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繼裝修'>北京公積金上調貸款額度后，國家住房資金管理中心再次發文，將國管公積金個貸政策進行調整。其中，借款申請人購買政策性住房或套型建筑面積在90平(含)以下首套自住住房，貸款最高額調整為120萬。同時，對于曾經在外地繳存住房公積金的職工，在北京購房時繳存時間可以根據繳存證明合并計算。
政策全文：
中央國家機關各部門、各單位住房公積金管理機構：為貫徹落實住房城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》(建金〔2014〕148號)精神，進一步發揮住房公積金制度保障作用和互助作用，根據《北京住房公積金管理中心關于調整住房公積金個人住房貸款政策的通知》(京房公積金發〔2014〕45號)，并結合中央國家機關實際，現就調整中央國家機關住房公積金個人貸款(以下簡稱貸款)政策有關問題通知如下。
一、住房公積金在保證繳存職工提取的前提下，優先滿足購買首套自住住房的貸款需求。借款申請人購買政策性住房或套型建筑面積在90平方米(含)以下的首套自住住房，貸款最高額度調整為120萬元，購買套型建筑面積在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，貸款最高額度仍為80萬元。住房公積金個人貸款具體額度按照《關于加強中央國家機關住房公積金個人貸款差別化管理的通知》綜合確定。
二、貸款額度不再依據個人信用等級上浮。
三、對于曾經在外地繳存住房公積金、在北京繳存不滿規定繳存時間的，職工可以提供原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明，經審核確認屬實的，繳存時間可以根據繳存證明合并計算。
四、對于中央國家機關因公派駐外地，在外地繳存住房公積金的北京戶籍職工，在北京購買首套自住住房的，可持工作地住房公積金管理中心出具的繳存證明等相關材料申請貸款。
五、取消由開發商或售房單位提供階段性保證擔保和房產抵押擔保方式1.5‰的擔保服務。
六、本通知自2015年1月1日起實施，以往規定與本通知不一致的，以本通知為準。
繼北京市管公積金上調住房公積金貸款額度后，國管公積金中心也下發通知，購買政策房或套型面積在90平米以下的首套自住住房，貸款最高額度上調至120萬元。新政同樣是從今年1月1日起實施。
此次國管公積金與市管公積金的政策調整類似。在貸款額度方面，借款申請人購買政策性住房或套型建筑面積在90平方米(含)以下的首套自住住房，貸款最高額度調整為120萬元，購買套型建筑面積在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，貸款最高額度仍為80萬元。
據悉，貸款額度不再依據個人信用等級上浮。同時，國管公積金中心也規定，對于曾經在外地繳存住房公積金、在北京繳存不滿規定繳存時間的，職工可以提供原繳存地公積金管理中心出具的繳存證明，經審核確認屬實的，繳存時間可以根據繳存證明合并計算。
對于中央國家機關因公派駐外地，在外地繳存住房公積金的北京戶籍職工，在北京購買首套自住住房的，可持工作地住房公積金管理中心出具的繳存證明等相關材料申請貸款。
不過，與市管公積金取消新建商品房評估費不同的是，此次國管公積金中心表示，取消由開發商或售房單位提供階段性保證擔保和房產抵押擔保方式1.5‰的擔保服務費
一、購房首套房(南京市公積金、江蘇省公積金都是這樣)
1，家庭名下無住房，第一次使用公積金貸款，首付三成，利率基準。
2，家庭名下無住房，第二次使用公積金貸款，上次公積金貸款結清，首付三成，利率基準。
二、購買二套房
(一)市公積金
1，家庭名下已有一套住房，面積大于100平米或人均超過32平米，無論是否申請過公積金貸款，都無法申請。
2，家庭名下已有一套住房，面積小于100平米或人均小于32平米，第一次或第二次申請公積金貸款，都是首付三成，利率上浮10%。市公對人均要求寬松，即使單身一人或夫妻沒有孩子，房子小于100平米，只要這個家庭房子不到100平，不管幾口人，就可以用。
(二)、省公積金
1，第一次申請省公積金貸款，不受家庭名下已有房產套數和人均面積限制，首付三成，利率基準。
2，第二次申請省公積金貸款，家庭名下已有一套住房，人均小于32平米，首付30%，利率上浮10%。人均超過32平米，限貸。省公對人均要求嚴格，一家三口房子大于96平米不行，夫妻兩人沒有孩子房子大于64平都不行，單身一人房子大于32平米不行，人均嚴格按照32平米算。
三，購買三套房
(一)省公：購買第三套及以上住房的，首次使用省公的，首付三成，利率基準，二次使用省公積金，限貸。
(二)市公：名下已經有兩套房，不管加起來面積大小，再購買第三套及以上住房，無論是否貸過，限貸。
四、用過兩次公積金，限貸。
五、用過一次公積金，未結清，限貸。
六、組合貸款，市公積金即使符合首套貸款條件，如果商業貸款被認定為二套房以上，商業貸款利率要上浮，則公積金利率也要上浮。省公積金例外，即使商貸上浮，省公付個首套貸款條件，省公也不上浮。
七、如果夫妻一人是省公，一人是市公，則要綜合考慮以上省公與市公貸款政策，比如省公可以被認定為首套，市公被認定為二套，那么本次貸款還是按二套政策辦。
備注:以上政策全部以家庭為對象，所謂家庭就是指父母與未成年子女。自己的父母或者自己的子女超過18歲就與自己不是一個家庭，與戶口在不在一起沒有關系。
最新的南京公積金提取政策(365整理)
1.提取條件
有下列情形之一的，可以申請提取本人住房公積金：
①、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
②、離休、退休的;
③、部分或者完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;
④、出境定居的;
⑤、償還購房貸款本息的;
⑥、租房;
⑦、與單位終止勞動關系，且戶口遷出本市或者戶口不在本市的;
⑧、國務院《住房公積金管理條例》等法律法規規定的其他情形。
符合1、5、6項規定提取住房公積金的，其配偶可以同時提取本人賬戶內的住房公積金。
2.提取政策
限制提取條件：
① ??購買第三套及以上住房，其本人因購房已提取過兩次及以上住房公積金的，不得申請提取職工本人住房公積金(含提取償還購房貸款本息)。
解讀：A.同時滿足“買第三套房及以上”和“已經提過兩次”這兩個條件，才不能提取公積金。
B.購房提取次數不含住房公積金轉賬還貸
注：省級公積金認貸不認房，只要公積金使用次數不超過兩次，仍然可以提取公積金。
② ??異地購房：在南京無房，異地購房時可提取公積金。在南京有房，在異地購房，購房所在地不是本人(配偶)工作地或戶籍地的，不能提取公積金。
國管公積金中心在2015年進行了一系調整，調整了最高貸款額度、公積金賬戶余額等。而且對公積金貸款的辦結做了時間規定，要在15日完成審批。以下是國管公積金貸款新政的詳情。
1.賬戶余額上調至5萬
借款申請人購買首套自住住房且貸款受理前1年之內未提取住房公積金的，將原規定的個人賬戶余額不足2萬元按照2萬元計算，調整為個人賬戶余額不足5萬元按照5萬元計算。這意味著個人公積金的最低可貸額度上調至50萬。
2.貸款額度上調至120萬
自2015年2月9日起，借款申請人購買“自住型商品住房”且為首套自住住房的，比照政策性住房辦理貸款，借款申請人建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，申請貸款前6個月足額連續繳存住房公積金，且申請時處于繳存狀態，即可申請住房公積金個人貸款，貸款最高額度為120萬元。
3.貸款限時辦結
對住房公積金個人貸款申請材料符合規定的，受委托銀行貸款經辦網點予以受理并出具受理單。住房公積金個人貸款自受理單出具之日起15個工作日內(不含因個人原因補充材料的時間)完成審批。
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按《條例》規定逐月足額繳存住房公積金滿6個月，具有完全民事行為能力；具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；購買普通自住住房的（商品房、經濟適用房、限價房、二手房），需簽訂經房管部門登記備案的有效購房合同，
來自新政公積金貸款需要哪些條件？2016-10-15 -
您好：您指的審核費是哪方面？國管公積金貸款只需要繳納評估費：貸款額的3‰、1500元封頂，擔保費：貸款額3‰。您指的是什么審核費呢？
來自國管公積金貸款審核費是多少2017-06-01 -
您是想問國管公積金流程嗎？
來自國管公積金貸款怎么辦理2017-05-27 -
住房貸款商業貸款利率1年以內（含一年）為4.60%，一年至五年（含五年）的為5.00%。五年以上為5.15%。而公積金貸款五年（含五年）以下為2.75%，五年以上為3.25%。1年以內（含一年）利率相差1.85%。一年至
來自2016年國管公積金貸款利率是多少？2016-05-29 -
月收入2000元就可申請辦理，最高額度30萬月息1.64―2.33。需要資料：1.身份證2.信用報告3.工作證明(專業資格證書工作牌)4.最近六個月的打卡工資或銀行流水5.住址證明(房產證購房合同或租賃合同及近兩個月的水
來自能說下國管公積金貸款條件都是啥嗎2017-08-14
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