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裝修'>上海房產(chǎn)證手續(xù)這個的話所謂抵押貸款，是指借款人以住房或其他具有所有權的房產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，向銀行申請貸款，在本公司辦理大約7個工作日放款。
1．貸款條件(1)房屋可以上市買賣交易。(2)借款人有合法的身份。(3)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款的能力，無不良信用記錄。(4)已購住房已取得房屋權屬證書，房齡在30年以內(nèi)。(5)有貸款行規(guī)定的其他條件。
2．借款人應提供資料(1)房地證(房權證和國土證)、購房合同、購房票據(jù)、契稅票據(jù)。(2)房屋的水、電、氣及物管票據(jù)。(3)借款人及配偶的身份證與戶口本。(4)借款人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)。(5)收入證明(含公章)。(6)銀行要求提供的其它相關資料
3、辦理抵押貸款流程(1)借款人向客服進行咨詢。(2)本公司根據(jù)借款人的條件，并結合銀行政策，為您量身訂做貸款品種。(3)雙方(本公司與借款人)意見達成一致后，簽訂貸款服務合同。(4)本公司聯(lián)系評估公司對房屋現(xiàn)場進行評估。(5)完成評估之后，本公司做好貸款資料，便通知借款人帶上相關資料到銀行簽訂貸款合同，確認貸款金額。(6)銀行進行審批。(7)通過銀行審批后，本公司會通知借款人到房管所辦理房屋抵押登記。(8)完成抵押登記后，將房地證及相關資料交給銀行，銀行便會進行放款。
一、房屋登記流程
(一)一般流程 申請――受理――審核――記載于登記簿――繕證――收費發(fā)證――歸檔
(二)依法只進行登記不發(fā)放房屋權屬證書的房屋登記流程 申請――受理――審核――記載于登記簿――歸檔
(三)查封限制由受理人員直接在登記簿上予以記載
二、房屋登記承諾辦結時限和地點
(一)承諾辦結時限：
1、個人二手房轉(zhuǎn)移登記5個自然日;
2、房屋初始、轉(zhuǎn)移、變更登記20個工作日;集體土地上房屋初始、轉(zhuǎn)移、變更登記40個工作日(受理20個工作日，審核15個工作日，繕證5個工作日);
3、房屋注銷登記5個工作日;
4、遺失補證、換證4個工作日;
5、異議登記1個工作日;
6、查(解)封記載即時辦理;
7、預告登記10個工作日;
8、更正登記、地役權登記10個工作日。
以上來源于網(wǎng)絡，僅供參考。
一、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
二、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
三、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產(chǎn)權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權或部分產(chǎn)權又未得到其他產(chǎn)權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
四、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。
五、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
六、辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產(chǎn)權證
七、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。
八、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業(yè)費。
辦理過戶手續(xù)和按揭貸款時，買賣雙方應按規(guī)定向房產(chǎn)中介公司交納一定數(shù)額的傭金，除此以外，還有一些稅費，如過戶公證費、契稅、印花稅、評估費、保險費等的。
房產(chǎn)過戶有哪些手續(xù)
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你好，以下是上海房產(chǎn)證分割需要辦理的手續(xù)：辦理分割登記，產(chǎn)權人需要提交房地產(chǎn)登記申請書、規(guī)劃部門同意分割證明[若分割情形與規(guī)劃報建一致的，提供竣工驗收資料(含圖紙)，無竣工驗收資料的提供報建資料(含報建圖紙)]、房屋面積
來自上海房產(chǎn)證分割的手續(xù)需要辦理哪些？2015-12-09 -
1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記 開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第３４條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起６０日內(nèi)，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所
來自上海辦理房產(chǎn)證的手續(xù)誰知道？2015-08-22 -
通過房屋過戶方式修改房產(chǎn)證名字。 房產(chǎn)證過戶辦理流程： 一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)； 二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)； 三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)； 1.申請人的居
來自上海房產(chǎn)證名字變更手續(xù)需要準備哪些？2015-12-27 -
帶齊身份證，戶口本，結婚證，本地住房情況證明，和房產(chǎn)證，契稅證，先到公證處，辦理一方放棄共有房產(chǎn)協(xié)議，再做個公證，憑公證書和以上證件，再去房管部門，辦理去掉名字手續(xù)或是過戶給另一人手續(xù)，只要是證件齊全，應該是只有幾百元工
來自上海房產(chǎn)證去掉名字辦理手續(xù)有誰清楚呢？2016-12-29 -
房屋所有權證的地址與實際情況不符，可以進行更改。 修改方法及手續(xù)：房屋所有權人本人可持身份證、產(chǎn)權證、地名辦地址證明(在派出所開具)到發(fā)放房屋所有權證的市、區(qū)房產(chǎn)交易中心的受理窗口辦理即可。 所需費用：50元的查檔費
來自上海房產(chǎn)證變更手續(xù)要怎么辦理?2016-08-16
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