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住房抵押貸款，又稱(chēng)按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購(gòu)房款項(xiàng)，購(gòu)房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購(gòu)房契約向銀行作抵押，若購(gòu)房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。
2、還款方式：
1)一次還本付息法
講解：現(xiàn)各銀行規(guī)定，貸款期限在一年以?xún)?nèi)(含一年)，那么還款方式為到期一次還本付息，即初期的貸款本金加上整個(gè)貸款期內(nèi)的利息綜合。
2)等額本息還款法
講解：個(gè)人購(gòu)房抵押貸款期限一般都在一年以上，則還款的方式之一是等額本息還款法，即從使用貸款的第二個(gè)月起，每月以相等的額度平均償還貸款本金和利息。
3)等額本金還款法
講解：等額本金還款法的基本算法原理是在還款期內(nèi)按期等額歸還貸款本金，并同時(shí)還清當(dāng)期未歸還的本金所產(chǎn)生的利息。方式可以是按月還款和按季還款。由于銀行結(jié)息慣例的要求，一般采用按季還款的方式。
不能用公積金還。公積金只能用來(lái)購(gòu)房或者房屋大修。您可以用新買(mǎi)的這個(gè)房子把您公積金的錢(qián)提取出來(lái)，還您父母的房貸。
補(bǔ)充 ：您新買(mǎi)的房子現(xiàn)在房本雖然沒(méi)有下來(lái)，但是有購(gòu)房合同。拿著購(gòu)房合同和個(gè)人資料(如果還需要其他資料以當(dāng)?shù)毓e金中心為準(zhǔn)，去您所在的公積金中心咨詢(xún)就可以了)，就可以去公積金中心提取，把您公積金賬上的錢(qián)取出來(lái)。就相當(dāng)于您自己的積蓄嘛，就可以用了。您現(xiàn)在是缺錢(qián)嘛，就去還您父母那房子的貸款，這樣你的貸款壓力不就輕了？
除此以外，您公積金賬戶的錢(qián)取不出來(lái)，也不能用。除非用它再貸款買(mǎi)房子。
1、住房抵押貸款，又稱(chēng)按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購(gòu)房款項(xiàng)，購(gòu)房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購(gòu)房契約向銀行作抵押，若購(gòu)房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。
2、還款方式：
1)一次還本付息法
講解：現(xiàn)各銀行規(guī)定，貸款期限在一年以?xún)?nèi)(含一年)，那么還款方式為到期一次還本付息，即初期的貸款本金加上整個(gè)貸款期內(nèi)的利息綜合。
2)等額本息還款法
講解：個(gè)人購(gòu)房抵押貸款期限一般都在一年以上，則還款的方式之一是等額本息還款法，即從使用貸款的第二個(gè)月起，每月以相等的額度平均償還貸款本金和利息。
3)等額本金還款法
講解：等額本金還款法的基本算法原理是在還款期內(nèi)按期等額歸還貸款本金，并同時(shí)還清當(dāng)期未歸還的本金所產(chǎn)生的利息。方式可以是按月還款和按季還款。由于銀行結(jié)息慣例的要求，一般采用按季還款的方式。
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房子抵押貸款還款方式是: 1、貸款本息采用按月等額本息法或按月等額本金法償還。 （一）按月等額本息法 月利率×（1+月利率）貸款期限（月）月均還本息=貸款額×（1+月利率）貸款期限（月）-1其中：月
來(lái)自房子抵押貸款還款方式有沒(méi)有人清楚2016-11-25 -
房產(chǎn)抵押貸款還款方式是: 1、貸款本息采用按月等額本息法或按月等額本金法償還。 ?? （一）按月等額本息法 ??月利率×（1+月利率）貸款期限（月）月均還本息=貸款額×（1+月利率）貸款期限（月）-1其中：月還利息=
來(lái)自房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款還款方式有哪些誰(shuí)清楚?2016-08-23 -
房產(chǎn)抵押貸款還款方式兩種方式: 一:是房產(chǎn)抵押擔(dān)保公司，適合短期周轉(zhuǎn)，1-6個(gè)月周轉(zhuǎn)，優(yōu)勢(shì)是當(dāng)天下款，按月算息流程:面談-抵押登記-借款公證-放款。房屋要求:全款房、分期房、成本價(jià)房屋、優(yōu)惠價(jià)房屋、無(wú)本房屋
來(lái)自房產(chǎn)抵押貸款還款方式是怎樣的？2015-09-18 -
您好，①完成購(gòu)房過(guò)戶手續(xù)，等待銀行放款，一般來(lái)說(shuō)放款次月為首次還款月。貸款面簽時(shí)會(huì)簽訂借款合同，借款合同中會(huì)有約定最低還款額度，按月還款，且約定還款日期。請(qǐng)按月在還款日前把還款金額存進(jìn)還款卡內(nèi)。②還款方式分為等額本金和等
來(lái)自抵押貸款怎么還款？還款方式有哪些？2017-05-27 -
你好，我個(gè)人了解到是可以的，不過(guò)要提前還房產(chǎn)抵押貸款，要求申請(qǐng)人已經(jīng)還滿了一年的貸款才好辦理的。雖然沒(méi)有滿一年也可以提前還款，但是在還款沒(méi)有滿一年的情況下，提前還房產(chǎn)抵押貸款，銀行會(huì)收取一定的違約金，所以，這樣是不劃算的
來(lái)自弱弱的問(wèn)住房抵押貸款可以提前還款嗎2017-06-06
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