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楓_8322
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一、入戶門檢驗
1．檢驗標準
(1) 門表面應潔凈，不得有劃痕、碰傷；
(2) 門的割角、拼縫應嚴密平整；
(3) 門與墻體間縫隙的填嵌應飽滿；
(4) 門制作的允許偏差：門框翹曲允許偏差為3mm，門扇翹曲允許偏差為2mm；門扇的表面平整度允許偏差為2mm；門框門扇對角線長度允許偏差為3mm；
(5) 門安裝的留縫限值、允許偏差：門扇對口縫、門扇與門框立縫寬度為1.5～2.5mm；
(6) 毛坯房入戶門與地面的留縫寬度不應小于87.5px；
2．業主疑問及釋疑
業主一般會針對入戶門的以下方面進行檢查：
(1)門框檢查：門框安裝是否牢固平整，門框與墻體連接是否密閉嚴實，門框表面有無異常毛刺、開裂、破損等情況；
(2)門扇檢查：門扇有無變形、開裂問題；面漆外觀是否完好、表面是否平整；有無明顯劃傷、嗑撞，距離地面是否考慮預留地面裝修做法；
(3) 門鎖檢查：門鎖安裝是否牢固，鑰匙插拔是否平滑、鎖芯轉動是否自如，各方向鎖舌伸縮是否平穩，鎖孔位置是否正常；
(4)開啟檢查：門開閉是否平穩，有無異常阻力及磨損，門鎖緊后是否有晃動；
(5) 門把手檢查：安裝是否牢固，旋轉時有無異常的阻力，表面有無缺損、變形；
(6) 密封檢查：門扇掩縫是否在 2.5㎜以內。
釋疑：一般業主關注比較多的問題是門的外觀質量問題，輕微的如小刮花、碰傷等，嚴重的有面板開裂、深長的劃痕等，可能是施工過程中對門造成了損壞，
小問題的損壞可以通過現場修補和補油漆進行修復，嚴重的損壞可以將門返廠維修；入戶門與地面的留縫寬度不滿足要求(小于87.5px)
時可以要求返廠鋸短處理；(注：關于返廠維修和鋸短處理的確定一般盡量由物業現場說服業主，一般不隨便允諾業主，可請地產工程部評判決定)門鎖的問題一般
會出現在裝修使用期間和業主入住使用期間，如發現鑰匙可以通用、鎖打不開等問題，經過現場確認出現質量問題的可以要求更換。
二、鋁合金門窗檢驗
1．檢驗標準
(1) 鋁合金門窗成品質量：表面應潔凈、平整、光滑，色澤一致，無銹蝕。大面應無劃痕、碰傷；
(2)鋁合金門窗安裝的允許偏差：門窗框的正、側面垂直度允許偏差為2.5mm；門窗橫框的水平度允許偏差為2mm；門窗橫框標高允許偏差為5mm；門窗豎向偏離中心允許偏差為5mm；
(3) 鋁合金門窗框與墻體之間的縫隙應填嵌飽滿，并用密封膠密封。密封膠表面應光滑、順直、無裂紋；
(4)鋁合金門窗扇的橡膠密封條應安裝完好，不得脫槽；設置的排水孔應通暢；
(5) 鋁合金門窗推拉門窗扇開關應力應不大于100N；
(6)鋁合金門窗玻璃安裝質量：玻璃表面應潔凈，不得有膩子、密封膠、涂料等污漬。中空玻璃內外表面應潔凈，玻璃中空層內不得有灰塵和水蒸氣。
2．業主疑問及釋疑
業主一般會針對鋁合金的以下方面進行檢查：
(1)窗框檢查：窗框安裝牢固端正；窗框是否有劃痕、磕碰、變形等。
(2)型材檢查：表面涂層要求顏色和光澤均勻，手感光滑以及是否有劃痕、磕碰、變形等。
(3)五金件及開啟檢查：要求開關自如平穩，推拉自如，軌道件安裝牢固，關窗后不漏氣。
(4)密封檢查：窗扇與窗框、窗扇與玻璃的密封條是否到位、嚴密，有無破損、斷續等問題；窗框與墻體間的密封膠條是否完整、有無脫落、破損、裂縫等問題，有無滲漏現象。
(5)玻璃檢查：安裝牢固、完整、無裂紋及明顯劃痕。
釋疑：業主關注比較多的是門窗玻璃的質量問題，可按以下玻璃的檢驗標準給予合理解釋
每平方米玻璃的表面質量檢驗標準
對于鋁合金窗框型材的損壞需現場確定，有小的劃痕、磕碰變形(不影響使用功能)可以進行現場修復補漆，有嚴重變形而影響到使用功能或確定不能修復的可以要求給予更換。
另外業主比較關注的問題是鋁窗的滲水問題，發現滲水的窗必須整改。
三、陽臺欄桿、窗護欄檢驗
1．檢驗標準
(1) 護欄成品質量：護欄表面應光滑，不得有繡跡，色澤應一致，不得有裂縫、翹曲及損壞，接縫應嚴密；
(2)護欄安裝的允許偏差：護欄垂直度允許偏差3mm；欄桿間距允許偏差3mm；護欄安裝必須牢固端正；
(3)低層、多層住宅陽臺欄桿凈高不應低于1.05m，中高層、高層住宅陽臺欄桿凈高不應低于1.10m，欄桿的垂直桿件間距凈距不應大于0.11m；
2．業主疑問及釋疑
一般業主對護欄比較關注的是表面質量和安裝問題，反映的問題大多是護欄生銹，安裝不正等，此類問題可以要求整改，為提高工作效率，建議可由施工單位提供部分油漆供物業備用，物業維修人員可進行簡單的補漆工作，遇到難度大的整改及時通知地產工程部安排處理。
四、地面檢驗
1．檢驗標準
(1)地面與下一層結合牢固，不得有空鼓；(考慮到我國施工企業的實際技術水平，對空鼓面積不大于10000px2，無裂紋，且每自然間或標準間不多于2處時，可不計入空鼓這一施工質量缺陷)
(2)地面表面應密實，不得有起砂，蜂窩和裂縫等質量缺陷；
(3)地面表面的允許偏差：表面平整度允許偏差為5mm；標高允許偏差為±8mm；厚度允許偏差為不大于設計厚度的1/10；
(4)有防水要求的地面工程的立管、套管、地漏處嚴禁滲漏，坡向應正確、無積水；
2．業主疑問及釋疑
業主一般會針對地面的以下方面進行檢查：
(1)地面平整度檢查：國家規范 2米靠尺內允許偏差不大于5mm；
(2)地面是否有空鼓、裂紋、脫皮、麻面、起砂等質量缺陷；
(3)地面是否存在倒返水和積水現象；
(4)地面水暖預埋管線是否有標識；
(5)地面是否預留裝修地面做法；
釋疑：業主反映地面存在空鼓問題時，可按照上面檢驗標準第(1)
條給予合理解釋，不符合標準的進行整改；對于業主進行地面平整度的檢查，可根據現場實際情況跟業主進行合理說服解釋，如有些不平整的情況可以在地面裝修過
程中可以消化解決的盡量說服業主在裝修工程中消化；業主對地面的強度持懷疑態度時，可告知業主所用材料是嚴格按照設計要求的配合比進行配料，可以保證強
度；若發現地面大面積起砂可用107膠水泥漿涂抹修補。
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我的悲劇，不是滅團
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驗收標準：
1)詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象；
2)檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫 檢查房屋有無滲漏
3)、驗門窗 這里猶其以驗收窗為主。驗收的關鍵一點是驗收窗和陽臺門的的密封性。
4)仔細檢查地面有無空殼開裂情況。
5)、驗地平 其實驗收這個，對于普遍用戶是有一定難度的。驗地平就是測量一下離門口最遠的室內地面與門口內地面的水平誤差
6)水電煤暢通情況和能否正常使用。
7)驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。
8)驗收地面下水情況。在廁衛放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業主在24小時后查看其家廁衛的天花。
9)測量一下樓宇的層高，用5米卷尺即可，采樣數據來源地點與具體數據，最好把水表、電表數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上，同時把一些驗收房子的數據和問題寫在物業公司提供的紙張上。 建筑層高為2.8米，實際高度不宜低于2.6米，層高3米的實際高度不宜低于2.75米，住宅層高不能低于2.8米。
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John_4347
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房建驗收標準
(1)電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上為整棟建筑服務的公共用房和管理用房建筑面積。
(2)套與公用建筑面積之間的分隔墻以及外墻墻體水平投影面積的一半。
即: 公用建筑面積＝全套建筑面積－全套各套內建筑面積之和－單獨具備使用功能的獨立使用空間(如地下車庫、倉庫、人防工程等)其中:套內建筑面積＝套內使用面積＋套內墻體面＋陽臺建筑面積
套內墻體面積＝共用墻水平投影面積1/2＋非共用墻水平投影面積
分攤的公用建筑面積＝公用建筑面積分攤系數×套內筑面積
而: 公用建筑面積分攤系數＝公用建筑面積/套內建筑面積之和
主體結構 根據建設部1991年頒布的《房屋接管驗收標準》，房屋主體結構應達到下列要求:
(1)地基基礎的沉降不得引起地面變形、上部結構的開裂或相鄰房屋的損壞;
(2)鋼筋混凝土構件不得產生明顯變形;
(3)磚石結構必須有足夠的強度和剛度，不允許有明顯裂縫。
外墻 (1)外墻不得滲水，特別是下雨天要注意觀察，看有無明顯的水印和霉點;
(2)外墻不得有較大面積的空鼓、開裂。
樓地面 (1)面層與基屋必須粘結牢固，整體平面平整，不允許有裂縫、脫皮和起砂等缺陷;
(2)衛生間、陽臺與相鄰地面的相對標高應符合設計要求，不允許倒泛水和滲漏。
裝修 (1)鋼木門窗應安裝平正牢固，無翹曲變形，開關靈活，零配件裝配齊全;
(2)進戶門不得使用膠合板制作，門鎖應安裝牢固;
(3)門窗玻璃應表面平整，粘貼牢固;
(4)飾面磚應表面潔凈，粘貼牢固，無缺棱掉角;
(5)油漆、刷漿應色澤一致，表面不脫皮、漏刷。
電氣 (1)電氣線路安裝應平整、牢固、順直; 過墻導管連接必須緊密;
(2)照明器具等安裝支架必須牢固，部位齊全，接觸良好;
(3)檢查話線路是否如期開通，接聽效果是否和諧。
水、衛、消防 (1)進出水管道應安裝牢固、控制部件啟閉靈活、無滴漏;
(2)應按套(單元)安裝水表或預留表位;
(3)地漏、排污管接口、檢查口不得滲漏，管道排水必須流暢;
(4)衛生器具應質量良好，接口不得滲漏，安裝應平正、牢固。
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沒有滿意的答案，向專業人士咨詢
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以下是某樓盤的交樓標準,供參考: 結 構： 磚混結構，房屋底層采用防 潮架空，屋面現澆疊合層，樓底搞震設防。 層 高： 建筑層高3.0米。 外 墻： 外墻面磚，色彩典雅。 內 墻： 白色膩子抹光。 地
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根據《建筑業企業資質管理規定》（建設部令第87號），我部會同鐵道部、交通部、水利部、信息產業部、民航總局等有關部門組織制定了《建筑業企業資質等級標準》，現印發給你們，請遵照執行。 《建筑業企業資質等級標準》自2
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房屋建筑驗收標準：一、樓地面1、水泥砂漿(或混凝土)面層的強度達到設計要求。2、地面方正，誤差不超過10
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活動板房與建樓房差不多，將四周及隔墻基礎找平，最好用鋼筋混凝土，比較結實；然后立柱子，用橫向梁將骨架連起來，上隔板、外墻板與門窗框；跟著鋪地板，再向上安上一層，然后上屋架和屋面板；最后安裝門窗等，拉豎向支撐。還有就是衛生
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在工程進行的前提，應對完工的隱蔽工程，例如水電項目進行預驗收。這是因為這些項目基本上是完工時不可見的。所以必須在其沒有封閉前進行驗收。 驗收隱蔽工程主要分為三部分的內容： 1、 水管給水是否暢通？觀察接頭彎頭位置
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