-
對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當地平均水平，再次向商業銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執行，但借款人應當提供當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積查詢結果。當地人均住房平均水平以統計 ??部門公布上年度數據為準。其他均按第二套房貸執行。其中“其他”也包括了已利用貸款購買首套自住房并有貸款記錄這種情況。 如果第一套房已經使用貸款購房，根據相關規定，不管是否還清，再次申請購房貸款，均按照第二套房貸款標準執行。除了不能享受優惠利率以外，首付要增加一成，利率上調10%。2007年9月27日央行、銀監會聯合下發《關于加強商業性房地產貸款管理的通知》，對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以下的，貸款首付款比例不得低于20%;對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%;對已利用貸款購買住房又申請購買第二套(含)以上住房的，貸款首付款比例不得低于40%。價格（信息）來源于網絡，僅供參考。希望我的回答可以幫助到您。
-
二手房按揭貸款的首付款要多少，要看申請人的貸款情況：1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二手房的總價是多少。一般來說，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價的比例來算的。以首套房30%的首付款來算，二手房總價為80萬，需要24萬的首付款，若總價為100萬，則需要30萬的首付款。3、看當地的政策。不論是申請商業貸款買二手房，還是申請公積金貸款買二手房，不同的地區，政策不同，要交的首付款也有一定的差異的。所以，個人申請二手房按揭按揭貸款的首付款并沒有統一的答案，在決定好了要申請二手房按揭貸款后，最好是到當地各個銀行了解一下再選擇合適的銀行辦理二手房按揭貸款。
-
好像大概首付是百分之三十左右的意思,不過根據實際情況,和經濟能力。
-
第二套房首付60%
-
住房公積金管理中心的最新規定，職工家庭（含夫妻雙方）已有一套建筑面積小于144平方米的自有住房，再次購買改善性住房，可以申請住房公積金貸款，執行住房公積金二套房貸款政策。最低首付款比例為20％，貸款利率按基準利率上浮10％；其家庭已有兩套(含)以下住房，且住房建筑面積合計不超過230平方米。
-
首付不低于6成，契稅按總房價的3%繳納
比如100萬房子，你首付是60萬，
現在二套房貸款政策仍按照“二套房貸款首付6成以及1.1倍的利率政策”執行。
-
住房和城鄉建設部、中國人民銀行、銀監會公布的《關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》中確定了二套房認定標準：一、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。二、應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結果。如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。三、有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;(三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。四、對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執行差別化住房信貸政策。對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行;商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況和地方政府有關政策規定，對其暫停發放住房貸款。
-
你好，北京的二套房首付比例為50%-70%，執行利率為基準利率的1.1倍。各地區首付比例會有差別。你可以到你所在的地方銀行問問。
-
第二套房應該是首付搜索60%!國家現在已經下文規定了,第二套房的首付不得少于購房總價的50%,按揭利率為現行利率的1.1倍。停止第三套房的貸款。你第一套房的房款已全部付清了,才能夠按揭第二套房,否則,第二套房是不能按揭的。
-
第二套房子，首付要付房價的60%。及稅費。
-
-
二手房子根據商業貸款和公積金貸款兩種情況，首付比例分別如下：
一、買方商業貸款購房：
1、買方選擇商業貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的30%，最高貸款比例為70%；
2、買方選擇商業貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%；
二、買方公積金貸款購房：
1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的20%，最高貸款比例為80%；
2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為房屋評估價的40%，最高貸款比例為60%；
3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業用房無法使用公積金貸款。
-
大概是在今年的十月份左右的，我們的偉大的國家終于出臺了松綁的政策的，就是人貸不認房的了，不存在什么第二套房的了，以前是只看貸，現在是看貸看房，所謂看貸看房就是不只看你以前有沒有貸款買房，也看你有沒有住房，如果已經有一套住房的和曾經貸款買房的都是百分之五十首付，像LZ你這樣曾經就貸款買房，而且已經有住房，那就絕對要按2套房標準來了，具體情況要看銀行，但國家的基本政策就是我以上說的
-
買房子首付的多少是取決于購房者擁有房子數量的。如果是首套房的話，那一半房子的首付是全房價的30%。而如果是二套房的話，每個地區的政策是不一樣的，因為還是要調控房價嘛。廣州的話，二套房的首付是七成，一些地區是四成，不過普遍地區二套房的首付是五成。
-
你好，2017年家庭購第二套房貸款政策：
2017年3月30日電 央行、住建部、銀監會30日聯合下發通知，對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低于40%。
同時，繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付比例下調為20%;擁有一套住房并已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付比例為30%。
希望可以幫到你，謝謝！
-
你好，如果貸款還清了，也可以按首套貸款優惠，首付三成貸七成，商貸利率9折。如果未還清要二套貸，現在二套貸款在從化增城可以首付六成貸四成，利率上浮;其它區暫時是首付七成貸三成，利率上浮。
希望能幫到你
-
您好，首付3成（15.9萬），我想請問您買的這套房子房產證過5年沒有呢主要幾大稅費以下：買家稅費：契稅--3%等于53萬3%=15900元賣家稅費：個人所得稅―1%等于53萬1%=5300元營業稅―5.6%（如果房產證過5年可免）等于53萬5.6%=29680元
-
先把以你的名字買的第一套房子的貸款還完，才可以使用公積金進行第二套房屋的購買。你可以先把第一套房子賣了，賣的時候拿對方的首付來還你的貸款。公積金貸款不管房子多少錢最多貸80萬，自己算算80萬夠不夠，不夠的話就商貸吧。
-
您好，第二套房的首付應該是不得少于購房總價的50%,按揭利率為現行利率的1.1倍。而且停止第三套房的貸款。如果您第一套房的房款已全部付清了,才能夠按揭第二套房,否則,第二套房是不能按揭的。希望可以幫到您
-
你好，第二套按評估價貸款40%，那么就要付60％（評估價）。實際不止這些，要看成交價。成交價總是高于銀行的評估價。比如，一套房子100萬成交，銀行的評估價是80萬，那么你是第二套貸款可貸4成，即為評估價的4成（80萬*40%=32萬），那么你的首付就是100萬-32萬=68萬。 另外其他的稅費另算。
-
如果第一套房子沒有貸款，銀行應該不會去查是否二套房，可以按首套房去貸。
這就要看樓主的第二套房子屬于普通住宅還是非普通住宅了：如果是90平以下的普通住宅，首付只要20%；非普通住宅就要30%了。
