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一、住宅房屋拆遷最低補償標準(一)被拆遷住宅房屋的貨幣補償金額，按照《裝修'>北京市城市房屋拆遷管理辦法》第二十五條規(guī)定，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。被拆遷住宅房屋補償金額(本市歷史舊城區(qū)范圍內的被拆遷住宅房屋按房地產(chǎn)市場價格增加20%確定)低于北京市城市住宅房屋拆遷最低補償標準的，按北京市城市住宅房屋拆遷最低補償標準確定。
北京市城市住宅房屋拆遷最低補償標準實行動態(tài)更新機制，由市國土房管局定期公布。
(二)被拆除的房屋屬于中低收入家庭的被拆遷人及其配偶唯一的一套產(chǎn)權住宅，且該住宅房屋建筑面積小于40平方米的，按40平方米予以補償。被拆遷人選擇產(chǎn)權調換方式的，40平方米以內部分不結算差價，超出10平方米以內部分按建筑成本價結算差價，超出10平方米以外部分按市場價結算差價。
二、搬遷補助費標準、臨時安置補助費標準仍執(zhí)行《北京市房屋拆遷最低補償標準、搬遷補助費標準和臨時安置補助費標準》
搬遷補助費標準:
(一)拆遷人按戶為單位，向被拆遷人或房屋承租人支付搬遷補助費每戶500元。
(二)被搬遷的房屋內裝有電話、有線電視或已交納管道煤氣集資款的，拆遷人按有關主管部門規(guī)定的標準向被拆遷人和房屋承租人支付遷移費。
臨時安置補助費標準:
(一)被拆遷人選擇貨幣補償形式或原址產(chǎn)權調換的，拆遷人應當按原自住建筑面積每月20元/平方米向被拆遷人房屋承租人支付3個月的臨時安置補助費。
(二)在過渡期限內，被拆遷人自行安排住處的，拆遷人按被拆遷房屋建筑面積每月每平方米20元計付臨時安置補助費支付；承租人自行安排住處的，按上述標準扣除原房屋租金后支付。
(三)過渡期限內，被拆遷人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。承租人使用拆遷人提供的周轉房，周轉房租金標準高于原租金標準的，由承租人按原租金標準支付周轉房租金。
(四)拆遷人提供的周轉房使用面積應不少于被拆遷人房屋原使用面積。
(被拆遷人或房屋承租人使用拆遷人提供周轉房的，過渡期限內的水電費自負。但水電費超過原拆遷房屋地段單價標準的，超出標準部分由拆遷人支付。)
僅供參考哦
你好，希望幫到你
北京市拆遷房屋實行貨幣補償?shù)模a償款是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價確定。新的房屋拆遷評估規(guī)則規(guī)定，房屋拆遷補償價＝(基準地價×K＋基準房價)×被拆遷房屋建筑面積＋被拆遷房屋重置成新價。基準地價是指在一定時間和一定區(qū)域內，普通住宅商品房的樓面地價平均水平；而基準房價是指在一定時間和一定區(qū)域內，普通住宅商品房平均建設綜合成本價和被拆遷房屋平均重置成新價的差額。對住宅房屋拆遷的基準地價、基準房價和土地級別范圍，由市國土資源和房屋管理局制定并定期公布。“K”為容積率修正系數(shù)，它可根據(jù)現(xiàn)狀容積率和規(guī)劃容積率的關聯(lián)圖表而查出。被拆遷房屋現(xiàn)狀容積率按照被拆遷房屋建筑面積除以土地面積計算。被拆遷房屋建筑面積和土地面積，按照被拆遷人提交的房地權屬證明文件標明的面積確定；房地權屬證明文件沒有標明土地面積的，平房容積率按照0.7計算，地上二層及二層以上樓房容積率按照1計算。當事人有異議的，也可以按照測繪部門實際測量的數(shù)據(jù)計算。另外，《規(guī)則》特別指出，危改區(qū)內被拆遷私有房屋(不含已購公有住房)的房屋拆遷補償價，按照危改前被拆遷房屋的市場交易價格，采用市場比較法進行評估。
以前的政策是對房屋進行補償，對使用者進行安置。所以拆遷協(xié)議中既有房屋的補償，也有人口的安置補償。現(xiàn)在只針對房屋，人口已經(jīng)不再考慮范圍。 北京市拆遷房屋實行貨幣補償?shù)模a償款是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價確定。新的房屋拆遷評估規(guī)則規(guī)定，房屋拆遷補償價＝(基準地價×K＋基準房價)×被拆遷房屋建筑面積＋被拆遷房屋重置成新價。基準地價是指在一定時間和一定區(qū)域內，普通住宅商品房的樓面地價平均水平；而基準房價是指在一定時間和一定區(qū)域內，普通住宅商品房平均建設綜合成本價和被拆遷房屋平均重置成新價的差額。對住宅房屋拆遷的基準地價、基準房價和土地級別范圍，由市國土資源和房屋管理局制定并定期公布。“K”為容積率修正系數(shù)，它可根據(jù)現(xiàn)狀容積率和規(guī)劃容積率的關聯(lián)圖表而查出。被拆遷房屋現(xiàn)狀容積率按照被拆遷房屋建筑面積除以土地面積計算。被拆遷房屋建筑面積和土地面積，按照被拆遷人提交的房地權屬證明文件標明面積確定；房地權屬證明文件沒有標明土地面積的，平房容積率按照0.7計算，地上二層及二層以上樓房容積率按照1計算。當事人有異議的，也可以按照測繪部門實際測量的數(shù)據(jù)計算。另外，《規(guī)則》特別指出，危改區(qū)內被拆遷私有房屋(不含已購公有住房)的房屋拆遷補償價，按照危改前被拆遷房屋的市場交易價格，采用市場比較法進行評估。
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北京市實施《城市房屋拆遷管理條例》細則北京市人民政府第一章總則第一條為加強本市城市房屋拆遷管理,保障城市建設順利進行,保護拆遷當事人的合法權益,根據(jù)國務院頒布的《城市房屋拆遷管理條例》,結合本市實際情況,制定本細則。第二
來自請問，北京市房屋拆遷細則有什么2017-06-29 -
你好，北京拆遷房政策有： 關于自建房的補償，《北京市城市房屋拆遷補助費有關規(guī)定》（京政函〔2001〕109號第二條規(guī)定：對于在拆遷范圍內有本市常住戶口、長期居住在自建房內并且符合其他規(guī)定條件的居民，經(jīng)審核可以按照規(guī)定
來自北京拆遷房政策都有哪些？2016-04-09 -
已經(jīng)拆了，29日上午，位于朝陽區(qū)弘善家園南側的飲馬井和白墻子地區(qū)集中啟動環(huán)境整治工程。此次集中環(huán)境整治后白墻子地區(qū)將最快在十一前啟動拆遷，飲馬井地區(qū)也將進行重新規(guī)劃。據(jù)介紹，白墻子地區(qū)總占地有48公頃，其中朝陽區(qū)占31.
來自北京方莊拆遷的時間是什么時候2015-07-08 -
北京擬立的拆遷新法今起在政府網(wǎng)站征集民意，違法拆遷將最高被罰五十萬元，比原規(guī)定提高十余倍。 今日公示的《北京市集體土地房屋拆遷管理條例(草案)》與一年半前實施的有關管理辦法相比，明確提出集體土地房屋拆遷應符合
來自北京新拆遷法實施辦法細則是怎樣的2015-07-02 -
《補償規(guī)則》《北京市城市房屋拆遷補償辦法實施細則》該文件是政府批復文件。此文件是由各區(qū)建委或區(qū)政府報請市政府或者市建委批復！ 此前有北京市人民政府關于北京市城市房屋拆遷補助費有關規(guī)定的批復 的。此外還有北京市拆遷文件《關
來自誰知道北京市拆遷文件有哪些？2015-10-11
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