合同的建筑面積在144/
來自農村房產證過戶費用大概多少錢2017-12-22 -
農村房產證過戶可以通過贈與和繼承的方式實現，具體流程如下： 一、贈與： 房屋贈與提交證件： 1、轉移登記申請書; 2、贈與人與受贈人的身份證明 中國居民身份證; 3、
來自誰知道農村房產證可過戶嗎？2015-11-26 -
一、辦理流程：委托測繪配圖→委托評估→繳稅→申請填表→交驗書證→受理登記→權屬審核→交費領證 二、所需證件： 1、土地使用權證（核對原件，收復印件；商品房、成套住宅、房改房上市暫免此項） 2、房屋所有權證、共有權
來自農村房產證過戶辦理流程有哪些?2016-06-11 -
1、集體土地上房屋過戶，需要先將土地使用權過戶，下手產權人需要獲得集體土地的使用權。 2、測量房屋的平面圖。 3、有效買賣合同或協議。 4、雙方當事人身份證明。 5、費用按照當地物價局制定的標準收取，行政事業收費
來自農村房產證過戶的手續及費用？2013-09-23 -
1、房產過戶需要買賣雙方攜身份證、戶口本、房產證、買賣合同到房管局辦理2、過戶費用按照房產價值計算繳納，包括契稅、印花稅、個人所得稅、營業稅、土地增值稅等。具體可以咨詢房產所在地的房管局。
來自農村房產證過戶費用，大概多少？2016-12-29
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