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一般是樓盤開發商統一辦理。。如果你自己辦當然也可以。
一.需提供的資料
1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。 2.商品房銷售統一發票原件。 3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。 (若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。) 4.完稅憑證(契稅繳款書) 5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件) ②婚姻證明復印件(帶原件校驗) ③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章 ⑵購房人單身(必須本人到場，不可代辦) ①身份證復印件(帶原件校驗) ②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗) ③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理 購房者在異地則到公證處辦 購房者在國外則到大使館辦理 ⑶購房人為單位 ①營業執照(或組織機構代碼證)復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
基本流程是這樣的。 一、當事人需提交的材料 (一)賣方(房地產商) 1、房地產權證(新建商品房房地產權證)； 2、商品房預售合同或商品房出售合同； 3、企業法人營業執照(復印件)、法定代表人資格證明、法定代表人授權委托書、代理人身份證件。 (二)買方 1、商品房預售合同或商品房出售合同； 2、購房者身份證明(身份證、護照等)或企業法人營業執照(復印件)、夫妻共同登記需提供戶口簿或結婚證明； 3、機關、團體、國有企業需提供上級主管單位的批準文件，事業單位需提供上級主管單位同意購房的證明，集體企業需提供職工代表大會同意購房的決議，有限公司或股份公司需提供公司董事會同意購房的決議； 4、付款憑證(復印件)； 5、授權委托書、代理人身份證明； 6、法定代表人資格證明、身份證明。二、辦證程序 (一)提交材料 買賣雙方當事人(或其代理人)共同到房屋所在區、縣房地產交易中心(內銷房)或裝修'>上海市房地產交易中心(外銷房、僑匯房)，提交相關材料，填寫房地產登記申請書和房屋產權轉移申請書。 (二)預登記(初審) 交易中心經過初審認為合格的，送房地產測繪部門配圖、繪制房屋平面圖的地籍圖。初審不合格的，退還給申請人，并說明理由。 (三)配圖 房地產權證需附有地籍圖和房屋平面圖，這些圖紙是對房屋及其相應分攤土地面積的確認和標定，必須由房地產管理部門認定的測繪部門繪制并加蓋公章。買房人也需在圖紙上簽字或蓋章。 地籍圖和房屋平面圖一式兩份，一份制作房地產權證，一份在房地產登記機構保存。購房者應支付圖紙費和勘丈費用。 (四)繳納稅費 經過房地產管理部門確認，購房者即可正式辦理房屋產權過戶手續，繳納有關稅費。契稅。契稅占房屋成交價的1-3％。 個人購買自用普通住宅的， 減半征收，個人實際繳付1-1.5％。契稅由財政局收取，買賣雙方都應繳付印花稅由稅務部門收取，有時由房地產交易中心代收。 過戶手續費。內銷商品房首次交易的手續費為房屋成交價的0.08％，買、賣雙方各自支付0.08％，由房地產登記部門收取，外銷商品房首次交易，由買方繳付房屋成交價的0.5％。 所謂空置商品住宅，是指房地產開發企業在上海投資建造的、符合出售條件、自竣工驗收之日起已超過一年、尚未出售或出租的新建住宅。 申請人享受減半收費時需提供該商品住宅的新建住宅交付使用許可證或住宅竣工日期確認單(復印件)。 (五)審核 購房者把房屋交易材料、身份證明、納稅證明送交房地產登記部門，由登記部門審核。 (六)制證、發證 購房者需支付房地產權證工本費和5元印花稅。 從申請登記到發證，一般需要30天左右。
如下
一、當事人需提交的材料 (一)賣方(房地產商) 1、房地產權證(新建商品房房地產權證)； 2、商品房預售合同或商品房出售合同； 3、企業法人營業執照(復印件)、法定代表人資格證明、法定代表人授權委托書、代理人身份證件。 (二)買方 1、商品房預售合同或商品房出售合同； 2、購房者身份證明(身份證、護照等)或企業法人營業執照(復印件)、夫妻共同登記需提供戶口簿或結婚證明； 3、機關、團體、國有企業需提供上級主管單位的批準文件，事業單位需提供上級主管單位同意購房的證明，集體企業需提供職工代表大會同意購房的決議，有限公司或股份公司需提供公司董事會同意購房的決議； 4、付款憑證(復印件)； 5、授權委托書、代理人身份證明； 6、法定代表人資格證明、身份證明。二、辦證程序 (一)提交材料 買賣雙方當事人(或其代理人)共同到房屋所在區、縣房地產交易中心(內銷房)或上海市房地產交易中心(外銷房、僑匯房)，提交相關材料，填寫房地產登記申請書和房屋產權轉移申請書。 (二)預登記(初審) 交易中心經過初審認為合格的，送房地產測繪部門配圖、繪制房屋平面圖的地籍圖。初審不合格的，退還給申請人，并說明理由。 (三)配圖 房地產權證需附有地籍圖和房屋平面圖，這些圖紙是對房屋及其相應分攤土地面積的確認和標定，必須由房地產管理部門認定的測繪部門繪制并加蓋公章。買房人也需在圖紙上簽字或蓋章。 地籍圖和房屋平面圖一式兩份，一份制作房地產權證，一份在房地產登記機構保存。購房者應支付圖紙費和勘丈費用。 (四)繳納稅費 經過房地產管理部門確認，購房者即可正式辦理房屋產權過戶手續，繳納有關稅費。契稅。契稅占房屋成交價的1-3％。 個人購買自用普通住宅的， 減半征收，個人實際繳付1-1.5％。契稅由財政局收取，買賣雙方都應繳付印花稅由稅務部門收取，有時由房地產交易中心代收。 過戶手續費。內銷商品房首次交易的手續費為房屋成交價的0.08％，買、賣雙方各自支付0.08％，由房地產登記部門收取，外銷商品房首次交易，由買方繳付房屋成交價的0.5％。 所謂空置商品住宅，是指房地產開發企業在上海投資建造的、符合出售條件、自竣工驗收之日起已超過一年、尚未出售或出租的新建住宅。 申請人享受減半收費時需提供該商品住宅的新建住宅交付使用許可證或住宅竣工日期確認單(復印件)。 (五)審核 購房者把房屋交易材料、身份證明、納稅證明送交房地產登記部門，由登記部門審核。 (六)制證、發證 購房者需支付房地產權證工本費和5元印花稅。 從申請登記到發證，一般需要30天左右。
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買賣雙方各自帶個人身份證、戶口本、結婚證等有效證件到房產局辦理過戶，一下稅費基準以雙方簽訂買賣協議的轉讓價格（或以房屋評估價格）為準。 稅費如下： 一、 買房人應繳納稅費： 1、 契稅：房款的3% （面積在144平
來自商品房房產證辦理流程是怎么樣的？2014-06-08 -
一、新房房產證辦理流程： 1.確定開發商已經進行初始登記 開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋
來自誰清楚商品房怎樣辦理房產證2017-06-11 -
你好，商品房房產證辦理的方法很簡單的，步驟如下： 1.到房產局進行初始登記，到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》。 2.申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。 3領取相關文件，要明確需要領取哪些必要的申請
來自請問商品房房產證怎么辦理？2016-09-24 -
你好，1、首先由開發商辦理房屋初始登記，取得產權證書。 2、購房人持夫妻身份證明、結婚證、繳款發票、契稅票、登記申請書、購房合同以及開發商提供的產權證書復印件到當地房屋登記機關申請房屋產權轉移登記，并申請房屋測繪和繳納
來自請指教下商品房房產證該怎么辦理？2016-09-02 -
正常情況下，從向房地局提交文件之日起，大約兩個月后可領取產權證。如果是一次性付款，則可自辦產權證。大致流程如下：到房地局領表和交納公共維修基金等費用，到開發商指定的房屋面積計量站出測繪圖，根據測繪圖填好表格拿到開發商處蓋
來自各位親，購商品房房產證怎么樣辦理2017-10-19
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