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你好，你需要和開發商商量，只要得到開發商諒解并認可即可辦理； 一般正常流程是開盤當日支付房屋定金，定金數額由開發商設定（一般三到五萬不等） 定金合同中會明確買賣雙方簽定買賣合同的時間節點（一般定金合同以后七到十五天就必須簽定商品房預售合同）；
簽定預售合同同步就必須支付全額首付并于七天內辦理相關貸款手續；
上述流程為正常的購房流程，如果這流程不適合你的資金安排，你必須提前和開發商協商并出相關的書面同意材料或在定金合同中注明，否則開發商有權追究你的違約責任；
希望我的回答對你有所幫助！
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每年年底，但是注意很多超級便宜，并且保修服務不好的，通常是：樣機，返修機，用戶不滿意的退貨機。庫存積壓或者淘汰機型。另外每年五一，十一前后都有促銷的。其實價格正常就好了，太便宜了也未必是好事。希望我的回答對你能夠有所幫助。
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相對來說每年10月到來年3月買比較合適，這是空調的淡季。 這個時間內主要是元旦的活動。但是注意搞活動的時候你喜歡的型號是不一定參加活動的，這個要視具體情況而定。 建議樓主在我說的那個時間段去買，記住：說有的非特價機一定都是可以講價的，這個時候你不急，商家急（因為要完成任務），使勁砍好了！
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裝修房子的最佳季節是 ：冬季
1、冬季的木材含水率最低，干燥的程度最好，在這個季節里木材不易開裂和變形。而室內和室外的溫差也會考驗木材和它的施工質量，一般只需經過一兩個月，潛在的質量問題（如干裂、變形）都會及時的反映出來，而這時候還未刷漆及交工，施工人員可以馬上修改或拆除，這樣可以長期的保證木裝飾的質量。
2、冬季不影響涂料噴刷。油漆質量的好壞直接影響到裝修的最終效果，由于冬季室內暖氣的烘烤使空氣干燥，油漆干燥便很快，從而有效地減少了空氣中塵土微粒的吸附，此時刷出的油漆效果最佳。
3、冬季中的濕度、溫度適合裝修中大量使用的板材。如夾芯板、各類膠合板等，以及石膏制品如石膏板、石膏線等。
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1.【上半年比下半年好】
上半年買比下半年買,相對來說時機更好一些。因為上半年有“兩會”,兩會上一般都會出臺一些房地產政策,市場觀望氣氛濃,房價比較趨穩,這時入市時機不錯。同時，一般新政的出臺都會刺激開發商推出一些優惠政策，這對購房者來說都是錢啊。另外,歷年來看,上半年房貸政策寬松,對貸款購房者來說,購房者更容易爭取到優惠貸款利率。
2.【下半年買房較好在11月以后】
主要有兩個原因，其一，金九銀十過后，就開始轉入淡季了。開發商在這段期間需要資金回流，會大幅度的推出優惠措施。同時為了刺激銷售，也會推出一批特價房來吸引客戶，宣傳造勢。這些都意味著，房價在這期間都會出現下跌。而這時也是買房的好時機之一。
3.【年底年初買房都不錯】
春節前后，除了有開發商推出“返鄉置業”的活動剛外，這個期間一般也是上班族們相對空閑的時期，大家有更多的時間去挑選房源，買房是一個需要耐心和細心的事，花時間才有可能買到性價比更高的房子。除此之外，年前與年初一般是一年中房價相對最穩定的時期。
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上半年買比下半年買相對來說時機更好一些。因為上半年有“兩會”，兩會上一般都會出臺一些房地產政策，市場觀望氣氛濃，房價比較趨穩，這時入市時機不錯。同時，一般新政的出臺都會刺激開發商推出一些優惠政策，這對購房者來說都是不錯的。另外，歷年來看，上半年房貸政策寬松，對貸款購房者來說，購房者更容易爭取到優惠貸款利率。
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具體如下:
一是房價收入比。聯合國1993年對世界107個國家進行了全面研究得出的標準是3至6倍。即你購買一套房子時，總房款（包括裝修費）與家庭稅后收入之比如果為3至6倍，證明房價在能力范圍內。
二是個人住房按揭月供款與家庭每月可支配收入比（要把利率風險考慮進去）。
這個比一般在28％至35％，如果超過35％，則就會出現個人負債過重的現象。
三是家庭負債余額（即家庭的各種負債，如汽車貸款、信用卡、私人借款、教育貸款等）與家庭總收入比。這一比例不能超過50％。超過了，負債同樣會過重。
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一般情況下年頭跟年尾。家居行業商家營銷重點一般都在3月跟10月。
3月是開年第一仗，而且開春裝修的客戶也比較多；
10月臨近年末，也有不少業主選擇10月開工春節住新家的；
這兩個月內活動比較集中，一般商家力度比較大。
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天氣出現暴熱和暴冷的時候是空調銷售的旺季。
所以避開這兩個時間段。一般認為春節過后五一前，是空調銷售中的淡季。這個時間段價格最便宜。
希望我的回答能幫助到你
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各個地方可能有不一樣。具體辦理的流程要看當地房管局和稅務局是怎么約定的。可以肯定的一點是，一定會在你能拿到房產證之前交。
一般是在簽了合同之后，辦理轉移過戶的時候交，交稅的憑證是辦房產證的材料之一。
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每年的家具銷售都分為淡季和旺季，1-4月、7-8月為淡季其余的時間為旺季，相對來說價格較為便宜。其次活動日的價格其實也蠻不錯的，比如說五一啊、元旦啊什么的等等，每個經銷商都會推出特價產品，價格相對平時來說低了不少，而且所謂的特價產品一般都是平時買得比較好，用來吸引消費者眼球的，價格相對平時還要低些，這時候買相對來說是最劃算的。春節后的一個月內。這時候由于家具廠的員工剛從家鄉歸廠，心情還未原全平復，手藝有所生疏，所做家具質量不高；原材料廠家剛開工，使家具廠原材料供應還未到位，缺料情況嚴重；最重要的是這是人員流動的最厲害時候，新舊員工的交替會令廠家人員暫缺，加上新員工對工作的不熟悉性，會令家具的質量起伏不定，所以這時候不宜買家具。每年的3月與8月。這時侯全國各地都會陸續舉辦家具展銷會，家具經銷商與廠家都在忙個不停，員工工作量加大，會使質量下降；新款家具的推出有一段探索時期，這時候的家具不是成熟產品。款式的變動，會令顧客做出錯誤的選擇，消費者買了舊款家具過后有喜歡上新款家具是一件十分痛苦的事，所以這時候不宜買家具。遇到店促，商場促銷也會有優惠的。看好的家具可以經常關注一下價格變化。
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買房子一般在交房90天后開始辦房產證，一年可以證件可以出來，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利
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因為房子的價格因素很多，跟項目之間差異、推出的房源都有關系，所以不能說絕對那個時間段。即使是年底，為了回籠資金，但是可能推出的房源本身是較好的部分，其價格相對于其他樓盤或者本樓盤的其他房源，也有可能差異，而且一年的時間房價本身是有可能自然上調的，所以這個根本沒法計算。目前的話一二線城市房價在上漲，三四線城市放量降庫存房價預計會下降。
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辦理按揭的時候交首付
一手房必須包辦房產證，如果沒有就必須有商品房出售許可證、土地使用證規劃許可證、和雙方的買賣協議
專項維修資金是用于樓宇的后期保修。新樓宇最多5年的保修期，
買房子先看五證 規劃，土地，建筑、出售、
五證齊全的房子就可以買，很安全
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通常夏天看房子的人會比較少，成交也比較少，價格上也會比較好說一點。不過金九銀十，有些開發商打折也厲害的。還是要綜合來看的。
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你好；
辦理按揭的時候交首付
一手房必須包辦房產證，如果沒有就必須有商品房出售許可證、土地使用證規劃許可證、和雙方的買賣協議
專項維修資金是用于樓宇的后期保修。新樓宇最多5年的保修期，
買房子先看五證 規劃，土地，建筑、出售、
五證齊全的房子就可以買，很安全。
希望可以幫到你！
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一般是買房付首付款的時候交,如果拖到交房的時候交的話,也是可以額。
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開盤后看中了房子，需要交納的是購房定金，不然沒法確定你要買這套房子，購房定金一般是1-2w，有的高端樓盤會高些5-10萬，定房交了錢，你會開發商簽一個定房協議，上面會注明你需要在什么時間過來交納首付并辦理商品房買賣契約的簽訂，一般時間為7-10天，最長的不會超過1個月，首付款的交納時間沒有太明確的規定，但一般都規定為一周左右，不過這個時間是可以和開發商協商的。
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一般12、1、2、3是空調的淡季。在每年3月份，氣候將從春末進入夏初時期，各廠家進行大力促銷時，價格較低。十一搞活動促銷的時候可能會便宜點。
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這個很難說，一般淡季也就是反季節的時候買相對來說比較便宜，那比如像冬天的時候，買空調肯定就比夏天便宜，因為冬天基本就不要空調，人用的是暖氣了。或者一些促銷時間，比如五一、十一國慶、雙十一啊這些個時候買可能會便宜。
