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直系親屬過戶有繼承、贈與、買賣三種方式。其中繼承是僅限于出讓人已經過世的情況下，而贈與和買賣這兩種形式則要求出讓人仍然健在。直系親屬間的贈與，則應繳納3%的契稅和2%的公證費。此外，如果贈與的房產再轉手進行買賣，需繳納的相關二手房交易稅費或將更高。
1、無論什么關系過戶，都分為買賣、贈與等；
2、所以首先要搞清楚以什么理由過戶；
3、不同的理由可能費用不一樣，請咨詢當地房產交易中心；
4、材料主要是，房產證、雙方的身份證明材料、以及買賣、贈與合同等；
5、各地具體的要求可能不同，建議直接咨詢當地的房管部門。
希望我的回答能幫到您
1、房產過戶需要買賣雙方攜身份證、戶口本、房產證、買賣合同到房管局辦理
2、過戶費用按照房產價值計算繳納，包括契稅、印花稅、個人所得稅、營業稅、土地增值稅等。具體可以咨詢房產所在地的房管局。
過戶的話辦贈予費用最低，約為報稅價(即你們商定的房產轉讓價)的6%(公證費3%，過戶稅費3%)。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。
建議采用買賣過戶，即直接由老人轉讓房產給兒子。稅費約為報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產證大于5年的免)、營業稅5.5%(房產證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。
你現在房產證已過5年，過戶費只需交契稅1.5%，和其它過戶稅費約數百。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
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如果他不同意的話就辦不了增名手續，但既然是婚后買的商品房，不管產證上的名字是誰，都是夫妻共同財產。辦理產證的增名手續，是需要夫妻兩人帶好相關證件一同到房地局辦理手續，不需要什么費用，只花工本費。希望對你有幫助！回答來自：
來自單位房產過戶需要什么手續?房產繼承過戶需要什么手續?2016-12-29 -
一、買房人應繳納稅費包括二二手房怎么過戶手過戶手續1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)二二手房怎么過戶手房過戶手續2、印花稅：房款的0.05%二手房
來自房產過戶需要什么手續？房產過戶要交錢的嗎？2016-12-29 -
在買賣雙方交易房子的時候，當別人交完了房款之后，原來房子的主人就必須去辦理房產過戶進行房產證上的姓名的變更。怎樣辦理房產過戶是一般人比較疑惑的問題。一般房產過戶需要以下的手續和具體過程。一、辦理房產過戶需要什么手續？身份
來自辦理房產過戶需要什么手續？怎樣辦理房產過戶？2017-06-05 -
1、如果你母親在世的話，房產屬于夫妻共同財產，你母親享有一半的份額，這種情況下，你父親的其他繼承人放棄繼承(繼承人包括你父親的配偶、父母、子女)，你母親那一半的份額贈與給你就可以了，需要先到公證處做繼承權公正，你母親那一
來自房產過戶子女需要什么手續？需要關注哪些點2016-12-29 -
房地產權利人同意接受申請人入戶意見書寫法如下：根據供熱條例中的規定您雖未辦理入戶手繡，但以取得房屋的產權，所以供熱所需費用是您必需繳納的，至于未得到繳費通知所產生的滯納金您應該追究供熱公司的責任，供熱公司有責任通知繳費。
來自房產過戶需要什么手續辦理？還要帶什么相關***？2016-12-29
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