已有4條回答
個人認為辦理買房貸款注意事項也沒那么多吧只要把流程搞明白就應該差不多了吧，1、交付首付款，簽訂房屋購買合同，由開發商負責辦理合同備案等2、開發商辦理好合同備案通知你過來取相關手續3、拿著開發商給你的合同和其他材料就可以辦理公積金貸款了，到公積金填寫貸款申請表和收入證明表，收入證明找單位蓋章4、申請貸款時選好還款方式和金額，如果公積金余額不夠，不夠部分選擇商業組合貸款，繳納貸款擔保費交上這些手續就行了，然后等銀行電話通知你去取貸款發票。
一、 購買首套房貸款政策
居民購買首套房，申請商業貸款的，首付比例不得低于35%。
二、購買二套房貸款政策
以下兩種情況屬于購買二套房：①在裝修'>上海市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的;②在上海市已擁有1套住房。
上述兩類購房者，購買普通自住房貸款首付比例不得低于50%，購買非普通自住房貸款首付比例不得低于70%。
三、上海市買房限貸首付、利率
1.首付比例：首套房首付比例不得低于35%;二套普通自住房首付比例不得低于50%、二套非普通自住房首付比例不得低于70%。
2.貸款利率：二套普通商品房貸款利率上浮10%。
3.貸款限額：二套普通商品房個人貸款最高限額下調10%。
4.公積金限制：對已有2詞公積金貸款記錄的職工家庭停止發放公積金貸款。
外地人買房需要的條件具體為：
1、個人身份證,
2、個人戶口本,
3、個人結婚證(未婚則提供未婚證明),
4、連續繳納一年或者以上的完稅或社保證明。
注意事項：
一:了解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。
二：社區周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的升值。
三：社區內部規劃。
1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。
四：投資業主要分析社區內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。
五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。
注意事項 1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額 用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。 2、在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提 前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
-
注意事項 1、向銀行提供資料要真實，提供本人住址、聯系方式要準確，變更時要及時通知銀行； 2、貸款用途要合法合規，交易背景要真實； 3、根據自己的還款能力和未來收入預期，選擇適合自己的還款方式； 4、申請貸款額度
來自請問房屋貸款注意什么2016-10-25 -
房屋貸款需要注意：1. 要注意家庭的經濟承受能力，建議夫妻雙方一人的經濟承擔房貸，一人的經濟開支生活，這樣是最好的，過高的貸款額度會影響生活品質。 2. 買賣雙方都需要帶上基本的證件原件和復印件，分別是：買賣夫妻雙方的身
來自房屋貸款需要注意什么2016-05-18 -
個人住房貸款具體的操作流程可以分為七大步驟：提供咨詢、受理申請、貸前調查、貸款審批、貸款發放、貸款回收、貸款管理。1.提供咨詢房屋貸款經辦人向客戶提供咨詢服務，咨詢內容包括：個人已開辦的個人信房貸款種類有哪些，對象、條件
來自辦理房屋貸款的流程是什么？辦理房屋貸款應該注意什么？2017-06-01 -
南通房屋抵押貸款的注意事項有： 按照相關規定，若借款人本人名下無房也可以用他人名下房產作抵押申請貸款。但是，用他人名下房產作抵押辦理貸款時，必須取得房屋所有人的同意，且需對方出具同意抵押承諾書，否則抵押無效。所以這一點
來自南通房屋抵押貸款有哪些注意事項？2017-08-16 -
注意事項： 1、抵押的房屋是否足值。 2、房屋的產權是否清晰，沒有糾紛。 3、借款最好請公證員做公證。 4、抵押的房子要做他項權。 5、借款合同必須詳細，要包括利率、貸款金額、抵押物信息、借款人基本信息、放款人
來自民間房屋抵押貸款有哪些注意事項？2015-09-18
微信公眾號
土巴兔APP