已有5條回答
裝修'>北京市商品房契稅怎么算：
名下沒房購買第一套住房，建面小于90平米的契稅1%計算，90到140平米以下住房契稅1.5%計算，購買140平米以上住房契稅3%計算
名下有一套住房再買第二套住房契稅3%計算
北京房屋首套契稅90平米以下1% ，90平米-140平米契稅1.5% ，140平米以上契稅3% 二套統一不論大小都是3%由最低過戶價*面積*稅點=該交的契稅，謝謝
普通住宅契稅為總房價的1.5%非普通住宅契稅為總房價的3%面積是104平
名下沒房購買第一套住房，建面小于90平米的契稅1%計算，90到140平米以下住房契稅1.5%計算，購買140平米以上住房契稅3%計算
名下有一套住房再買第二套住房契稅3%計算
北京房屋首套契稅90平米以下1% ，90平米-140平米契稅1.5% ，140平米以上契稅3%
二套統一不論大小都是3%由最低過戶價*面積*稅點=該交的契稅
希望可以幫到您，謝謝。
1、合同簽訂于2010年10月1日及以后，中心城區別墅類契稅按4%;不滿足普通住房標準中任一條件的契稅按3%征收;家庭(包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)首次購買90平方米以下普通住房的，按1%征收契稅;家庭首次購買90平方米以上普通住房的，你看過戶費怎么算。土地。按1.5%征收契稅。
2、合同簽訂于2010年10月1日前的，購房稅費依然按照新政前的標準。按購房合同時間的簽訂來分，總共有以下六種標準：
①住房合同簽于2008年11月1日后，中心城區別墅類(含單體、聯體)契稅按4%征收;不滿足普通住宅三個標準任一條件的其他住宅契稅按照3%征收;普通住宅契稅按照1.5%征收。此外，個人首次購買90平方米及以下普通住房契稅按1%征收。這里說得是個人首次購房，并沒有將家庭成員購房納入考量范圍。
②合同簽訂時間在2008年2月1日——2008年10月31日間，中心城區別墅類(含單體、聯體)契稅按4%征收，聽說小產權房能貸款嗎。普通住宅契稅按2%征收。
當時普通住宅的標準應同時滿足的以下三個條件
(一)住宅小區建筑容積率≥1.5
;(二)單套建筑面積≤140平方米;
(三)單價
希望對你有所幫助
名下沒房購買第一套住房，建面小于90平米的契稅1%計算，90到140平米以下住房契稅1.5%計算，購買140平米以上住房契稅3%計算
名下有一套住房再買第二套住房契稅3%計算
北京房屋首套契稅90平米以下1% ，90平米-140平米契稅1.5% ，140平米以上契稅3% 二套統一不論大小都是3%由最低過戶價*面積*稅點=該交的契稅
希望可以幫到您
1．征收范圍及納稅人。主要是對個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋征收契稅。
2．稅率。1997年4月23日，我國頒布了新的《契稅暫行條例》，規定契稅稅率為3％～5％。具體契稅適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在稅率范圍內按照本地區的實際情況確定。財政部、國家稅務總局發出通知，從1999年8月1日起，個人購買自用普通住宅，契稅暫時減半征收。
房屋契稅怎么計算之計算方法
一、房屋契稅計算方法
1.應納稅額＝計稅依據×稅率
2.2010年10月1日起個人購買首套普通住宅契稅減半征收。
3.契稅稅率的規定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產業，政府對一般商品房減半收稅。
4.對商業用房，別墅和單價超過9324元/平米的房子收3%。
5.2008年11月1日起，個人銷售或購買住房暫免征收印花稅，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。
6.地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。
7.產契稅是指由于土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發生房地產權屬轉移時向產權承受人征收的一種稅賦。
房屋契稅怎么計算之計算方法
二、二手房契稅計算方法
契稅的計稅依據有4種：
1.契稅按成交價格計算。
成交價格經雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據，直接計稅。
這種定價方式，主要適用于國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣。
2.契稅根據市場價格計算。
土地、房屋價格，絕不是一成不變的。
比如，北京成為2008年奧運會主辦城市后，奧運村地價立即飆升。
該地段土地使用權贈送、房屋贈送時，定價依據只能是市場價格，而不是土地或房屋原值。
3.契稅依據土地、房屋交換差價定稅。
隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。
倘若A房價格30萬元，B房價格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元。同理，土地使用權交換，也要依據差額。等額交換時，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。
4.契稅按照土地收益定價。
這種情形不常遇到。
假設2000年，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權給了乙單位，3年后，經許可，乙單位把該土地轉讓。
那么，乙就要補交契稅，納稅依據就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。
房屋契稅怎么計算之計算方法
三、土地契稅計算方法、合肥契稅計算方法
1.國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，以成交價格為計稅依據。
2.土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。
3.交換價格相等時，免征契稅；交換價格不等時，由多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方交納契稅。
4.房屋附屬設施征收契稅的依據：
5.采取分期付款方式購買房屋附屬設施土地使用權、房屋所有權的，應按合同規定的總價款計征契稅。
6.承受的房屋附屬設施權屬如為單獨計價的，按照當土確定的適用稅率征收契稅；如與房屋統一計價的，適用與房屋相同的契稅稅率。
據了解，按現行政策規定，首次購買90平方米及以下普通住房的個人，暫按1%稅率征收契稅。而如果非首次購房，則均要多繳0.5%的契稅。
由于此前財稅部門一直沒有明確首次購房的概念，一些城市在執行這一政策時，往往將一方已有房產后再聯名首次購房人買房的情況視作首次購房，放寬了這一政策的范圍。不過，相關業內人士表示，目前市場上的聯名購房情況并不多見，所以該政策的影響并不大。
-
具體情況是1、購買首套房的契稅稅率：90平米(不含)以下契稅1%，90-140平米(不含)契稅1.5%140平米以上契稅3%(有的地方按144平米算2、二套房契稅一律3%
來自北京商品房契稅稅率有人能告訴我嗎2017-11-07 -
您好，商品房契稅稅率為總房款的3％。如該處房屋符合普通住宅標準，契稅可減半征收，即1.5％。普通住宅標準即：房屋建筑面積小于120平米，建筑容積率在1.0以上，房屋交易價格低于同級別土地上交易價格的1.2倍。各城市可根據
來自長沙市商品房契稅稅率好嗎？2017-11-03 -
自2010年10月1日起執行的契稅優惠政策規定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，如購房面積超過90平（包含90平），減半征收契稅；如購房面積不足90平，按1%稅率
來自北京市二手房契稅誰知道是怎么算的？2016-09-28 -
2016二手房交易需要交納的稅費主要有： 1、 ??契稅：一般是房款的1% ??(面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)
來自2016北京市二手房契稅怎么算2016-06-12 -
新政策的過戶稅費具體如下： 二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百元，以上為小于144平方米的普
來自二手房契稅北京市的該怎么去算2016-05-22
微信公眾號
土巴兔APP