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2017年裝修'>徐州房產稅征收的政策：
“新國五條”細則明確規定二手房交易中的個人所得稅將會按照個人所得的20%征收。并規定，要充分發揮稅收政策的調節作用，并總結個人住房房產稅改革試點城市經驗，加快推進擴大試點工作。 ??新房產稅如何征收2017，主要內容如下：(一)房產稅的征稅對象： ??房產稅的征收對象為房產。所謂房產是指以房屋形態表現的財產，包括其附屬的設備，但不包括獨立的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔等。房屋是指有屋面和圍護結構(有墻或兩邊有柱)、能遮擋風雨，可供人在其中生產、工作、學習、娛樂、居住或儲存物資的場所。(二)房產稅的征收范圍： ??房產稅征收的范圍包括城市、縣城、建制鎮和工礦區。這里的城市是指經國務院批準設立的市，其征稅范圍包括市區、郊區和市轄的縣縣城，不包括農村?？h城，是指未設立建制鎮的縣人民政府所在地，征收范圍為縣人民政府所在的城鎮。建制鎮是指鎮人民政府所在地，不包括所轄的行政村。工礦區是指工商業比較發達，人口比較集中，符合國務院規定的建制標準，但尚未設立鎮建制的大中型工礦企業所在地。開征房產稅的工礦區，須經省、自治區、直轄市人民政府批準。座落于上述地區以外的房屋不征收房產稅。(三)房產稅的納稅義務人：1、產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅;產權屬集體和 ??、產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅; ??有的，由集體單位和個人納稅。 ??個人所 ??有的，由集體單位和個人納稅。2、產權出典的，由承典人納稅。產權出典的，由承典人納稅。3、產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或 ??、產權所有人、承典人不在房屋所在地的者使用人納稅。4、產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使 ??、產權未確定及租典糾紛未解決的，用人納稅。 ??用人納稅。5、無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產 ??、無租使用其他房產的問題。 ??管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納 ??房產稅。 ??房產稅。6、外商投資企業和外國企業、外籍個人、海外華僑、 ??外商投資企業和外國企業、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞 ??所擁有的房產不征收房產稅。 ??(四)房產稅的計稅依據 ??房產稅的計稅依據有兩種：一是房產的計稅余值，二是房產租金收入。(1)房產的計稅余值 ??按稅法規定，對于企業自用房產，應以房產的計稅余值為計稅依據。所謂房產的計稅余值，是指房產原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額。 ??這里所說的房產原值，是指企業按照會計制度的規定，在“固定資產”賬簿中記載的房屋的原價。，凡是在企業“固定資產”賬簿中記載有房屋原價的，均以房屋原價扣除一定比例后作為房產的計稅余值。按照規定，企業對房屋進行改建、擴建的，要相應增加房產的原值。(2)租金收入 ??按照規定，對于企業出租的房產，應以房產租金收入為房產稅的計稅依據。房產租金收入是指企業出租房產所得到的報酬，包括貨幣收入和實物收入。對于以勞務或其它形式作為報酬抵付房租收入的，應當根據當地同類房產的租金水平，確定一個標準租金，按規定計征房產稅。 ??(五)房產稅的計算方法 ??根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：1、按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%2、按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2;按季繳納，則以年應納稅額除以4;按月繳納，則以年應納稅額除以12。(六)房產稅的納稅時間：1、納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。2、納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅。納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅。3、納稅人委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納 ??、納稅人委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起， ??房產稅。 ??房產稅。4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅。納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅。5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產 ??、納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續， ??權屬登 ??記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅。 ??記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅。6、納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房、納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起， ??產稅。 ??產稅。7、房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使 ??、房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，付之次月起，繳納房產稅。用或交 ??付之次月起，繳納房產稅。
房房產稅費是除了個人所得稅以外，很多房屋擁有者需要繳納的一種費用。房產稅的繳納是有產權所有者履行的，房產稅具體指的是是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。包括房屋所有權登記費、契稅3%、個人所得稅1%以及手續費。
望采納。
2017年徐州房產稅征收的政策：
(一)契稅
1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；
2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1。5%；
3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。
(二)個人所得稅
1、房產證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；
2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%；
3、面積不超過144平米(包含144)的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
(三)營業稅
1、房產證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；
2、房產證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；
3、房產證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；
4、房產證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。
(四)土地增值稅
房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
(五)房屋交易手續費
按房屋建筑面積6元、平方米交納。
(六)房屋產權登記費：80.00元。
(七)房屋評估費：按評估額0.5%繳納。
非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1。9%交納，其它不變。
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我國現行房產稅制度是以城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內的房屋為征稅對象，按房產余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收。 稅率分為兩類：按照房產余值計算應納稅額的，適用稅率為1.2%；按照房產租金收入計算應納稅額的，
來自房產稅每年征收嗎？2016-11-19 -
居民自住的房屋現在是免征房產稅的只有經營性房產才繳納房產稅，包括居民的房產用于出租。物業稅已經在四個城市進行模擬征收，現在主要問題是沒有解決批量評估房產價值的辦法。國家稅務總局傾向第三套及以上住房定為經營性房產，這樣第三
來自問房產稅何時征收？2017-06-16 -
美國：反映市場價值 服務公眾需求 美國是稅收制度相對比較完備的國家，紛繁復雜的稅收支撐起龐大的公共財政支出，房產稅即是其中重要的一項。美國的房產稅在評估中力求反映市場價值，在征收過程中強調靈活原則，這在一定程度
來自海外房產稅如何征收？2014-07-26 -
1、房產稅是以城市、縣城、建制鎮和工礦區的房屋為征稅對象，對房屋產權所有人按照房屋的計稅余值或出租房屋的租金收入向房產所有人征收的一種稅。我國現行房產稅，其征收依據是國務院頒布、實施的《中華人民共和國房產稅暫行條例》。2
來自房產稅何時開始征收2017-06-12 -
我國現行房產稅制度是以城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內的房屋為征稅對象，按房產余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收。 稅率分為兩類:按照房產余值計算應納稅額的，適用稅率為1.2%;按照房產租金收入計算應納稅額的
來自國外房產稅如何征收？2014-04-04
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