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(1)、以所購新建造的住房作抵押發(fā)放的住房公積金貸款，貸款期限一般不得超過借款人自住房公積金貸款發(fā)放之日起至法定退休年齡止的年限，最長不得超過30年；(2)、以借款人第二處房產(chǎn)或第三人房產(chǎn)作抵押發(fā)放的委托貸款，貸款期限不得超過所抵押房產(chǎn)的剩余使用年限，最長不得超過15年；
貸款的年限就是貸款者的年齡和還款期限加在一起不能超過70年！二手房公積金貸款申請需攜帶資料：①貸款申請人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權共有人的身份證和戶口簿原件及復印件、公積金帳號，未成年人需提供獨生子女證或出生證明。以上人員必須到場并帶好私章；②貸款申請人和共同借款人的婚姻證明：結(jié)婚證或離婚證原件及復印件，未婚人士提供未婚證明材料③不少于房價二成的首付款收款憑證；④組合貸款需提供借款申請人及共同借款人的收入證明；⑤支持通存通兌功能的扣款存折原件及復印件；⑥二手房買賣合同原件；⑦上家身份證原件及復印件、房產(chǎn)證原件及復印件；⑧房產(chǎn)評估報告。1990年(含)之前的二手房貸款額度超過房屋總價30%及1990年以后的二手房超過房屋總價50%的需要由辦理機構認可的評估公司進行房屋評估；⑨如貸款放款至上家，提供放款存折復印件。貸款主要是根據(jù)你實際貸款的用途來決定你的貸款方式！你可以在線提交一份貸款申請，在2到3個工作日之內(nèi)
住房公積金是國家為保障職工住房的一項福利制度，與商業(yè)貸款相比，它有以下方面的優(yōu)勢： 一、貸款利率無可比擬 住房公積金貸款作為政策性貸款，其最明顯的特點就是利率低。從目前5年期以上貸款來看，商業(yè)貸款的年利率為6.55%，而住房公積金貸款年利率僅為4.5%，兩者相差2.05個百分點?！ 《①J款成數(shù)高，期限長 商業(yè)貸款最高可以貸到房價的七成，購房人首付壓力大。住房公積金貸款最高可貸到房價的80%，而且住房公積金貸款年限長，相應的每月還款金額就會很少。商業(yè)貸款的貸款年限最高能貸到25年，大多數(shù)二手房最高只能貸到20年;而公積金貸款的年限最高可長達30年，月供壓力相對來說就減小了很多?！ ∪⒆》抗e金貸款還款靈活 還款靈活主要體現(xiàn)在借款人只需要每月的還款額不低于“最低還款額”就可以隨意確定月還款額度。商業(yè)貸款提前還款，如果是非一次性提前還款其數(shù)額必須為1萬或5萬的倍數(shù)，而公積金貸款則無具體規(guī)定，只要大于“最低還款額”的，全部視為提前還款金額。銀行商業(yè)貸款對于提前還款次數(shù)有明確規(guī)定，而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機會，貸款人甚至可按月隨時調(diào)整自己的提前還款額。 四、房齡限制少 住房公積金貸款對于房齡的限制較少，房齡與貸款年限相加不超過50年即可。而大部分銀行對于1985年以前的房屋不予貸款，并且貸款年限隨著房齡的增長而縮短，限制是比較嚴的。銀行商業(yè)貸款借款人的年齡加上貸款年限必須小于65周歲，而公積金貸款則對借款人年齡無限制?！ 【C上所述，用公積金貸款盡可能充分利用，能貸多少貸多少，能貸多長時間就貸多長時間。
貸款十年，還房貸兩年了，不可以增加年限，只可提前還款。房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款。希望我的回答對您能夠用有所幫助
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中信銀行房抵貸申請要求：房抵貸的申請人可以將名下的自有房產(chǎn)以最高額抵押的形式一次性申請綜合授信額度，額度范圍內(nèi)，可以多次支用滿足各類消費所需。 抵押的房產(chǎn)允許是在該行已辦理抵押的房產(chǎn)、全款期房、無貸款現(xiàn)房。房抵押的申請
來自中信房屋抵押貸款有哪些注意事項？2016-04-14 -
1、首先我們要留意自己的房產(chǎn)抵押類型。抵押房產(chǎn)的類型在一定程度上也決定了你是否能夠成功辦理貸款買房。因此如果我們是想要申請經(jīng)濟適用房的貸款，我們就要注意了，許多地方的政策中都明確指出，外地人不能進行經(jīng)適房的購買，因此同樣
來自請問房屋抵押貸款注意事項有哪些?2016-05-14 -
(1)有逾期貸款(含擔保人代還)的; (2)近兩年內(nèi)貸款連續(xù)逾期(含擔保人代還)超過6期的; (3)準貸記卡透支180天以上未還的; (4)貸記卡逾期一年或近一年內(nèi)貸記卡連續(xù)逾期超過6期的; (5)近兩年
來自公積金貸款注意事項有哪些2015-09-18 -
1、公積金貸款之夫妻貸款：如果是夫妻雙方貸款買房不論是在結(jié)婚前還是在結(jié)婚后辦理的公積金貸款只要夫妻雙方中有一方辦理過公積金中心系統(tǒng)上就會有相應記錄在上次貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再使用公積金貸款買第二套房子的。
來自使用公積金貸款買房注意事項都有哪些？2016-01-14 -
房屋貸款在分期還款的中途可以提前還貸，只要還貸的資金達到最低的標準就可以提前還貸。但是提前還貸需要注意的事情有很多，例如利息的變化，違約金的要求等。那么提前還貸注意事項有什么？提前還貸優(yōu)勢又有什么？房屋貸款提前還貸注意事
來自房屋貸款提前還貸注意事項有什么？提前還貸有什么優(yōu)勢？2017-06-01
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