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提問者:高名姝| 朝陽| 1231次瀏覽
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已有3條回答

楓_8322
回答數:24895 | 被采納數:55

70年或者50年,要看房屋所在地的具體政策來看,不同的土地不用的用途哪怕不同的歸屬(市縣)都有不同的規定,最好是在買房之前問清楚
購買樓房后,首先要看你是不是貸款,貸款的話,你的房產證是抵押在銀行/擔保公司的;土地使用證這個是開發商手里的,業主手里沒有;土地使用期限應該是你買房的時候通過開發商手里的土地使用證復印件有所了解才是,以前沒有涉及到使用期限到期的問題,所以雖然現在有政策,但也沒有一個肯定的答復該怎么辦,估計是到期后,每平多少錢然后續期(之前的政策說是自動延期)


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回答數:17375 | 被采納數:23

出讓土地使用權的最高年限是:住宅樓房用地70年,工業、教、科、文、衛、體用地50年,商業、娛樂、旅游等是40年。具體某塊土地的使用年限還要以出讓合同的約定為準,一般情況下,住宅用地都以最高使用年限70年簽署出讓合同。在出讓土地使用到期后,業主如不重新與之簽訂合同、補交土地出讓金,土地使用權將依法收歸國有。


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張張張_4109
回答數:7001 | 被采納數:9

土地出讓期限70年,到期了再交一邊土地出讓金繼續使用
建筑設計使用年限一般是50年,按照實際情況,以前的房子基本有個二三十年就很老舊要拆遷了,期限到了也沒關系,只要不是危房就繼續使用。


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