請(qǐng)同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有3條回答
如果是夫妻雙方可以使用對(duì)方公積金購(gòu)房貸款，如果非夫妻關(guān)系則不可以用別人的公積金進(jìn)行貸款。由于新的貸款利率沒(méi)有下達(dá)，現(xiàn)在購(gòu)房貸款利率仍然是第一套房一到五年為4.45%，五年以上為4.9%，第二套房利率在第一套房貸款利率的基礎(chǔ)上上浮10%。
正常情況下是不可以的。
除非“別人”與你是夫妻，夫妻之間可以互相利用公積金貸款。
還有可以利用“別人”的名義，貸款買房，不過(guò)，房產(chǎn)證需要是“別人”的名字。
還有可以利用親屬的公積金貸款，有的地方只要證明是親屬關(guān)系即可，不需要房產(chǎn)證是親屬的名字，有的地方不可以。
1.公積金買房必須是以購(gòu)房人作為條件的，就是說(shuō)你的叔叔必須是產(chǎn)權(quán)人或是部分產(chǎn)權(quán)人才能使用公積金貸款的
2.你擔(dān)心后續(xù)的問(wèn)題，你可以主張他作為產(chǎn)權(quán)人的份額，比如，他可以只占有產(chǎn)權(quán)的20%或更少，使用完他的公積金之后再申請(qǐng)把他的名字去掉，這樣也會(huì)減少稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)的成本；
3.在使用他的公積金貸款以后，你可以跟你叔叔一起去公證處公證該房屋的產(chǎn)權(quán)歸你所有，貸款由他還，產(chǎn)權(quán)人就是你一個(gè)人。你只需要公證清楚，以后發(fā)生有關(guān)你叔叔的債務(wù)糾紛就與你無(wú)關(guān)了，基本上就是這樣的情況；
4.前面說(shuō)過(guò)，公積金只能沖抵貸款或申請(qǐng)貸款是必須要以產(chǎn)權(quán)人或部分產(chǎn)權(quán)人的資格確定的，除此以外，別無(wú)他法。
5.公積金貸款按揭購(gòu)房的流程：先簽訂購(gòu)房合同，持所有相關(guān)資料(合同，身份證，戶口簿及相關(guān)人員的身份證或出生證明等)去房地產(chǎn)交易中心報(bào)批是否符合購(gòu)房資格，持購(gòu)房人的公積金資料、合同及相關(guān)資料遞交公積金管理相關(guān)銀行(一般是建行)報(bào)批公積金按揭審批手續(xù)(一般是15個(gè)工作日內(nèi)會(huì)審批下來(lái))，發(fā)放公積金貸款至售房人賬戶，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
6.公積金購(gòu)房，如果已經(jīng)還清貸款則可以隨時(shí)轉(zhuǎn)賣，沒(méi)有還清貸款之前，房屋的實(shí)際所有權(quán)歸銀行，任何人不得封存或凍結(jié)銀行的資產(chǎn)。
其實(shí)，最后一點(diǎn)對(duì)你來(lái)說(shuō)才是最重要的，只要是在貸款期限內(nèi)，產(chǎn)權(quán)人或債權(quán)人不得隨意執(zhí)行該房產(chǎn)，因?yàn)椋课莸馁|(zhì)押權(quán)證在銀行，只有銀行有權(quán)處置該房產(chǎn)
-
公積金貸款與住房裝修貸款。 個(gè)人住房公積金貸款是以住房公積金為資金來(lái)源，向繳存住房公積金的職工發(fā)放的定向用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自有住房的專項(xiàng)住房消費(fèi)貸款。職工購(gòu)買的自有住房包括商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、私產(chǎn)住房、集資建
來(lái)自新房裝修能不能用公積金貸款2016-05-04 -
可以用公積金貸款的，提供本身份證、住房公積金支取申請(qǐng)并根據(jù)同支取情況別提供關(guān)證明材料符合列情況申請(qǐng)支取住房公積金就可以了，申請(qǐng)也是很簡(jiǎn)單的。
來(lái)自請(qǐng)問(wèn)裝修房子能不能用公積金貸款2018-02-05 -
上面的那位仁兄說(shuō)的是商業(yè)貸款。購(gòu)買二套房,只要你之前沒(méi)有使用過(guò)公積金,那么使用公積金貸款首付5成,年利率還是3.98%,公積金的利率是不會(huì)變的,不會(huì)打折也不會(huì)上浮 回答2： 據(jù)相關(guān)信息顯示,公積金貸款大部分都是30%
來(lái)自能不能用公積金貸款購(gòu)二套房2015-05-01 -
(一)、“第二套房”或“多套房”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)[1]。二、對(duì)于已利用銀行貸款購(gòu)買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄剑俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸
來(lái)自第二套房能不能用公積金貸款，謝謝2017-11-10 -
裝修是不可以貸款，也不可以動(dòng)用公積金。 按照公積金管理辦法，只有大修房屋才可以動(dòng)用。 以下幾種情況可提取住房公積金: 1、購(gòu)買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房的； 2、
來(lái)自請(qǐng)問(wèn)裝修房子能不能用公積金貸款？2016-10-17
微信公眾號(hào)
土巴兔APP