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你好
1、按目前4.59%的貸款利率計算，貸款10年，月供款約1561元；貸款15年，月供款約1154元
2、公式是：
月供額=貸款額*((1+利率)的期數次方－1)／((1+利率)的期數次方*利率)
公式比較復雜，這里的“期數次方”是要貸款的月數的次方，比如說貸款10年的就是120次方，
3、貸款的余額是按原來當期時的貸款利率來計算的，若當年進行了調整，那供款的額度調整是在第二年的1月才按最新利率標準執行。
4、最后，不忘講一句，在理財實務中，建議還款人每月的還貸的額度不超過其月收入的40%為佳。這樣可以幫助你更好確認你的貸款年限及額度。
1.等額本金還款法
是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本金貸款計算公式：
每月還款金額 = (貸款本金 / 還款月數)+(本金 — 已歸還本金累計額)×每月利率
2.等額本息還款法
是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款額計算公式如下：
[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數－1]
3.自由還款法
是住房公積金管理中心根據您的借款金額和期限，給出一個最低還款額，以后您在每月還款數額不少于這一最低還款額的前提下，可以根據自身的經濟狀況，自由安排每月還款額的還款方式。
住房公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，按四個條件算出的最小值就是借款人的最高可貸金額。計算方法如下：
①按照還貸能力計算的貸款額度
職工本人貸款額度的計算公式為：
(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
夫妻雙方貸款額度的計算公式為：
(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%。
月工資總額＝公積金月繳額÷(單位繳存比例＋個人繳存比例)。
②按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款成數
a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。
職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房)，貸款額度不超過所購房屋價格的80%。其中私產住房的房屋價格為購房全部價款與房屋評估價格的較低值。
職工家庭貸款購買第二套及其他符合我市購房條件的自有住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%。
購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高于所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
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在北京，申請公積金房屋貸款一般滿足3個重要條件：1、沒有未還清的公積金貸款；2、住房公積金開戶一年以上，并連續繳存12個月3、仍在“繳存狀態”；??除此之外，翻修房屋也是可以使用公積金房屋貸款的，而且離退休職工也有機會使
來自用公積金進行房屋貸款要滿足哪些條件？2017-06-01 -
有3種二手房具體房屋貸款方式如下:1、商業貸款2、公積金貸款3、組合貸款(公積金貸款+商業貸款)
來自二手房公積金貸款?二手房具體房屋貸款方式?2016-12-23 -
先去銀行提出還款申請,然后銀行會告訴你大概什么時候扣款以及到扣款前你還需要正常還多少期供款。在正式扣款日前存足資金,工行大概1個月左右就會有人打電話給你說還款證明已經辦好可以去拿(同時包括拿房產證、他項權證等)。拿了還款
來自房屋貸款還完以后,房產證手續怎么做？住房公積金用于做房屋貸款？2016-12-23 -
住房公積金是國家為保障職工住房的一項福利制度，與商業貸款相比，它有以下方面的優勢： 一、貸款利率無可比擬 住房公積金貸款作為政策性貸款，其最明顯的特點就是利率低。從目前5年期以上貸款來看，商業貸款的年利率為6.55%
來自房屋貸款公積金貸款年限是多久？有哪些注意事項2016-12-23 -
公積金房屋貸款流程一般由貸款咨詢、提交申請、簽訂合同、辦理抵押、貸款發放、按月還款、注銷抵押等多個步驟構成。一、申請住房公積金貸款需要什么條件？1．沒有未還清的公積金貸款；2．住房公積金開戶一年以上，并連續繳存12個月3
來自公積金房屋貸款流程是什么？申請貸款需要哪些條件？2017-06-01
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