企業房產證辦理流程:
一、規劃局驗收:
目的:將規劃許可證副本換為正本
準備資料:
1、建設工程規劃許可證副證
2、土地證
3、規劃驗收申請書(鎮政府意見)
4、地形圖測量;
5、房產測量結果
6、總平面圖;
7、單體方案圖(立面圖、剖面圖、側面圖)
其中第四條:先進行房產地形測繪(聯系規劃設計院),將測繪結果送規劃局入庫,換取入庫通知書
其中第五條:聯系房管局現場測量
二、質監站驗收:
目的:領取單位工程竣工證明書(質監站檔案館蓋章)
步驟:先將前期資料送城建檔案館換取回執,然后憑回執和竣工資料送質監站,申請驗收。
送檔案館資料:
1、項目申請(立項報告)
2、項目可行性研究報告和批復
3、用地申請和批復
4、用地位置紅線圖
5、國有土地使用證(復印件)
6、建設用地規劃許可證(原件)
7、建設工程規劃許可證(正、副證)注:只有先進行規劃局驗收才能拿到正證
8、工程規劃紅線圖(平面布局圖、須加蓋規劃局業務章)
9、招投標文件(或直接發包文件)、中標(承接)通知書
10、地質勘測報告
11、施工圖審查及環保、消防、抗震、人防管理部門的審核文件
12、勘測設計、初步設計或者擴初設計
13、設計合同、勘測合同、監理合同
14、設計、鉆探等委托文件
15、質監申報表(含質監通知書)
16、施工許可證
17、施工合同(及分包合同)
18、工程預算
19、影像資料(含基礎、隱蔽工程)
以上資料送檔案館后,領取檔案館回執后,和下面資料一起送質監站
1、基礎驗收報告(施工單位提供)
2、主題驗收報告(鋼結構驗收報告,施工單位提供)
3、檔案館回執
4、檢查報告(建設單位提供)
5、評估報告(監理單位提供)
6、竣工驗收報告(施工單位提供)
三、消防驗收
目的:辦理房產證
所需材料:
1、建筑工程消防驗收申報表或備案表(蓋章)
2、消防審核意見書(出示原件、收復印件)
3、工程竣工驗收報告(出示原件、收復印件) 注:質監站驗收后,才能拿到,即工程竣工驗收證明書
4、消防產品合格證、驗收報告及表格(原件)
5、施工單位、工程監理、檢測單位的合法身份和資質等級證明
6、竣工圖全套(藍圖出圖章、竣工章)
7、試壓報告
四、環保試生產申請(3個月)
1、試生產申請報告(公司章原件)
2、項目批復(發改委)
3、排污管道圖
五、辦理房產證需要什么手續、資料:
1、規劃許可證正本(復印件、檔案館章)
2、施工許可證復印件
3、發改委批文(復印件蓋檔案館章)
4、總平面圖(規劃局章)
5、公司章程
6、辦理人委托書
7、法人、委托人身份證
8、營業執照副本(出示原件、收復印件)
9、土地證(出示原件、收復印件)
10、工程竣工備案表(建設局窗口)
11、消防、環保驗收。
1.購房合同正本(在開發商手里);
2.合同預售登記表(一般在合同里貼著);
3.戶口本、身份證復印件(辦理時隨身帶原件);
4.房屋測繪表、圖(本房屋的,測繪部門蓋章的針對本業主所購房屋的);
5.房屋登記表(在開發商那可以領或房地局領,但要開發商蓋章);
6.上述工作完成后,等著領證(15個工作日左右)
這些工作要在交完契稅(房地產交易中心繳納)和大修基金后才能進行,一般大修基金是物業代收代,有發票后辦理房產證。
希望能幫到您