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一、公積金貸款已經(jīng)是最優(yōu)惠的貸款了，從長(zhǎng)期來(lái)看比任何的商業(yè)貸款利率都低。
二、提前還款確實(shí)存在一個(gè)違約的問(wèn)題，你貸100萬(wàn)，違約金可不是一塊兩塊就行了。
就算是你賣(mài)了家里的房子，也犯不著提前還，不如把賣(mài)房子的錢(qián)存五年定期或買(mǎi)定投，你的年底收益肯定比要還的公積金貸款利息高。
至了年底提出利息去還貸款。豈不是更好
我再縷順一下：你可以把你的房子賣(mài)了，后買(mǎi)穩(wěn)定回報(bào)的一年期理財(cái)產(chǎn)品或存五年定期，在年底提出利息來(lái)還下年的房貸。
你明白了沒(méi)。
補(bǔ)充一下：公積金利率一般在2.7-3.5%(5年的)，5年以上的好像也沒(méi)有超過(guò)5.5%吧。你該說(shuō)一下你的貸款利率的，這樣會(huì)好算一些。
"提前還貸可以省下不少利息,但并不適用于所有的貸款人,比如手中資金并不充裕的借款人.此外,我建議,在本身負(fù)債率不高的情況下最好不要提前還款,特別是那些正享受七折優(yōu)惠的客戶(hù),還款后再想貸款不易得到這樣的折扣.這樣的貸款者可以用其他投資理財(cái)方式的收益來(lái)彌補(bǔ)貸款利息的損失.而對(duì)于那些貸款年限所剩不多、采用等額本息法還貸的客戶(hù),提前還貸意義也不大.因?yàn)榇祟?lèi)還款方式到最后幾年,所剩利息較少,每月所還金額主要是本金.在目前放貸趨緊的情況下,提前還貸不劃算.
房貸基準(zhǔn)利率高于通脹水平時(shí),基準(zhǔn)利率房奴還是提前還貸好,對(duì)于沒(méi)有享受到優(yōu)惠利率的市民來(lái)說(shuō),壓力還是很大的.這部分的房貸族,是否提前還貸,則應(yīng)視自己的投資風(fēng)格而定.從投資角度來(lái)看,目前要想在資金有保障的情況下獲取5%以上的投資收益率,還是比較難的.因此,對(duì)于保守型投資者而言,可考慮提前還貸.
如果不是以下五類(lèi)情況可以考慮提前還貸: 1.享受七折或其他優(yōu)惠利率的 2.等額本金還款期已過(guò)1/3 3.等額本息還款已到中期 4.投資收益高于貸款利率 5.公積金貸款(因?yàn)槔屎艿?"
1、不合算，現(xiàn)在公積金貸款年利率4.5%;而現(xiàn)在存款五年定期利率4.75%換句話(huà)說(shuō):你把償還公積金的款項(xiàng)以五年期存入銀行你都賺錢(qián)啊!況且還可以考慮更多的其他投資渠道啊!!
2、貸款的前幾年提前還款合算,因?yàn)榍捌谶€的大多是利息。后期提前還款就不劃算了
僅供參考哦，嘻嘻
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借款人提前償還貸款本息的，應(yīng)當(dāng)向貸款銀行提出申請(qǐng)，并經(jīng)貸款銀行和市住房公積金管理中心同意；由擔(dān)保公司提供貸款保證的，借款人還應(yīng)事先通知擔(dān)保公司。借款人提前歸還貸款本息，可以按下面三種方式之一提前還款：(1)提前一次性歸還
來(lái)自公積金怎樣提前還貸2017-11-07 -
借款人提前償還貸款本息的，應(yīng)當(dāng)向貸款銀行提出申請(qǐng)，并經(jīng)貸款銀行和市住房公積金管理中心同意；由擔(dān)保公司提供貸款保證的，借款人還應(yīng)事先通知擔(dān)保公司。借款人提前歸還貸款本息，可以按下面三種方式之一提前還款： (1)
來(lái)自公積金如何提前還貸2015-10-16 -
住房公積金提前還款分為部分提前還款和全部提前結(jié)清兩種方式。 1、購(gòu)房貸款人向市住房公積金中心提出《提前還款申請(qǐng)》，由中心信貸科人員審查簽署意見(jiàn)，并加蓋信貸科業(yè)務(wù)章，貸款人持《提前還款申請(qǐng)》到銀行辦理還款手續(xù)。 2
來(lái)自公積金如何提前還貸？2016-10-02 -
當(dāng)然貸款期長(zhǎng)短的選擇，主要取決于購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)能力及投資偏好。一般而言，貸款期越長(zhǎng)，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。市場(chǎng)中最常見(jiàn)的商貸年限通常為10年、20年、30年。 通常選擇一個(gè)期限較長(zhǎng)的抵押貸款，每月還
來(lái)自提前還公積金貸款合適嗎2016-06-21 -
公積金貸款若要提前還款，須正常還款一年后，根據(jù)各貸款銀行要求不同，貸款人可以按照銀行郵寄還款單上的聯(lián)系電話(huà)或地址，電話(huà)或書(shū)面提出預(yù)約申請(qǐng)。辦理時(shí)，攜帶原借款合同、主貸人身份證、最近一期的還款回單、銀行卡或現(xiàn)金到貸款銀行辦
來(lái)自公積金貸款怎樣提前還貸2017-10-30
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