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如果第一套房已經使用貸款購房，根據相關規定，不管是否還清，再次申請購房貸款，均按照第二套房貸款標準執行。除了不能享受優惠利率以外，首付要增加一成，利率上調10%。2007年9月27日央行、銀監會聯合下發《關于加強商業性房地產貸款管理的通知》，對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以下的，貸款首付款比例不得低于20%;對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%;對已利用貸款購買住房又申請購買第二套(含)以上住房的，貸款首付款比例不得低于40%。謝謝
第二套房家庭首付比例是：
二套房貸首付:
二套房首付比例將從目前的6成上調至7成，而利率也將由1.1倍上調至1.3倍。但是各個銀行表示目前并未接到通知，現在二套房貸款政策仍按照“二套房貸款首付6成以及1.1倍的利率政策”執行。
“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數;二是以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為準，借款人家庭人均住房面積已高于當地平均住房水平;三是已利用住房公積金貸款購房的家庭，再向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
商業貸款首付比例：第二套房是首付6成，貸款利率為基準利率的1.1倍。
公積金首付比例：根據住房公積金管理委員會的最新規定，只要首套房是面積120平方米以上住房，再購買第二套住房時，不予發放住房公積金個人住房貸款;如果首套房面積在120平方米(含)以下，再使用住房公積金貸款購買第二套普通自住房的，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
二套房是第二套普通自住房的簡稱，二套房首付比例是指家庭貸款購買第二套普通住房的第一期付款成數。根據房貸差別化信貸政策規定，第二套房首付比例六成起，執行房貸基準利率的1.1倍。
希望我的回答對你有幫助
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上海限購令政策規定：單身上海戶籍人士如果名下已單獨擁有一套居住房，不能再購買第二套居住房。2011年上海限購令規定，在上海市已有1套住房的上海戶籍居民家庭、購房之日起前2年內在上海累計繳納1年以上個稅或社保證明的非上海戶
來自非上海戶籍的家庭可以買第二套房嗎？有什么要求的?。?/span>2016-12-29 -
對貸款購買第二套房政策也是有一些調整的，我覺得也是很簡單的，公積金貸款購買二套房政策 市民用公積金購二套房首付降至20%，另外，公積金貸款利率下調，5年期（含）以下的貸款利率為2.75%；5年期以上的貸款利率為
來自家庭購買第二套住房政策是怎樣的？2016-11-26 -
商貸算首套最高貸評估值的7成，可以享受折扣，最低享受8.5折利率。
來自有一套房貸款已還清。再買家庭第二套住房的話銀行最高貸款幾成2017-05-27 -
對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸
來自2017家庭二套房政策大家是怎么理解的？2017-05-20 -
你好，第一類：父母名下有住房，以未成年子女名義再購房。 根據新“國十條”中的條款，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女是被劃入家庭范疇內的。子女購房也會按照第二套房政策執行，即需首付60%、利率上浮1.1
來自2017家庭二套房界定標準是什么？2017-05-27
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