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現在很多人買的商品房都是從開房商那邊選購的，一般都是期房，都要很長的時間才有交房的，交房時經常會產生一些糾紛，這些糾紛很多情況下都是因為開發商交付了不符合交房條件的房子引起的。那么開發商交房條件都有具備哪些一、經建設工程質量監督機構核驗合格。商品房一般是由所在區、縣建設工程質量監督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明質量等級，如合格、優良等。二、住宅房屋所屬的樓必須取得了住宅交付使用許可證。住宅交付使用許可證是由市或區住宅發展局頒發的。未取得許可證的房屋，不允許交付，公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續。三、辦理房地產初始登記手續，取得了新建商品房房地產權證，俗稱“大產證“。實際上只要取得“大產證“，就必須具備一、二條所列條件。未取得“大產證”的，開發商不能辦理交房手續，開發商向買方預先交付房屋交鑰匙的，買方應拒絕接受。不少購房者在開發商房屋不具備合法交房條件時，就提前進房裝修，等交房期屆滿，開發商卻交不出符合合同約定標準的房屋；或配套不到位；或質量存在問題或產權有糾紛；或有些費用未繳付，導致不能按時取得住宅交付使用許可證和商品房房地產權證。這時購房者只能是左右為難：退房吧，已投入大量裝修資金和時間、精力；不退吧，住下去確有諸多不便，或干脆無法居住，再說，即使是要求退房，購房者也無法要求開發商賠償自己的全部經濟損失，因為購房者也有過錯，也應對提前裝修造成的損失承擔一定責任。以上就是開房商要具備這些條件才可以交房的，這邊友情提示一下：不要輕易接受房屋。有些買房人在辦理交接時，明知開發商沒有相應的證明文件，因為急于裝修入住，仍然接受房屋，此種行為在法律上被視為交付。
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湖南省百珅茶業有限公司 地址：湖南長沙高橋現代商貿城3棟2單元2505室 湖南瀟湘茶業有限公司 地址：湖南省長沙市岳麓區楓林三路538號 他們主要有古丈毛尖、湖南黑茶，他們的茶葉品質高，禮盒裝飾也好，價格不算很貴，服
來自誰能簡單介紹一下湖南的茶葉公司都有哪些？2016-08-11 -
1.驗墻壁：不知道從什么時候開始，看墻壁竟然成為房屋驗收的首要問題。我看過一套房子，發房產論現窗戶在雨天有滲水現象，一問，才知道整棟樓幾乎每家窗戶下面的墻壁都滲水。遇上臺風來臨之時，更令人提心吊膽。所以，最好是在房子交付
來自想問一下期房如何驗房？有哪些值得注意的呢2017-03-14 -
需要注意的事項有： 1、房屋外觀及內部結構是否與售房說明書一致，門洞尺寸是否便于家具出入。 2、門、窗是否穩當、密封，是否在開關時發出雜音。 3、地板、墻面、天花板是否有空隙、裂縫、水漬、抹灰是否脫落。 4、可視
來自大家說一下期房交房時注意事項有哪些？2015-11-12 -
期房貸款買房流程：1.有正當職業和穩定的經濟收入，具備了按期償還貸款的能力和意愿，資信良好。2.有經過相關部門登記合法有效的商品房買賣合同。3.有不少于總購房款30%的自籌資金。4.同意用所購買的住房進行抵押。5.同意辦
來自能介紹一下期房貸款流程是什么嗎？它與現房貸款的區別是什么？2016-12-23 -
北京自住型商品房首付比例，關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》的規定。借款申請人購買第二套住房申請貸款，其貸款首付款比例不低于70%。對于在北京市住房和城鄉建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統中顯示無房，
來自簡單介紹一下第二套住房貸款的申請條件有哪些2016-12-22
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