請同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
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你好，房貸“六要六不要”。
六要 一、申請貸款額度要量力而行。在申請個人住房貸款時，借款人應(yīng)該對自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測。 二、辦按揭要選擇好貸款銀行。對借款人來說，如果您購買的是現(xiàn)房或二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，您將獲得更靈活多樣的個人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權(quán)越好。 三、要選擇最合適自己的還款方式。四、向銀行提供資料要真實(shí)。申請個人住房商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明，對于個人來說，應(yīng)提供真實(shí)的個人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明。五、提供本人住址要準(zhǔn)確、及時。借款人提供給銀行的地址準(zhǔn)確，就能方便銀行與您的聯(lián)系，每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。遇人民銀行調(diào)整貸款利率，您就可在年初時收到銀行寄出的調(diào)整利率通知。此外，特別提醒借款人注意的是，當(dāng)您搬遷新居，一定要將新的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式及時告知貸款銀行。 六、每月要按時還款避免罰息。對借款人來說，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬不要因?yàn)樽约旱囊粫r疏忽，而造成資金損失，同時在銀行留下不良信用記錄。 六不要 一、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，也就意味著您將申請不到公積金貸款。 二、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。 三、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。可向銀行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，銀行就會受理您的延長借款期限申請。 四、貸款后出租住房不要忘告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。 五、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。 六、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件，由于貸款期限最長可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)，同時認(rèn)真閱讀合同的條款，了解自己的權(quán)利和義務(wù)。
注意一：房齡和貸款年限之和不能偏大。在貸款過程中，銀行對房齡和貸款年限都是有一定要求的，不過各個銀行的規(guī)定都不一樣，如：工行一手個人住房貸款規(guī)定借款人年齡與貸款年限之和不超過70年(貸款期限最長30年)，所以您可以根據(jù)自己的情況來選擇合適的銀行。
注意二：購房者要隨時關(guān)注房貸政策的變化。
注意事項(xiàng)
1、向銀行提供資料要真實(shí)，提供本人住址、聯(lián)系方式要準(zhǔn)確，變更時要及時通知銀行；
2、貸款用途要合法合規(guī)，交易背景要真實(shí)；
3、根據(jù)自己的還款能力和未來收入預(yù)期，選擇適合自己的還款方式；
4、申請貸款額度要量力而行，通常月還款額不宜超過家庭總收入的50%；
5、認(rèn)真閱讀合同條款，了解自己的權(quán)利義務(wù)；
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看清楚還款方式和貸款年限，違約金金額上次我盆友在融豐源辦得工行貸款他們讓我盆友選擇等額本金還款，結(jié)果比別的人的貸款少還了好幾萬的利息吶，所以還款方式要看清楚，等額本金比等額本息更劃算
來自房屋貸款合同注意事項(xiàng)有哪些誰說說看?2016-08-19 -
住房公積金是國家為保障職工住房的一項(xiàng)福利制度，與商業(yè)貸款相比，它有以下方面的優(yōu)勢： 一、貸款利率無可比擬 住房公積金貸款作為政策性貸款，其最明顯的特點(diǎn)就是利率低。從目前5年期以上貸款來看，商業(yè)貸款的年利率為6.55%
來自房屋貸款公積金貸款年限是多久？有哪些注意事項(xiàng)2016-12-23 -
貸款種類一個人貸款是目前時尚的貸款方式，那么申請此類貸款需要什么條件呢通常情況下，銀行要求借款人具有二代身份證、穩(wěn)定的工作證明、收入證明、貸款用途證明；個人信用狀況良好；對借款人的收入也有一定條件的限制，一般會要求借款人
來自房屋貸款需要什么資料?貸款種類?2016-12-22 -
注意的是：由于提前還貸相當(dāng)于是一種變相的違約行為，有銀行要收取一定的違約金，有的銀行不實(shí)行違約金制度，有的銀行不設(shè)定提前還貸的限制，所以在提前還貸前，一定要咨詢清楚。
來自房屋抵押貸款提前還款有什么需要注意的嗎？2015-12-26 -
需提供的資料包括二代身份證、戶口本、婚姻證明、銀行賬戶、買賣合同、收入證明等。如果所交易的房產(chǎn)為番禺區(qū)的房產(chǎn)，還需額外提供銀行流水;外地戶籍需提供一年以上的納稅證明或者社保證明;有補(bǔ)繳情況的，要提供單位補(bǔ)繳證明，需經(jīng)公積
來自枝江房屋公積金貸款買房要注意什么？2015-09-02
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