你貸款還完了就馬上可以賣，還不完就得有人給你解壓才行，要不不行 就是有人看上你的房子了，比如你們訂的成交價(jià)是90W，你貸款50W，他要交全款，就商量他先用50W幫你償還銀行貸款，之后你房本就可以拿出來了，房子就可以交易了，再交各種費(fèi)用，最后過戶時(shí)補(bǔ)齊你40W。這意思

這個(gè)什么時(shí)候入住要看業(yè)主裝修選用的裝飾材料，環(huán)保不環(huán)保,任何裝修都會(huì)產(chǎn)生有害物質(zhì)，建議最好至少通風(fēng)三個(gè)月以上，為了身體健康著想。一個(gè)月左右就可以居住了，在居住前記得做好環(huán)境保潔

新房裝修后至少等2-3個(gè)月才能入住。剛裝修過的房子，當(dāng)中味道很到，主要是甲醛，另外就是新家具、新鋪地板或者油漆的氣味，建議你用以下幾種方法可以適當(dāng)去除味道： 1、保持通風(fēng)； 2、擺放一些吸收氣味的植物；如：吊蘭、蘆薈、龍舌蘭、虎尾蘭、長青藤、鐵樹、萬年青、雛菊、龍舌蘭、月季、玫瑰、桂花、薄荷等。 3、購買裝修除味劑和活性炭。 4、入住之前用甲醛檢測盒檢測一下，若數(shù)值不超過國家規(guī)定的0.1毫克/立方即可入住。

您好，二手房再賣是需要交稅的，包括營業(yè)稅和個(gè)人所得稅。希望我的回答對(duì)您有所幫助。

全款購買和貸款購買需要的時(shí)間不一樣，以下是重慶地區(qū)的完成標(biāo)準(zhǔn)，具體情況如下： 一、全款購買，約7天 1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金：1天 2、房屋過戶，支付首付款：1天 3、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個(gè)工作日 4、物業(yè)交割、支付尾款：1天 二、貸款購買,約20個(gè)工作日 1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金:1天 2、提交貸款申請(qǐng)、簽署貸款合同：1個(gè)工作日 3、物業(yè)評(píng)估，第三方擔(dān)保：1-2個(gè)工作日 4、銀行審批：5個(gè)工作日 5、房屋過戶，支付首付款：1個(gè)工作日 6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個(gè)工作日 7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記：3個(gè)工作日 8、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款：3-5個(gè)工作日

一般房屋裝修后1～3個(gè)月就可以入住了，而且您的房屋并沒有太大的改動(dòng)，是可以入住的，但還是要經(jīng)常保持通風(fēng)，可以在家里養(yǎng)幾盆可以吸納甲醛和二甲苯的植物，譬如吊蘭和鐵樹等。當(dāng)然，最方便的是買幾包活性炭放在家里，日常生活也是很有必要的，可以一直使用。希望對(duì)您有所幫助，呵呵！

買二手的可以馬上入住，新房還得等，并且同樣地腳的新房肯定比二手房貴啊，所以二手房也是不錯(cuò)的選擇啊

二手房入住一般是在辦理了過戶手續(xù)，賣方收到全部貨款且與買方結(jié)清了所有水、電、煤氣、有線電視、物業(yè)等費(fèi)用之后。一般交易雙方辦理交易過戶之日即可辦理房屋交付，買受人即可入祝如果一次性付款，一周時(shí)間即可，如要貸款，可能需要延遲一周。

。你好，一般房屋裝修后1～3個(gè)月就可以入住了，而且您的房屋并沒有太大的改動(dòng)，是可以入住的，但還是要經(jīng)常保持通風(fēng)，可以在家里養(yǎng)幾盆可以吸納甲醛和二甲苯的植物，譬如吊蘭和鐵樹等。 當(dāng)然，最方便的是買幾包活性炭放在家里，日常生活也是很有必要的，可以一直使用。 希望對(duì)您有所幫助，呵呵！

一.過戶費(fèi)用 契稅:房價(jià)*2%(個(gè)人首次購房90平米以下1%,144平米以上的4%) 個(gè)稅:房價(jià)*1%(過戶后退還40%) 營業(yè)稅:144平米以下的普通住宅,房產(chǎn)證下發(fā)時(shí)間不超過兩年的收取差額營業(yè)稅(原業(yè)主買進(jìn)的價(jià)格減去現(xiàn)業(yè)主買進(jìn)的價(jià)格)*5.5%.過戶后退還 144平米以下的普通住宅,房產(chǎn)證下發(fā)時(shí)間超過兩年的免收營業(yè)稅。 144平米以上的普通住宅,房產(chǎn)證下發(fā)時(shí)間不超過兩年的收取全額營業(yè)稅(房價(jià)*5.5%)不予退還 144平米以上的普通住宅,房產(chǎn)證下發(fā)時(shí)間超過兩年的收取差額營業(yè)稅(原業(yè)主買進(jìn)的價(jià)格減去現(xiàn)業(yè)主買進(jìn)的價(jià)格)*5.5%不予退還 交易服務(wù)費(fèi):6元/平米 工本費(fèi):80元 二.按揭費(fèi)用 評(píng)估費(fèi):評(píng)估價(jià)*0.5% 按揭服務(wù)費(fèi):貸款額*1% 抵押服務(wù)費(fèi):貸款額的千分之零點(diǎn)八 抵押登記費(fèi):80 理論上賣方應(yīng)該繳納營業(yè)稅和個(gè)人所得稅的,但是在鄭州業(yè)主通常報(bào)價(jià)都是凈落價(jià),但是減去相應(yīng)的房價(jià),其實(shí)是一樣的。比較多。

多久可以入住要看新房甲醛的超標(biāo)程度，如果甲醛沒有超標(biāo)，一般通風(fēng)幾個(gè)月就基本可以入住了，不過裝修后甲醛大部分都是超標(biāo)的，這時(shí)候可以使用【格綠絲光化媒】來清除甲醛，這種產(chǎn)品清除甲醛跟異味效果還是很好的，分享給你

小產(chǎn)權(quán)的房子是沒有一手房的，都是二手房；小產(chǎn)權(quán)房的土地使用證是集體的，在政府手里，是國家或者單位為了補(bǔ)償工人而劃撥土地建房，低價(jià)賣給本單位的員工，小產(chǎn)權(quán)房可以買賣，但由于沒有土地證（辦證也很難辦），無法維權(quán)，建議不要買這種房子。

取得房屋所有權(quán)證后即可買賣，就目前政策來說，取得所有權(quán)已滿5年的房產(chǎn)（僅就90平米普通住宅而言），過戶時(shí)營業(yè)稅、所得稅等稅費(fèi)相對(duì)較少。但房產(chǎn)是會(huì)升值的，5年前的價(jià)值與5年后價(jià)值一定不同，雖然營業(yè)稅、所得稅少了，契稅也許就會(huì)多了，同時(shí)，5年后的稅費(fèi)政策也有可能再起變化。

半年。 不過這個(gè)不能準(zhǔn)確回答，具體得看您家的實(shí)際的裝修情況，及購買家具的品質(zhì)，其實(shí)現(xiàn)在的裝修基本都是很好的了，對(duì)于污染的控制都是比較到位的。但是對(duì)于污染而言，不能單一地看某個(gè)東西，得要整體綜合考察。不能簡單看時(shí)間長短，如果房子剛裝修完就需要半年以上。如果著急入住，可以在室內(nèi)可以買些吸附污染物的植物，如吊蘭，綠蘿，虎皮蘭，常春藤等，還有在家里都放上清宜 活性炭吸附甲醛等有害氣體，還有在木制家具上刷些光觸媒木質(zhì)精油，效果很好的，而且可以反復(fù)使用，那么1-2個(gè)星期之后就可以入住。

大家都知道裝修是一門很深的學(xué)問，裝修繁瑣的事情很多，是很讓人頭疼的，相對(duì)于新房裝修來說，二手房裝修、舊房裝修、老房裝修更是一個(gè)系統(tǒng)工程，無論在設(shè)計(jì)和施工上等等環(huán)節(jié)都有不小的差別。如果想 要做到最好的利用二手房裝修的話，的確是一門”學(xué)問“.那么裝修二手房要注意的事項(xiàng)有哪些？ 1、舊門鎖必須要換？ 首先應(yīng)當(dāng)換的，當(dāng)然是門鎖。作為二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中還保留了老鎖的鑰匙。此外，還應(yīng)當(dāng)注意檢查門窗是否老化，如果材質(zhì)堅(jiān)固，可重新涂漆處理。 2、門窗更新慎重考慮？ 門窗老化也是二手房中的一個(gè)突出問題，但如果材質(zhì)堅(jiān)固，而且也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新，但如果有以下問題出現(xiàn)，就必須拆掉重做，主要的問題要看木門窗是否起皮、變形，如果有，則說明木材本身特性發(fā)生變化，一定要換新的了。 3、二手房要徹底消毒？ 裝修二手房有個(gè)重要的步驟必不可少，那就是要徹底消毒?？捎冒俜种?的來蘇水、百分之1-百分之3的漂白粉水或用百分之3的過氧乙酸溶液噴灑。 4、防水？ 在裝修二手房之前，應(yīng)該對(duì)衛(wèi)生間和廚房進(jìn)行24小時(shí)至48小時(shí)的蓄水測漏實(shí)驗(yàn)，檢查原有的防水工程做得如何，如果沒有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做得很好；如果出現(xiàn)漏水現(xiàn)象則必須重新做防水處理。 5、老化水管一定要換掉？ 二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時(shí)一定要對(duì)原有的水路進(jìn)行徹底檢查，看是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或pp-r管。 6、電路非改造不可？ 二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時(shí)必須徹底改造，重新布線。如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線。 7、三”面“改造必不可少？ 在裝修時(shí)，二手房的墻面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，最好請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。 以上關(guān)于二手房裝修相關(guān)事項(xiàng)就介紹到這，裝修，無論在材料、工藝和觀念上都是在不斷發(fā)展的，故遺憾之事是難免發(fā)生的，對(duì)此要有一個(gè)平常心才好。這邊提醒一下：們?cè)谑┕さ臅r(shí)候會(huì)吵到鄰居，有可能在施工前要向物業(yè)公司或者居委會(huì)申請(qǐng)，取得他們的許可，最好與鄰居打好招呼，協(xié)商好施工時(shí)間。

你貸款辦理下來了，說明你的購房合同已經(jīng)在房管和銀行備案登記了，是不能變更購房合同轉(zhuǎn)讓住房，你貸款沒有還清，產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，暫時(shí)不屬于你，你是無權(quán)轉(zhuǎn)讓，買賣，抵押更名該住房產(chǎn)權(quán)的，真的要賣掉，需要你還清貸款，拿到房產(chǎn)證解壓，注銷他項(xiàng)權(quán)證，找到買家，和她去辦理買賣過戶手續(xù)，需要交納過戶稅費(fèi)。

十五個(gè)工作日后。 房產(chǎn)在沒有貸款的情況下，過戶完成十五個(gè)工作日后，房管局的內(nèi)部歸檔期結(jié)束，在房管局內(nèi)部網(wǎng)上能查到房產(chǎn)已可正常交易，這樣就可以再次出售過戶了。 二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。它是相對(duì)開發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易三級(jí)市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。

二手房買了以后,隨時(shí)可以再次買賣，只是不滿2年稅費(fèi)較高如下： 　　1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方； 2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；　　 3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納; 4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿2年唯一住房減免；　 5、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　 6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　 7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。 以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購買時(shí)為準(zhǔn)。

對(duì)于商品房而言，開發(fā)商以出讓方式拿到土地使用權(quán)，他已經(jīng)按出讓合同的約定支付了土地出讓金；而他在銷售商品房時(shí)，又將相應(yīng)面積的土地出讓金計(jì)入房價(jià)成本并分?jǐn)偨o了購房人。換句話說，購買這類房產(chǎn)，買方已經(jīng)繳納了土地出讓金。但是，購房者買了商品房后，并非可以永久使用土地，因?yàn)橥恋爻鲎層心晗尴拗?。國家城?zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓條例中指出，土地使用權(quán)出讓最高年限為：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。房屋土地使用年限到期后，房主只有再繳納土地出讓金才能合法使用土地及房屋。在此提醒購房者：買房時(shí)應(yīng)仔細(xì)詢問土地使用年限。以前就有購房者反映，他在某商住樓買住房，等合同簽了才發(fā)現(xiàn)土地性質(zhì)為綜合用地，只能用50年。如果購房者買有出讓土地證的二手房，由于賣方已經(jīng)繳過土地出讓金，因此買方不需再被補(bǔ)繳。然而，在購買這類房產(chǎn)的過程中仍需注意土地使用年限，例如所購房子原來的土地使用年限為70年，而賣方轉(zhuǎn)讓時(shí)他已經(jīng)用了30年，那么買方拿到房子后只能再使用40年而非70年，超過期限后就得補(bǔ)繳。

這位朋友，你的這個(gè)做法是對(duì)的，房子裝修后，不可以立刻入住，因?yàn)檠b修所用的材料大部分都是存在有毒的物質(zhì)的，即使是那些比較綠色的材料，涂料，同樣也是有傷害得對(duì)于人體，所以呢不可以立馬入住，還有你的問題二手房裝修多久可以住，這個(gè)吧，大概你等一個(gè)星期左右就可以啦，這段時(shí)間里，那些氣體基本可以散去啦。