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guochichao
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房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
3、其他步驟同“有房無貸”。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
房產證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
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周海燕愛吉他
回答數：34874 | 被采納數：88
一、需要到房子所在地的房產交易中心辦理變更手續，產權人都必須到場簽字。
二、夫妻名字都在房產證的，無論是否還有其他人，房子里都有夫妻共同財產，除非有其他排他協議。
房產證上加名字的辦理流程
分三種情況:
第一種房產證上加名字情況:有房無貸。
辦理流程是:
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用:110元手續費，明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
第二種房產證上加名字情況:有房有貸。
辦理流程是:
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用:除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
3、其他步驟同“有房無貸”。
第三種房產證上加名字情況:如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
根據當事人的實際情況，對照以上三種指南，方可辦理房產證上加名字。
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風景涼123
回答數：13041 | 被采納數：10
你好，辦理產權證增加名字流程如下：
以夫妻舉例：
1.提供夫妻雙方的身份證、結婚證、戶口本、原產權證；
2.到房管局寫一份增加共有人申請；
3.然后帶上如上資料到辦證大廳辦理；
4.辦理出來的產權證就是夫妻雙方的名字了；
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房產證上改名字房產證上改名字種類一般情況下，房產證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣。房產證上改名字之一直接添加在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續期間房產屬于夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人
來自房產證改名字需交哪些稅?去哪里改？2016-12-29 -
首先經抵押權人同意，才可以加名。如果沒有抵押，并且房產證是在領取結婚證后辦理的，雙方帶齊身份證、戶口本、房產證、土地證和結婚證，直接到房地產交易中心申請，相關費用大概是登記費80元、工本費10元、印花稅5元。如果是婚前財
來自福州房產證上加名字該如何去辦理？2015-11-05 -
1.申請房屋登記,應當由有關當事人共同申請。2.房屋登記簿記載為夫妻一方名下的房屋,申請登記為夫妻共同所有需要材料:(1.登記申請書原件2.申請人身份證明3.關于房屋所有權歸屬的約定原件或轉讓協議原件4.結婚證或婚姻關系
來自解答下蘇州房產證加名字該咋去辦理2017-10-30
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