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提問者:朱安怡| 淮南| 673次瀏覽
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已有3條回答

回答數:10158 | 被采納數:2

按照合同開發商會有一定時間的延遲交房時間,并在期間支付一定比例的違約金。超過合同約定的這個延遲交房時間,你有權提出退房。


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[昵稱被屏蔽]
回答數:56068 | 被采納數:37

 一旦發生開發商不能按期交房時,購房者一般不能馬上要求解除合同。雙方應首先確定不能按期交房的原因,如確屬開發商方面的責任,購房者應給開發商一定的寬限期,讓開發商在該寬限期內繼續履行合同。當開發商在寬限期內仍不交房時,購房者有權解除合同。
  所以,購房者在購房合同中對開發商交房期限要作如下規定:
  1、開發商應于某某期限將合同約定的房屋交給購房者。
  2、如屆時開發商無法交房,購房者應給開發商一定的寬限期,允許開發商在該寬限期內交


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我想吃榴蓮
回答數:30909 | 被采納數:14

1、首先,認購協議上應明確,哪些條款在簽署后繼的購房合同時是不能變更的(例如交房日期、房價、室號),若單方面變更應承擔怎樣的責任。這就為以后處理合同鋪墊了基礎。
2、認購協議若沒有約定的事,以后出現了則只能是雙方協商解決。協商不成的,若你認為不能接受的就拒簽合同吧。因為是對方單方面變更了交房日期,所以你拒簽合同不承擔違約責任。能否以此追究對方的違約并獲取賠償,要有協議的約定為依據。沒約定,對方可以不給。
3、以后汲取教訓:若認購協議的內容屬于定金合同的,一定要明確,哪些事項應與買賣合同前后保持一致,否則視為一方違約并約定違約處理方法;還有哪些合同內容,若今后雙方協商不成,可以放棄簽約并雙方均不負違約責任。


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