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陜西房屋契稅計算方法：
契稅有三個階段，面積小于90平是成交價(或房地局評估價)的1%，面積大于90平小于144平是成交價(或房地局評估價)的1.5%，面積大于144平，二套房，單價超過10700，非住宅是成交價(或房地局評估價)的3%。你看你在那個范圍內，就知道交多少了。
契稅現(xiàn)行政策：住宅90平以下1%；住宅90-144為1.5%；其余的不管是住宅還是非住宅都3%
但是，契稅屬于地稅范疇，有一定立法權的各地方政府可在國家允許的范圍內，對契稅征收的一些標準進行細化。這種情況下，就產(chǎn)生了“普通住宅”和“非普通住宅”的區(qū)別，這樣可能就有了諸如以下的規(guī)定：90平以下“普通住宅”契稅稅率1%；其余“普通住宅”契稅稅率1.5%；“非普通住宅”契稅稅率3%！而各地對“普通住宅”和“非普通住宅”一般都從其面積、容積率、單價等方面進行定義。本人所屬市對普通住宅的定義為(三條必須同時滿足)：
1.面積在140平米以下；
2.容積率在1以上；
3.成交價格在該類地段上的平均成交價格的1.44倍以
陜西房屋契稅計算方法：
(一)契稅
1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；
2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1。5%；
3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。
(二)個人所得稅
1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；
2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的2%；
3、面積不超過144平米(包含144)的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
(三)營業(yè)稅
1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；
2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；
3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；
4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。
(四)土地增值稅
房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
(五)房屋交易手續(xù)費
按房屋建筑面積6元、平方米交納。
(六)房屋產(chǎn)權登記費：80.00元。
(七)房屋評估費：按評估額0.5%繳納。
非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產(chǎn)權滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1。9%交納，其它不變。
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1、商業(yè)性質的房產(chǎn)：契稅稅率為3%； 2、非普通住宅（144方以上或者物業(yè)類型為別墅）：契稅稅率為3%； 3、90方-144方普通住宅：契稅稅率為1.5%； 4、90方以下普通住宅：首次置業(yè)契稅稅率為1%；非首次置
來自杭州房屋契稅多少2016-02-18 -
1、契稅買方購買家庭首套房且所購房屋為普通住房（證載面積小于144平米且單價低于5000元）的按1.5%繳納，證載面積低于90平米的普通住房按1%繳納，非普通住房（證載面積大于144平米或單價高于5000元）按3%繳納；
來自房屋交易契稅需要多少2017-06-20 -
房屋契稅計算方法：首套購房：90平米以內，價格在普通住宅內，契稅百分之1，大于90平米，小于140平米，價格在普通住宅內，契稅百分之1.5.超過140平米，契稅百分之32套購房，契稅一律百分之3，希望可以幫到你
來自房屋契稅計算方法是怎樣的2018-02-08 -
規(guī)定契稅納稅義務從合同簽訂之日起就開始了，如果在08年按當時的契稅標準已經(jīng)繳納了契稅，稅務機關已經(jīng)出具了完稅憑證(也就是通常說的契稅票)，證明你購買這套房子的契稅納稅手續(xù)已經(jīng)完成。如果因為后來契稅政策調整稅率提高成3%.
來自中山房屋契稅如何規(guī)定？2018-02-17
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