請(qǐng)同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有3條回答
三十萬為最高
具體貸款額度的確定方法：
1.計(jì)算本人及共同申請(qǐng)人的月收入：月收入=個(gè)人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；
2.計(jì)算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少1204元的生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請(qǐng)貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。
3.具體的貸款額度金額要同時(shí)考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和抵押物評(píng)估價(jià)值。
貸款額度不再依據(jù)個(gè)人信用等級(jí)上浮。
貸款期限：借款人的貸款期限最長可以計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過30年。
以下是裝修'>深圳、上海、北京的公積金最高額度。
一、 深圳公積金貸款上限最高90萬。
深圳住房公積金貸款額度為計(jì)算可貸額度的公積金賬戶余額的12倍，且須滿足以下條件：
(1)每月償還貸款本息合計(jì)(按等額本息)不超過申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50%，參與額度計(jì)算的共同申請(qǐng)人的繳存基數(shù)可以累加;
(2)職工個(gè)人申請(qǐng)的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元;申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)，且共同申請(qǐng)人參與額度計(jì)算的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。
(3)住房公積金貸款額度不高于購房總價(jià)款與首付款的差額。
二、上海公積金新政策2015:首套房家庭貸款限額上調(diào)至120萬
330房地產(chǎn)新政利好在四月兌現(xiàn)，繼央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)三部委聯(lián)合下發(fā)通知，調(diào)整公積金貸款政策后，地方政府也相繼調(diào)整了一系列政策措施。4月9日，上海市住房公積金管理中心公布了最新調(diào)整的公積金政策，購買首套房住房，個(gè)人和家庭公積金貸款上限分別調(diào)至50萬元、100萬元；繳交補(bǔ)充公積金的，個(gè)人和家庭公積金貸款上限分別再增10萬元、20萬元。購買改善性第二套普通商品房，參照購買首套住房政策。新政策將自4月15日起實(shí)施。
新政規(guī)定，購買首套自住住房，個(gè)人最高貸款額度由30萬元調(diào)整至50萬元，家庭最高貸款額度由60萬元調(diào)整至100萬元；繳交補(bǔ)充公積金的，個(gè)人最高貸款額度在50萬元基礎(chǔ)上增加10萬元，家庭最高貸款額度在100萬元基礎(chǔ)上增加20萬元。購買改善性第二套普通商品房，參照購買首套住房政策執(zhí)行。購買改善性第二套非普通商品房，公積金最高貸款額度做相應(yīng)調(diào)整。
三、北京公積金最高貸款額度是1、個(gè)人基本公積金首次貸款，額度30萬，若有補(bǔ)充公積金，額度10萬，個(gè)人公積金貸款最高40萬。夫妻二人以家庭為單位最高60萬，都有補(bǔ)充公積金，最高80萬。 2、簽好買賣合同并支付首付款后，如果是純公積金貸款，到各區(qū)縣受理網(wǎng)點(diǎn)辦理。如果是組合貸款(有商業(yè)有公積金)，直接在商業(yè)銀行一并辦理。 3、公積金還不能申請(qǐng)大裝修貸款。 根據(jù)日前住建部等四部委聯(lián)合下發(fā)通知，規(guī)定住房公積金貸款不得用于投機(jī)性購房，三套房全面叫停，二套房首付不低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。 根據(jù)新政策，公積金貸款政策是：對(duì)于購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以下，其住房公積金貸款首付款比例不低于20%；對(duì)購買建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款不低于30%。 貸款額度方面，公積金貸款額度每戶家庭住房公積金最高貸款限額為50萬元。此外，對(duì)于為改善居住條件購買第二套住房的，每戶家庭住房公積金最高貸款限額為40萬元。貸款首付款比例不低于總款的50%
以上價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，
貸款限額就是貸款總額。按照當(dāng)前的政策，貸款總額為房價(jià)的70%。 ??
貸款期限就是貸款時(shí)間，貸款時(shí)間最長30年。貸款時(shí)間與貸款人的年齡、房子的房齡有關(guān)。 ??
銀行在為借款人評(píng)估房貸還款年限時(shí)，首先以其年齡作為基礎(chǔ)。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，“貸款人年齡+貸款年限不超過65年”，就是銀行行能夠?yàn)槠滢k理的貸款期限。 ??
貸款者在購買房產(chǎn)時(shí)，所購房產(chǎn)的“年齡”將決定其能夠貸款多少年限。根據(jù)銀行規(guī)定，房齡較新的房產(chǎn)比較容易做貸款。像建房期在10年以內(nèi)的2手房，其各方面條件較好，銀行愿意對(duì)這類房齡的住房貸款加快審批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年齡較久，銀行可控的貸款風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大，因此銀行對(duì)這類房屋的貸款審批十分謹(jǐn)慎。
-
公積金貸款的最高貸款額度 （一）借款人一人正常繳存住房公積金的最高貸款額度為30萬元。 （二）借款人及配偶均正常繳納住房公積金的最高貸款額度為50萬元。 公積金月繳存額÷繳存比例×個(gè)人還貸能力系數(shù)(目前個(gè)
來自請(qǐng)問公積金個(gè)人貸款最高限額是多少？2017-06-30 -
1,根據(jù)你購買房子的金額，有一個(gè)貸款最高額度，不能超; 2，根據(jù)你已交賬戶余額，不大于10倍，不足兩萬的按2萬算，最高個(gè)人不超過30萬; 3，根據(jù)你每個(gè)月繳納的錢數(shù)，算一個(gè)你每個(gè)月的還貸能力，根據(jù)你的還貸能力及欲貸年
來自個(gè)人公積金貸款最高限額有多少？2015-09-15 -
一、住房公積金貸款最高限額商品房住房公積金貸款最高限額為40萬元，二手房住房公積金貸款最高限額為25萬元。其中：市內(nèi)七區(qū)執(zhí)行最高限額，即商品房40萬元，二手房25萬元；即墨、膠南、膠州三市區(qū)域限額，商品房維持20萬元，二
來自關(guān)于住房公積金貸款買二手房問題，最高限額是？2016-12-23 -
首先住房公積金是可以異地貸款的使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存
來自住房公積金貸款麻煩嗎，最高限額是多少？2016-12-23 -
公積金房貸如何辦理:各地公積金中心政策不一樣，申請(qǐng)公積金還房貸有些許差別，具體需詢問當(dāng)?shù)毓e金中心，一般情況攜帶以下資料去公積金中心辦理即可：1、借款合同；2、按期償還住房貸款憑證（即個(gè)人在銀行還款明細(xì)）；3、職工本人身
來自哪位大神知道如何申請(qǐng)住房公積金？貸款的最高限額是多少？2016-12-23
微信公眾號(hào)
土巴兔APP