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一、市管公積金流程
1. 提供買賣雙方資料，填寫管理中心制式申請表，報評估，交納評估費
2. 資料提交管理中心審批，進行初審
3. 初審通過后通知客戶到管理中心面簽，管理中心進行復審
4. 審批通過后到公積基金管理中心簽擔保合同，交納擔保費
5. 貸款批貸后，通知買賣雙方過戶
6. 拿到新房本后辦理抵押登記，見抵押登記受理單管理中心放款
市管公積金所需資料
買方:夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、學歷證明、職稱證明、公積金對賬單、如外地戶口需提供暫住證
賣方:夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房本
所需費用:評估費、擔保費、貸款服務費
二、國管公積金流程
1. 提供買賣雙方資料，填寫國管中心制式申請表及收入證明(注:已婚貸款客戶夫妻雙方都需開具收入證明)，報評估，交納評估費
2. 買賣雙方到銀行進行面簽(建行)
3. 國管中心審批貸款資料
4. 審批通過后，通知買賣雙方過戶
5. 拿到新房本后辦理抵押登記，見他項權利證后銀行放款
國管公積金所需資料
買方:(同市管公積金)
賣方:夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房本
國管公積金所需費用:評估費、擔保費、貸款服務費 最新公積金貸款利率表
申請條件：
1. 借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處于繳存狀態。
2. 對于經中心審批同意，處于緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。
3. 借款申請人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
4. 借款申請人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業務記錄。
提示:建立住房公積金賬戶時間條件與繳存住房公積金的時間條件應同時滿足;補繳不能將建立住房公積金的時間提前
希望能夠對您有幫助
二手房公積金貸款評估的流程：1..房子評估 2-你帶戶本，婚證，身份證原復件到房產交易中心個人住房情況證明 3-買賣雙方帶身份證戶口本結婚證買方收入證明到公積金中心開征信證明 并帶首付款在該中心委托銀行做資金托管 4-等審批 5-批后簽貸款合同，然后帶銀行的材料到交易中心做變更手續 6-10個工作日后交稅 7-完稅材料交公積金中心， 8-放款后，你可用完稅證明，產權證去公積金中心取自己帳戶里的余款
二手房公積金貸款評估的流程:
1、借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處于繳存狀態。
2、對于經中心審批同意，處于緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。
3、借款申請人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
4、借款申請人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業務記錄。
建立住房公積金賬戶時間條件與繳存住房公積金的時間條件應同時滿足;補繳不能將建立住房公積金的時間提前。
一)具有本轄區內合法有效的常住戶口；
(二)在當地購買自住房屋；
(三)本人及其所在單位住房公積極今已按規定連續、及時、足額交存于市住房資金管理中心兩年以上； (四)有穩定的職業和收入，具備償還貸款本息的能力；
(五)具有支付購買住房總價款30%以上的自有資金；
(六)有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；
(七)貸款人規定的其它條件。
第九條 ??借款人申請借款時，應向貸款人提供下列資料：
(一)借款人的有效身份證件(如居民身份證和戶口簿)；
(二)單位出具的貸款人職業及家庭經濟收入證明；
(三)購買住房的合同；
(四)抵押或質押物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；房產評估機構出具的抵押房屋估價證明，有關資產評估機構出具的其他抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明。
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二手房銀行貸款流程中會涉及到評估值的計算，二手房范疇這個“可貸款七成”并不是說一套100萬的房子我們可以貸款70萬，而是評估值的七成。在二手房交易中購房人向銀行提出貸款申請后，銀行會委派評估機構來對房子進行評估。一般來說
來自二手房銀行貸款流程中評估值的計算方法？2017-06-01 -
符合規定的二手房貸一般7個工作左右即可出審批結果，流程如下： 1、買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權證、土地證或復印件、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表等到房管部門先網簽，之后到銀行簽訂貸款
來自二手房貸款30萬評估多久可以下來2016-12-10 -
二手房價格決定因素 二手房價格決定因素1：自身品質 二手房小區地處的地段、房間朝向、戶型布局、小區內部環境、居住舒適程度、物業管理水平，是決定二手房價的最基本因素。如果上述要點都比較出色的話，一套房子可能會
來自貸款時，二手房的評估價受哪些因素影響？2017-09-16 -
商業貸款和公積金貸款，評估費不一樣。上海的商貸評估費，住宅一律400元，公積金貸款的評估費是貸款額的千分之三，封頂1500；基本就是這樣的，希望可以幫到你。
來自上海二手房貸款評估費一般是多少？2015-10-25 -
柒號館裝飾為您解答：評估費收費標準，國家沒有明文規定，而是隨行就市，也就是評估機構收費標準由市場調節。北京市中介機構目前的收費標準是：房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的0.42%，100萬元到500
來自能不能給說下二手房貸款評估費用2017-12-14
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