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首先，二手房有一個評估價，銀行要對你的房子給一個評估價，并看你報出的房屋成交價，這二者取最低做為貨款參考值。如果你是純公積金貨款(沒有一分錢的商業貸款)，那只能貨出參考值的70%，首付要3成；但如果你是組合貨款，也就是說公積金額度達不到你想貨款的數目，那組合貨款可以貨出80%，首付只要2成就行。僅供參考希望可以幫你。宜貞裝飾
無論您是公積金貸款，還是商業貸款！首套房首付都是成交價的30%！
公積金貸款以個人為單位最多能貸30萬，以家庭為單位最多能貸60萬！
也就是說您買的房子成交價以100萬為例，您的首付是30萬，貸款額為70萬，以個人為單位，可以帶30萬的公積金+40萬的商業貸款！以家庭為單位，可以帶60萬的公積金+10萬的商業貸款！目前政策能組合貸款的只有建設銀行，但是建設銀行首套利率上浮10%！其他銀行只能走商業貸款！具體看您買的房子而定。
首先，二手房有一個評估價，銀行要對你的房子給一個評估價，并看你報出的房屋成交價，這二者取最低做為貨款參考值。如果你是純公積金貨款(沒有一分錢的商業貸款)，那只能貨出參考值的70%，首付要3成；但如果你是組合貨款，也就是說公積金額度達不到你想貨款的數目，那組合貨款可以貨出80%，首付只要2成就行。
還有，公積金貨款額度是有計算公式的，可以先到銀行或相關網站上查一下，這個因為各地規定不太一樣，就不能給你解釋了。公積金貨款雖說農行、工行等也可辦，但大多在建行辦，因為公積金的放款畢竟是由公積金中心批的，所以還是在建辦吧。
首先，二手房有一個評估價，銀行要對你的房子給一個評估價，并看你報出的房屋成交價，這二者取最低做為貨款參考值。如果你是純公積金貨款(沒有一分錢的商業貸款)，那只能貨出參考值的70%，首付要3成；但如果你是組合貨款，也就是說公積金額度達不到你想貨款的數目，那組合貨款可以貨出80%，首付只要2成就行。
還有，公積金貨款額度是有計算公式的，可以先到銀行或相關網站上查一下，這個因為各地規定不太一樣，就不能給你解釋了。公積金貨款雖說農行、工行等也可辦，但大多在建行辦，因為公積金的放款畢竟是由公積金中心批的，所以還是在建辦吧。
買二手房，用公積金貸款不是按照你首付比例的，所以不存在貸款百分之多少的問題，他并不受比例限制。
個人連續繳存6個月以上就可以貸了，當然買房是前提，夫妻1人繳存公積金的，最多可貸30萬，雙方都繳存的，最多可貸40萬，如果你夫妻有有任意1人屬人才引進的，還可以多貸5萬。因此，買二手房，公積金最多也只能貸45萬。你如果所有證件都齊全，貸款肯定沒問題，貸多少就如我上述所說了。
答案： 首先、要看你是首套房還是二套房。 1.首套房：首付30%、 契稅---普通住宅：90平米以下1%； 普通住宅90-140平1.5%； 非普通住宅：3%； 2.二套房：首付50% 契稅----3%
二手房按揭貸款購房根據商業貸款和公積金貸款兩種情況，首付比例分別如下： 1、買方選擇商業貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為 2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為房屋評估價的40%，最高貸款比例為60%； 二手房稅費，依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下： 一、契稅： 1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納； 2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納； 3、以下情況按照3%繳納： (1)144(含144平)平方以上 ； (2)買方不是首次購房； 二、營業稅： 1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅； 2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅； 3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格―現在出售價格)*稅率5.55%； 三、個人所得稅： 1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅； 2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納； 四、其他費用相對較少： 交易費：6元/平方*房屋平方數 ； 工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個； 評估費：評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)； 抵押工本費：100元(銀行貸款需要繳納)； 購房證明：20元一份，一般需開3份； 公證收費標準: 300元(如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費)。
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新房是公積金貸款的話首付是40%,商貸的話首付是30%!二手房公積金貸款和新房一樣,商貸首付是40%。
來自二手房公積金貸款首付是多少？最新的規定是怎樣的？2016-12-22 -
二手房貸款比例按核準價計算，房屋竣工使用年限為五年內的（含五年），貸款比例不高于存量房核準價的60%，房屋竣工使用年限為五年以上、二十五年以內，貸款比例不高于核準價的50%。貸款的最低期限為1年，最高期限為20年且男性、
來自2016沈陽二手房公積金貸款首付比例是多少？2016-06-29 -
無論您是公積金貸款，還是商業貸款!首套房首付都是成交價的30%! 公積金貸款以個人為單位最多能貸30萬，以家庭為單位最多能貸60萬! 也就是說您買的房子成交價以100萬為例，您的首付是30萬，貸款額為70萬，以個人為
來自沈陽公積金二手房貸款首付比例是多少？2015-11-19 -
首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。建筑面積大于90平米的首套房首付最低30%，二套房最低40%。 希望解答了你的疑惑，解決了你的問題。
來自公積金貸款購買二手房首付最低是多少？2016-07-29 -
大連公積金貸款買二手房首付是是二手房評估價的百分之七十，首付是三成，不過對于一些房價漲幅過于快的城市，可能會將二套房的放貸首付比例提升至70%，利率提高到原來的1.3倍，目前工商銀行、中信銀行等仍然可以申請到首套住房首付
來自大連公積金貸款買二手房首付是多少誰知道？2015-11-27
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