自住型商品住房購房人取得房屋所有權(quán)證后,原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。
購房人取得房屋所有權(quán)證5年以后..." />

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自住型商品房如何賣

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提問者:樊鳴玉| 焦作| 859次瀏覽
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已有3條回答

****好_7373
回答數(shù):11034 | 被采納數(shù):10

你好,自住型商品房在取得房屋所有權(quán)證5年后可以上市交易。
自住型商品住房購房人取得房屋所有權(quán)證后,原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。
購房人取得房屋所有權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的,如有增值,應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段商品住房價(jià)格和該自住型商品住房購買時(shí)價(jià)格差價(jià)的30%交納土地收益等價(jià)款。購房人將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后,不得再次購買自住型商品住房。


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2d90c5
回答數(shù):61150 | 被采納數(shù):45

自住型商品房賣法:
1、購買前開發(fā)商會(huì)公布房屋套數(shù)、戶型、價(jià)格等信息,供購房人選擇;

2、購房家庭可選擇向有意向的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出購房申請(qǐng);

3、開發(fā)商將推申請(qǐng)購房家庭的資格審核,按照本市住房購房相關(guān)規(guī)定執(zhí)行;

4、審核通過后,開發(fā)商公開搖號(hào),確定購買自合和選房順序。


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不知道
回答數(shù):33900 | 被采納數(shù):42

自住型改善型商品房5年內(nèi)不能上市、不能對(duì)外出租,買賣后如有增值,需繳納30%增值收益。自住型商品房最明顯的共同特征是均價(jià)低于周邊普通商品房的30%,這是價(jià)格上的誘惑。但是有的自住商品房地理位置太偏且沒有完善的交通與商業(yè)配套,價(jià)格討好也沒有用。


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