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貸款額度
1、 二手房住宅貸款成數最高為購房總價與房屋評估價兩者之間低值的70%，根據不同銀行不同套數貸款額度有所浮動，具體以所貸款銀行的要求為準。
2、 貸款期限最長為30年，借款人到貸款期限年齡男不超過65歲，女不超過60歲。
3、 貸款利率按照中國人民銀行有關貸款利率的規定執行。
貸款流程
1、辦理申請手續 、準備相關貸款材料。
2、銀行初審。
3、購買保險。
4、銀行復審。
5、簽訂《住房抵押貸款合同》。
6、與賣方辦理房屋產權過戶。
7、銀行為該房屋辦理抵押登記手續
8、交易中心出產證、銀行取回他項權利證明，銀行放款。
三、還款方式
1、等額本息還款法 即借款人每月以相等的金額償還貸款本息，又稱為等額法。其特點是每月還款的本息和一樣，容易做出預算，初期還款壓力減小，但還款初期利息占每月還款的大部分，還款中本金比重逐步增加，利息比重逐步減少，從而達到相對的平衡。此種還款方式所還的利息高，但前期還款壓力不大。
2、等額本金還款法 即借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，還款額也逐月遞減，因此又稱遞減法。其特點是每月歸還本金一樣，利息則按貸款本金金額逐日計算，前期償還款項較大，每月還款額逐漸減少。此種還款方式所還的利息低，但前期還款壓力大。
你個人的貸款期限不能超過你的總的繳費額度的3倍。貸款年限不能超過你的退休年齡。
首付30%以上其他的可以選擇公積金貸款，
公積金不是每個月都能提出來的，每年可以提取兩次，你需要拿著你的房屋買賣合同，還有相關票據去公積金管理中心辦理手續。
個人建議你114查下當地公積金管理中心的電話，詳細咨詢下，每個地區的管理辦法都不是一樣的。
你好，第二次買房貸款額度計算方法：
1、不得高于按照借款人公積金帳戶余額的倍數所確定的貸款限額.(基本住房公積金貸款上限為借款人帳戶余額的40倍、 補充住房公積金為借款人帳戶余額的20倍)
2、不得高于按照房屋總價格的比例所確定的貸款限額.( 現一手房為80%、二手房為70%)
3、不得高于按照還款能力所確定的貸款限額.
公積金月繳存額的工資基數÷2 * 12個月 * 貸款年限 ＝ 貸款額度
4、不得高于最高貸款額度.(現基本公積金為40萬 補充公積金為10萬)
以上價格來源于網絡，僅供參考，希望對你有幫助。
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完全可以用公積金來貸款。公積金可以提出來支付房款，可以辦理公積金按揭。但是第二次辦理公積按揭就會比第一次公積金按揭的利率高。至于調升幅度，各間銀行都不同。如果你第一次置業是用公積金支付房款，并不是辦理公積金按揭，那么，當
來自可以第二次用公積金貸款買房嗎？需要什么資料的呢？2016-12-23 -
你好，最低第一次買房首付20%。兩次買房付40%，第一次買房后已經付清后再買還算第一次買房。當然你有實力可以多交。剩余的80%或者60%（二次買房）可以使用商業貸款或者公積金貸款。商業貸款沒有數目限制，而且辦理速度快，但
來自在第一次商業貸款未還完條件下，可否第二次貸款買房？首次買房首付？2016-12-22 -
公積金貸款和商業貸款之間是沒有聯系的。在辦理公積金貸款時，公積金管理中心是不考核借款人商業貸款購房次數的，只要您的公積金處于正常連續繳存的狀態，并且沒有欠款，您就可以使用公積金貸款購房， 公積金貸款執行手套房標準
來自問下經驗人士第二次購房能用公積金貸款嗎2016-12-19 -
第二次也是可以貸款的，只要你這個前一次的還清了，而且還經過一定的時間，這樣的話你就可以重新申請這個貸款的，非常的簡單，去有關部門申請就可以。
來自我想知道房子怎么第二次貸款裝修2017-10-25 -
曾使用公積金貸款，如您或您配偶再次申請公積金貸款應屬于二次公積金貸款，結清首次住房公積金貸款滿五年，方可申請第二次住房公積金貸款。貸款首付比例不得低60%，二次申請住房公積金貸款利率按同期住房公積金貸款利率的1.1倍執行
來自第二次房貸可以申請多少錢？房貸一次性還清后還可以申請貸款嗎？2016-12-29
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