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七月上
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人和小產權房
一、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。
二、鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
三、國家明令禁止小產權房不能買賣的，但是對于擁有小產權房集體土地的本村戶口的居民來講是可以相互轉讓的，對于外村的戶口居民來講是不能買賣的。
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Touches_3841
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人和小產權房還不錯的，人和小產權房作為裝修'>哈爾濱市重點推進項目，是由中房集團黑龍江軍安房地產開發有限公司投資，由哈爾濱萬邦置業有限公司進行開發建設的百萬平米生活住區。項目位于哈爾濱市阿城區中心腹地，緊鄰延川大街、牌路大街、金水河大街三條城市交通主干道。
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lvchao123
回答數：28163 | 被采納數：18
你要想自己住,無所謂的.肯定沒人拆你房,我也買的小產權,注意的要點是周邊環境.小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。
希望能幫到你
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直接到房產交易所查這個小區的備案,如果有就是正常的產權房,沒有就是小產權。小產權房建筑用地的土地取得沒有經過正常手續，不屬于建委招標土地，沒有繳納土地出讓金，只是占用鄉鎮或機關單位的土地建設，國家只給他頒發一個大的產權證
來自如何鑒別小產權房2015-12-24 -
小產權的房子不售政策保護。無法上市交易
來自小產權房如何交易？2017-06-02 -
您好，，現在所說的小產權就是指現在還沒有房本的房子，只有居住權，但是沒有產權，個人建議您不要買小產權的房子，因為房本不確定什么時間能下來，而且您要是落戶也落不了，貸款的話暫時也不行，只能全款，因為您沒有產權證去做抵押，銀
來自什么是小產權房？2017-06-19 -
很簡單。國土+出讓 即全產權，也稱大產權。 國土+劃撥 半產權，典型代表：單位房，經濟適用房 集體土地， 宅基地（自用合法），拿來賣就是小產權（非法）
來自如何識別小產權房2015-12-24
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