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個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán),符合《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人金融商品買賣等營(yíng)業(yè)稅若干免稅政策的通知》(財(cái)稅〔2009〕111號(hào))第二條免征營(yíng)業(yè)稅規(guī)定的,在辦理營(yíng)業(yè)稅免稅手續(xù)時(shí),無(wú)需提供房產(chǎn)所有人“贈(zèng)與公證書”、受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書”,或雙方“贈(zèng)與合同公證書”等贈(zèng)與公證材料。
根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局的相關(guān)規(guī)定,個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)時(shí),暫免征收營(yíng)業(yè)稅的情形有下列幾種:(一)離婚財(cái)產(chǎn)分割；(二)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;(三)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；(四)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。
如果是父母想將房子贈(zèng)與子女的，這本身就屬于暫免征收營(yíng)業(yè)稅的情形之一。只是新政實(shí)施后,辦理手續(xù)可以簡(jiǎn)化。
父母將房子贈(zèng)與子女，是屬于法律規(guī)定“個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋不征收個(gè)人所得稅”的情形之一,當(dāng)事雙方均不需要繳納個(gè)人所得稅。但是,領(lǐng)受人即仍然要繳納3%的契稅和5%印花稅。
對(duì)于贈(zèng)與房產(chǎn)，業(yè)主可不必交納營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅，但需繳納相應(yīng)的契稅和其他手續(xù)、工本等費(fèi)用。
持雙方的繼承、贈(zèng)予公證書，連同房產(chǎn)證、身份證、戶口本(暫住證)、夫妻雙方共同出讓等證明，到地稅局直接辦理完稅手續(xù)即可。
具體來(lái)講就是先要去公證處辦理贈(zèng)與公證，然后到房地產(chǎn)交易中心辦理贈(zèng)與過(guò)戶。
需提交材料：
1、房屋所有權(quán)證；
2、贈(zèng)與雙方(包括贈(zèng)與方配偶)身份證原件及復(fù)印件；
3、當(dāng)事人因故不能到場(chǎng)，需出具經(jīng)過(guò)公證的委托書及代理人的身份證；
4、房地產(chǎn)贈(zèng)與申請(qǐng)審批書；
5、贈(zèng)與公證書；
6、產(chǎn)權(quán)界定卡復(fù)印件；
辦事程序：
1、贈(zèng)與雙方本人憑房屋所有權(quán)證、身份證、贈(zèng)與公證書到辦事窗口領(lǐng)取房地產(chǎn)贈(zèng)與申請(qǐng)審批書。
2、贈(zèng)與雙方(包括贈(zèng)與方配偶)持填寫后的贈(zèng)與申請(qǐng)審批書及其他需提交材料送交辦事窗口，經(jīng)工作人員審核。
3、工作人員內(nèi)部作業(yè)。
4、贈(zèng)與雙方交納契稅、土地出讓金及手續(xù)費(fèi)。
5、約定時(shí)間領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。
希望對(duì)你有幫助
您好，要的。房產(chǎn)贈(zèng)與需要繳納筆契稅其具體手續(xù)費(fèi)用首先房產(chǎn)贈(zèng)與與受贈(zèng)間需要訂立份房屋贈(zèng)與書面合同贈(zèng)與書贈(zèng)與受贈(zèng)要帶著份贈(zèng)與書房屋產(chǎn)權(quán)證同房屋所公證處進(jìn)行房屋贈(zèng)與公證程涉及兩筆費(fèi)用筆費(fèi)用公證費(fèi)繼承權(quán)公證房屋贈(zèng)與公證費(fèi)收取比例受益總額2%低于200元筆費(fèi)用契稅目前海市契稅征收比例房屋評(píng)估價(jià)值 ??1.5%環(huán)節(jié)房產(chǎn)交易辦理房屋所權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)需要材料房屋贈(zèng)與申請(qǐng)書贈(zèng)與受贈(zèng)身份證件、原房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書及公證材料及繳納契稅收據(jù)環(huán)節(jié)需要繳納費(fèi)用包括100元登記費(fèi)、5元權(quán)證印花稅、房屋評(píng)估價(jià)0.05%合同印花稅。希望能幫助到你
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大部分老人家都會(huì)選擇將自己的房屋贈(zèng)與給小輩。房屋贈(zèng)與的行為可以說(shuō)是自愿的，所以很多人都不相信房屋贈(zèng)與需要交稅。那么，贈(zèng)與要交稅嗎？根據(jù)相關(guān)部門的一些規(guī)定可以看出，房屋贈(zèng)與雖然是自愿行為，但是卻真真實(shí)實(shí)是需要交稅的。一、贈(zèng)
來(lái)自房屋贈(zèng)與的過(guò)程中需要交稅嗎？我們?cè)谶M(jìn)行房屋贈(zèng)與時(shí)是否要交稅？2017-06-03 -
我們?cè)谄匠Ｉ钪锌赡軙?huì)發(fā)生房產(chǎn)贈(zèng)與，那么房產(chǎn)贈(zèng)與是不是要交稅呢？根據(jù)房產(chǎn)贈(zèng)與對(duì)象的不同，規(guī)定也是不通的。我們一起看一下房產(chǎn)贈(zèng)與要交稅的情況。個(gè)人無(wú)償?shù)馁?zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地的使用權(quán),符合《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局有關(guān)個(gè)人金融商品買賣
來(lái)自辦理房產(chǎn)贈(zèng)與要交稅嗎？什么情況下不用交稅？2017-06-03 -
直系親屬，贈(zèng)與房產(chǎn)再賣時(shí)，個(gè)稅主要看您名下房子套數(shù)，和房產(chǎn)是否滿5年（是否滿5年時(shí)間按照贈(zèng)與前時(shí)間算，也就是13年）如果房子滿五年唯一，再賣不交個(gè)稅如果非滿5唯一，再賣需要繳納?個(gè)稅：20%×差額（差額=本次網(wǎng)簽價(jià)-原購(gòu)
來(lái)自贈(zèng)與后的房子如果再買賣的話，是要交很多個(gè)稅嗎？2017-06-03 -
要交的 父母贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算方法： 1、贈(zèng)與人及受贈(zèng)人到房屋所在公證處對(duì)贈(zèng)與事實(shí)進(jìn)行公證，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽署贈(zèng)與合同，公證處將會(huì)按照房產(chǎn)估價(jià)的2%收取公證費(fèi); 2、向房管局申請(qǐng)估價(jià)，估價(jià)后向房屋所在地稅局申請(qǐng)免
來(lái)自請(qǐng)問(wèn)父母贈(zèng)與房產(chǎn)要交稅嗎2015-12-29 -
我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定過(guò)戶有兩種方式，一是贈(zèng)與過(guò)戶，第二是買賣過(guò)戶，贈(zèng)與過(guò)戶免交營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與還需辦理公證手續(xù)。辦理過(guò)戶需要贈(zèng)與人和你帶著身份證、戶口、房產(chǎn)證。 以下是二手房買賣過(guò)戶的費(fèi)用，請(qǐng)
來(lái)自有人清楚房產(chǎn)贈(zèng)與要交稅嗎2015-12-29
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