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已有3條回答
有以下幾種辦法：
1、可以到貸款銀行咨詢可否做抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)按，如果可以，可將您尚欠銀行的貸款轉(zhuǎn)移到買家名下。
2、如果買家不想繼續(xù)按揭，也可辦好轉(zhuǎn)按后由買家直接還清銀行貸款，不必負(fù)擔(dān)貸款利息。
3、如果銀行部不允許做轉(zhuǎn)按，可以找正規(guī)的擔(dān)保公司代贖契，贖契后等于是取消了原來房屋的抵押關(guān)系，在這種情況下房屋才能進(jìn)行交易。當(dāng)然，擔(dān)保公司會收取一定的費(fèi)用。
4、可以找一個正規(guī)的中介公司，通過向買方收取預(yù)付款的方式先將貸款還清，但是這樣需要到公證處公證，需要一定的手續(xù)費(fèi)。
1、可以到貸款銀行咨詢可否做抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)按，如果可以，可將尚欠銀行的貸款轉(zhuǎn)移到買家名下。
2、如果買家不想繼續(xù)按揭，也可辦好轉(zhuǎn)按后由買家直接還清銀行貸款，不必負(fù)擔(dān)貸款利息。
3、如果銀行部不允許做轉(zhuǎn)按，可以找正規(guī)的擔(dān)保公司代贖契，贖契后等于是取消了原來房屋的抵押關(guān)系，在這種情況下房屋才能進(jìn)行交易。當(dāng)然，擔(dān)保公司會收取一定的費(fèi)用。
4、可以找一個正規(guī)的中介公司，通過向買方收取預(yù)付款的方式先將貸款還清，但是這樣需要到公證處公證，需要一定的手續(xù)費(fèi)。
1、買賣雙方可以自行籌款的。
這種方法比較簡單，買賣雙方中的一方可以自行籌款把以前的貸款還清的，就直接走您的房屋按揭貸款手續(xù)就可以了。
2、不能自行籌款的。
首先要找到一家擔(dān)保公司或者代辦公司，代辦公司會收取相關(guān)的為您還款的費(fèi)用，幫您先行還款，然后在幫您辦理銀行的按揭業(yè)務(wù)。當(dāng)然擔(dān)保公司墊資是要有前提的，比如說：您所申請的貸款已經(jīng)批貸、購買的房屋已經(jīng)到房地局進(jìn)行核檔手續(xù)、買賣雙方和擔(dān)保公司到公證處辦理過相關(guān)委托公證手續(xù)等。
備注：1、轉(zhuǎn)按揭貸款手續(xù)比較復(fù)雜，按揭時間較長，主要是因?yàn)橹型疽M(jìn)行在原貸款銀行解除抵押登記和在現(xiàn)在貸款銀行辦理抵押登記。
2、轉(zhuǎn)按揭貸款專業(yè)性比較強(qiáng)，不是一兩句話可以解釋清楚的，而且根據(jù)不同的擔(dān)保公司或代辦機(jī)構(gòu)，流程和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也會有所差別。
3、總的來說這種貸款是可以實(shí)現(xiàn)的，建議您咨詢您當(dāng)?shù)乇容^大的或者知名的擔(dān)保機(jī)構(gòu)。
僅供參考
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、、、仍持續(xù)2012年的政策您可以用現(xiàn)有房產(chǎn)抵押貸款，貸出來的錢去付另一套房子的房款利率比較劃算
來自可以用有房貸的房子抵押貸款嗎2016-12-29 -
如果是在銀行做過抵押的房子，在尾款未還清的情況下，也可以做房屋的二次抵押。 二次抵押所需資料與初抵的材料基本相同： 1、身份證 2、戶口本 3、房本 4、結(jié)婚證 5、個人征信報(bào)告
來自有房貸的房子還能抵押貸款嗎2016-04-19 -
貸款沒有還清，你這房子產(chǎn)權(quán)還在銀行抵押中。你沒有處置房產(chǎn)的權(quán)利！換句話說，這房子現(xiàn)在還不是你的，是銀行的。你當(dāng)然不能辦理抵押貸款手續(xù)。除非你這房子貸款還清！
來自有房貸的房子能抵押貸款嗎有誰了解2016-09-06 -
當(dāng)然能取出來啦，公積金的一個提取條件就是還房貸(也是提取的人用得最多的一個原因)。 提取余額跟貸款沒關(guān)系的，繳存才有關(guān)系，如果停止繳存超過了一定時間，利率就有可能會變回商貸利率。至于提取，我們就是半年提取一次的，我每次
來自誰知道房子有房貸還能貸款嗎2016-11-03 -
可以，可以用有房貸的房子抵押貸款，辦理二次抵押貸款所需證件 主要依據(jù)各地區(qū)建委的具體要求，通常僅需要申請人的房產(chǎn)證（房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或購房合同和發(fā)票）、身份證明文件（居民身份證、軍官證等）。房屋抵押
來自可以用有房貸的房子抵押貸款嗎？2016-06-16
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