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鄭州經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)讓申請條件是什么?

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提問者:雷春嵐| 河池| 734次瀏覽
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已有3條回答

葉涼城是也
回答數(shù):48502 | 被采納數(shù):12

你好,這個需要滿足以下的條件才行,滿足條件的經(jīng)濟適用房是可以過戶和上市交易的,通常的條件是購買滿五年。
一、《經(jīng)濟適用住房管理辦法》發(fā)布文號:建住房[2007]258號,第三十條規(guī)定:
購買經(jīng)濟適用住房不滿5年,不得直接上市交易,購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的,由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買經(jīng)濟適用住房滿5年,購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的,應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款,具體交納比例由市、縣人民政府確定,政府可優(yōu)先回購;購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價款后,取得完全產(chǎn)權(quán)。
上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟適用住房購買合同中予以載明,并明確相關(guān)違約責(zé)任。
二、經(jīng)濟適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃,用地一般實行行政劃撥的方式,免收土地出讓金,對各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費實行減半征收,出售價格實行政府指導(dǎo)價,按保本微利的原則確定。經(jīng)濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征:經(jīng)濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。


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暖暖_1575
回答數(shù):32256 | 被采納數(shù):15

(一)具有本市市區(qū)建成區(qū)城市戶口3年以上;
(二)家庭人均月收入低于城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的4倍;
(三)無住房或者家庭人均住房建筑面積不足20平方米;
(四)市人民政府規(guī)定的其他條件。
單身人員,除應(yīng)當(dāng)符合前款規(guī)定條件外,申請購買經(jīng)濟適用住房時,年齡應(yīng)滿28周歲。

希望可以幫到你!


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劉清欽
回答數(shù):168800 | 被采納數(shù):51

已購經(jīng)濟適用住房在住滿5年后,可按市場價格上市出售。未住滿5年的家庭,可以以不高于經(jīng)濟適用住房原購買單價出售給具有經(jīng)濟適用住房購買資格的家庭。按市場價格出售已購經(jīng)濟適用住房的,需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),同時由出售人按成交額的10%補交綜合地價款。
望采納。


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