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住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行、銀監(jiān)會公布的《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標(biāo)準(zhǔn)的通知》中確定了二套房認定標(biāo)準(zhǔn)：一、商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進行認定。二、應(yīng)借款人的申請或授權(quán)，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)通過房屋登記信息系統(tǒng)進行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結(jié)果。如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，借款人應(yīng)向貸款人提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應(yīng)將其記作不良記錄。三、有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;(三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。四、對能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執(zhí)行差別化住房信貸政策。對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行;商品住房價格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險狀況和地方政府有關(guān)政策規(guī)定，對其暫停發(fā)放住房貸款。
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您好，外地戶籍的在京有一套普通住宅，不允許再買。能買二套的情況下是購房人有工作居住證或者京籍戶口或者北京現(xiàn)役軍人。二套的話商貸只認貸款不認房，全國內(nèi)名下無貸款，可以貸款7成；如果在京有房二套可以貸款8成，上限80萬。
來自在京購買二套房需要什么資格？二套房首付比例和貸款利率是多少？2017-06-14 -
一、商業(yè)貸款一般情況下商業(yè)銀行要在人民銀行公布的基準(zhǔn)利率6.55的基礎(chǔ)上上浮10%，也就是7.21%。根據(jù)國家規(guī)定，二套房房貸利率應(yīng)是基準(zhǔn)利率的1.1倍。商貸的基準(zhǔn)利率為6.55%(10年期)，公積金貸款基準(zhǔn)利率為4.5
來自目前購買二套房貸款利率是多少？流程是什么2016-12-22 -
個人住房貸款政策規(guī)定對購買第二套房的家庭，貸款首付款比例不得低于70%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍.現(xiàn)在北京限制外地人在北京購買第二套房，個人認為根據(jù)你這種情況你已經(jīng)擁有一套住房了是無法在北京買第二套住房的，具體
來自個人買第二套房子政策有哪些，個人住房按揭貸款的首付比例房貸政策上都有哪些2016-12-22 -
您好：您的情況屬于二套貸款，首付5成，其他還有稅費，一般有營業(yè)稅，契稅，個稅等，具體需要看您房子請求，例如是否滿兩年，是否滿五年唯一等，來確定。
來自名下有套貸款房購買二套房首付多少其它費用還有什么2017-05-31 -
您好，購買第二套房，二手房采用商業(yè)貸款，因第一套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，商業(yè)貸款還是屬于首套。二手房首套，最高貸款額度是評估價的70%，評估價是成交價的（80―90）%，一般最高可貸款額度是6成，首付大約是4成左右。以200萬
來自北京第一套住房公積金貸款如果提前還完，購買二套房首付比例多少2017-06-01
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