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作為證書之一種，企業房產證具有以下顯著特點：
(1)房產證只能由房地產主管機關發放。
(2)房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。
(3)房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。
(4)房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。
方法/步驟
一、規劃局驗收： 目的：將規劃許可證副本換為正本 準備資料： 1、建設工程規劃許可證副證 2、土地證 3、規劃驗收申請書(鎮政府意見) 4、地形圖測量； 5、房產測量結果 6、總平面圖； 7、單體方案圖(立面圖、剖面圖、側面圖)
二、質監站驗收： 目的：領取單位工程竣工證明書(質監站檔案館蓋章) 步驟：先將前期資料送城建檔案館換取回執，然后憑回執和竣工資料送質監站，申請驗收。 送檔案館資料： 1、項目申請(立項報告) 2、項目可行性研究報告和批復 3、用地申請和批復 4、用地位置紅線圖 5、國有土地使用證(復印件) 6、建設用地規劃許可證(原件) 7、建設工程規劃許可證(正、副證)注：只有先進行規劃局驗收才能拿到正證。8、工程規劃紅線圖(平面布局圖、須加蓋規劃局業務章) 9、招投標文件(或直接發包文件)、中標(承接)通知書 10、地質勘測報告 11、施工圖審查及環保、消防、抗震、人防管理部門的審核文件 12、勘測設計、初步設計或者擴初設計 13、設計合同、勘測合同、監理合同 14、設計、鉆探等委托文件 15、質監申報表(含質監通知書) 16、施工許可證 17、施工合同(及分包合同) 18、工程預算 19、影像資料(含基礎、隱蔽工程) 以上資料送檔案館后，領取檔案館回執后，和下面資料一起送質監站 1、基礎驗收報告(施工單位提供) 2、主題驗收報告(鋼結構驗收報告，施工單位提供) 3、檔案館回執 4、檢查報告(建設單位提供) 5、評估報告(監理單位提供) 6、竣工驗收報告(施工單位提供)
三、消防驗收 目的：辦理房產證 所需材料： 1、建筑工程消防驗收申報表或備案表(蓋章) 2、消防審核意見書(出示原件、收復印件) 3、工程竣工驗收報告(出示原件、收復印件) 注：質監站驗收后，才能拿到，即工程竣工驗收證明書 4、消防產品合格證、驗收報告及表格(原件)5、施工單位、工程監理、檢測單位的合法身份和資質等級證明 6、竣工圖全套(藍圖出圖章、竣工章) 7、試壓報告
四、環保試生產申請(3個月) 1、試生產申請報告(公司章原件) 2、項目批復(發改委) 3、排污管道圖
五、房產證需要資料： 1、規劃許可證正本(復印件、檔案館章) 2、施工許可證復印件 3、發改委批文(復印件蓋檔案館章) 4、總平面圖(規劃局章) 5、公司章程 6、辦理人委托書 7、法人、委托人身份證 8、營業執照副本(出示原件、收復印件) 9、土地證(出示原件、收復印件) 10、工程竣工備案表(建設局窗口) 11、消防、環保驗收。
六、關于工程竣工備案表： 憑檔案館蓋章的工程竣工驗收證明書，去質監站領取質量監督報告，以及其他資料，到建設局窗口備案，其中需要兩張原件(備案表，有各單位章)，以及消防和環保驗收許可，即建設工程驗收消防備案抽查合格告知書和建設項目竣工環保亞把手登記卡。
僅供參考哦
房地產公司辦理房產證材料
1、購房合同(買賣過程中必須簽訂)；
2、購房發票(收房時，房屋測繪部門測出實際測量面積之后，開發商必須出具)；
3、買受人身份證明；
4、完稅憑證(已交契稅憑證)(辦理房產證時交納)；
5、物業維修基金繳交憑證(辦理入住手續時交納)；
6、其他所需證件。
作為證書之一種，企業房產證具有以下顯著特點如下：
(1)房產證只能由房地產主管機關發放。
(2)房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。
(3)房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。
(4)房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。
方法/步驟
一、規劃局驗收： 目的：將規劃許可證副本換為正本 準備資料： 1、建設工程規劃許可證副證 2、土地證 3、規劃驗收申請書(鎮政府意見) 4、地形圖測量； 5、房產測量結果 6、總平面圖； 7、單體方案圖(立面圖、剖面圖、側面圖)
二、質監站驗收： 目的：領取單位工程竣工證明書(質監站檔案館蓋章) 步驟：先將前期資料送城建檔案館換取回執，然后憑回執和竣工資料送質監站，申請驗收。 送檔案館資料： 1、項目申請(立項報告) 2、項目可行性研究報告和批復 3、用地申請和批復 4、用地位置紅線圖 5、國有土地使用證(復印件) 6、建設用地規劃許可證(原件) 7、建設工程規劃許可證(正、副證)注：只有先進行規劃局驗收才能拿到正證。8、工程規劃紅線圖(平面布局圖、須加蓋規劃局業務章) 9、招投標文件(或直接發包文件)、中標(承接)通知書 10、地質勘測報告 11、施工圖審查及環保、消防、抗震、人防管理部門的審核文件 12、勘測設計、初步設計或者擴初設計 13、設計合同、勘測合同、監理合同 14、設計、鉆探等委托文件 15、質監申報表(含質監通知書) 16、施工許可證 17、施工合同(及分包合同) 18、工程預算 19、影像資料(含基礎、隱蔽工程) 以上資料送檔案館后，領取檔案館回執后，和下面資料一起送質監站 1、基礎驗收報告(施工單位提供) 2、主題驗收報告(鋼結構驗收報告，施工單位提供) 3、檔案館回執 4、檢查報告(建設單位提供) 5、評估報告(監理單位提供) 6、竣工驗收報告(施工單位提供)
三、消防驗收 目的：辦理房產證 所需材料： 1、建筑工程消防驗收申報表或備案表(蓋章) 2、消防審核意見書(出示原件、收復印件) 3、工程竣工驗收報告(出示原件、收復印件) 注：質監站驗收后，才能拿到，即工程竣工驗收證明書 4、消防產品合格證、驗收報告及表格(原件)5、施工單位、工程監理、檢測單位的合法身份和資質等級證明 6、竣工圖全套(藍圖出圖章、竣工章) 7、試壓報告
四、環保試生產申請(3個月) 1、試生產申請報告(公司章原件) 2、項目批復(發改委) 3、排污管道圖
五、房產證需要資料： 1、規劃許可證正本(復印件、檔案館章) 2、施工許可證復印件 3、發改委批文(復印件蓋檔案館章) 4、總平面圖(規劃局章) 5、公司章程 6、辦理人委托書 7、法人、委托人身份證 8、營業執照副本(出示原件、收復印件) 9、土地證(出示原件、收復印件) 10、工程竣工備案表(建設局窗口) 11、消防、環保驗收。
六、關于工程竣工備案表： 憑檔案館蓋章的工程竣工驗收證明書，去質監站領取質量監督報告，以及其他資料，到建設局窗口備案，其中需要兩張原件(備案表，有各單位章)，以及消防和環保驗收許可，即建設工程驗收消防備案抽查合格告知書和建設項目竣工環保亞把手登記卡。
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房產證過戶辦理流程大致分為六大點，理清這六點，辦理過戶就沒什么問題了，至于需要的材料，也與辦理其他的房產手續有所不同，需要我們認真準備。房產證過戶辦理流程有哪些？一、到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證
來自房產證過戶辦理流程有哪些？房產證過戶辦理需要什么材料？2017-06-03 -
1.做(賣房)委托公證就行了. 2.只要身份證原件,和本人到和被委托人到就行了. 資料:房產證復印件,擔保公司的人.和擔保涵. 3.有效期,一般為一年,到時被委托人一起到公證處就行了.
來自辦理房產證委托公證需要什么材料？2016-09-17 -
一.賣方全權委托公證所需資料： 1. 身份證明 2. 婚姻證明（如已婚提供結婚證，夫妻雙方到場；如未婚提供未婚證明） 3. 產權證明（房產證復印件或者購房合同復印件） 二.買方全權委托公證所需
來自辦理房產證委托公證需要什么材料？2016-09-20 -
1、《房產證》做完抵押登記手續就可以拿回來了，由產權人持有。 2、銀行作為抵押權人，會得到《他項權利證》。 3、等《房產證》拿到手，可辦理部分產權買賣或贈予，辦理過戶手續，這樣房產證上就多了一個姓名了。 4、當然，
來自想了解貸款買房辦理房產證需要什么材料2016-12-09 -
你好，（一）房屋購銷合同原件及補充合同原件。 （二）商品房銷售統一發票原件。 （三）房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提
來自問下一手房辦理房產證需要什么材料2017-11-09
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