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1、簽訂合同交付定金; ??
2、去銀行申請購房貸款; ??
3、銀行指定律師與申請人談話，審核貸款申請人的相關資料(包括身份證件、收入證明等等); ??
4、銀行指定阿評估師對出售房產進行評估，確定評估價值; ??
5、律師出具《法律意見書》、評估師出具《評估報告》，連同申請人提交的相關資料一起送交銀行進行審核; ??
6、銀行確定申請人具備貸款條件之后，發放貸款承諾書(銀行按照評估價格確定貸款金額，所發放的貸款額度一般是評估價格的70%); ??
7、銀行發放貸款承諾書之后通知買賣雙方辦理過戶手續;
最新房屋購買政策：對奢侈性住宅轉讓后的增值收益，一律征收20%個人所得稅。
轉讓家庭人均建筑面積80平方米以上的住宅，房主找不到原始購房發票的，依照最新房產政策，稅務機關委托擁有國家一級資質的房地產評估機構(建立機構名庫隨機抽取)，參照有市場成交記錄的同地段同類房屋，或查閱當地住房信息系統，對其房產的原購買價進行評估，作為計稅依據。從低收取評估費，但評估費用由賣房人承擔，作為 丟失原始購房發票的懲罰。
當地政府每年公布分類住宅的市場指導價(即房產現值)，成交價明顯低于市場指導價的，以市場指導價作為房產稅的計稅依據(類似裝修'>北京、深圳、成都等城市現在執行的二手房過戶指導價)。個人出租住宅，其租金收入須按20%繳納個人所得稅;按照最新房產政策，個人或企事業單位的經營性房產(商鋪、寫字樓、酒店等)，按租金收入的12%繳交房產稅，稅務部門另有規定的從其規定。
取消現行對轉讓個人住宅征收5.5%營業稅的規定。房產所有人(業主)必須持有以上所有完稅證明，房屋權屬管理部門方可為其辦理房產過戶手續。各城鎮的房產稅收入和個人轉讓住宅增值收益的個人所得稅收入，由地方政府支配，專項用于保障房建設;盈余部分擬用于其他社會保障類支出的，須經省級人民政府批準，并報中央政府主管部門備案。
辦理不同的事項，認定首套房的標準是不同的。
1、在辦理契證的時候，只要名下有房產的，都不能認定為首套房；
2、在辦理按揭貸款的時候，不同的銀行標準也會有不同。但一般的標準是，名下只有一套房且無按揭貸款的，再購房的，可以算首套。
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2016上海市買房政策：一、商業貸款目前大部分地區首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執行基準利率，即5年期以上貸款利率為6.55%；二、公積金貸款購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住
來自2016上海市買房政策都有哪些？上海房屋限購政策又有哪些？2016-12-29 -
你好，很高興為您解答。一、房改房購買條件 目前，我國房改房上市交易實行準入制度。也就是說，只有滿足一定的條件，才能允許上市交易。這些條件主要包括： (1)已取得房地產產權證。 (2)出售、抵押、交換的，已按標準價或
來自目前有哪些房改房購買政策？2015-05-01 -
1、所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除
來自2017年上海新房購買政策是怎樣的？2016-12-29 -
近期中央政府出臺的樓市調控政策，觸動了房地產市場的神經，其中關于銀行房貸收緊的傳聞更是引起高度關注。那么，這些政策是否有影響到東莞的首套房的優惠政策呢?目前東莞銀行業的房地產貸款政策執行情況怎么樣呢?首套房的優惠政策開始
來自東莞購買首套房政策怎么樣的？2016-12-29 -
公共租賃住房的供應對象為北京中低收入住房困難家庭，包括已通過廉租住房、經濟適用住房、限價商品住房資格審核尚在輪候的家庭以及其它住房困難家庭，公共租賃住房的租賃期限最長不超過5年，合同期滿承租家庭應當退出住房。承租家庭需繼
來自北京公租房購買政策哪位朋友了解2016-04-13
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