已有3條回答
您好， 買房貸款注意事項：
1、要注意家庭的經濟承受能力，建議夫妻雙方一人的經濟承擔房貸，一人的經濟開支生活，這樣是最好的，過高的貸款額度會影響生活品質。
2、貸款分純公積金，純商貸，組合型三種。有條件的最好選擇純公積金貸款，利率低非常多，而且還款可以直接公積金抵扣，方便。不過公積金貸款要求也相對高，根據每月繳納的額度申請貸款額度，而且需要房子是有年限的，有些老的二手房不予貸。商業貸款條件相對寬。
3、選擇什么銀行貸款取決于很多方面，一般選擇利率優惠最高，又有一定實力的大銀行。
4、購房貸款需要銀行的個人信用非常好，有穩定的收入，到時需要提供每月還款額度至少雙倍的公司蓋公章的收入證明。
5、還款方式有很多種，等額還款，等額本金還款等，貸款年限最高30年，二手房的貸款年限根據建造時間算，有些二手房貸款年限是很少的，要問清楚銀行。
6、貸款買房還要注意一點就是申請的貸款額度銀行審批需要多久才能放款，急于買房的最好要問清楚銀行，碰上銀行資金緊張等一年的都有。
如果兩個人都有住房公積金的話，可以拿出另外一個人的公積金來貸款，這樣可以減輕家里的壓力跟負擔，資金還可以周轉，手上就有更多剩余的錢，投資其他地方。
希望對您有所幫助。
注意一：房齡和貸款年限之和不能偏大。在貸款過程中，銀行對房齡和貸款年限都是有一定要求的，不過各個銀行的規定都不一樣，如：工行一手個人住房貸款規定借款人年齡與貸款年限之和不超過70年(貸款期限最長30年)，所以您可以根據自己的情況來選擇合適的銀行。
注意二：購房者要隨時關注房貸政策的變化。
房屋貸款需要注意：1. 要注意家庭的經濟承受能力，建議夫妻雙方一人的經濟承擔房貸，一人的經濟開支生活，這樣是最好的，過高的貸款額度會影響生活品質。 2. 買賣雙方都需要帶上基本的證件原件和復印件，分別是：買賣夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證。
-
二手房屋貸款的流程分為：實地看房、產權驗證、簽署合同、填寫合同、繳費、產權過戶、收費蓋章、資料歸檔、抵押手續、銀行放款等。需要注意的是人員與地點，千萬不能搞錯。一、二手房屋貸款流程有哪些？1．實地看房1）信貸員、居間機構
來自二手房屋貸款流程有哪些？有何需要注意的？2017-06-01 -
房屋貸款在分期還款的中途可以提前還貸，只要還貸的資金達到最低的標準就可以提前還貸。但是提前還貸需要注意的事情有很多，例如利息的變化，違約金的要求等。那么提前還貸注意事項有什么？提前還貸優勢又有什么？房屋貸款提前還貸注意事
來自房屋貸款提前還貸注意事項有什么？提前還貸有什么優勢？2017-06-01 -
貸款買房需要注意的事項： 1、善用公積金 由于公積金貸款利率相對優惠，因此對于每月繳納公積金的客戶來說，用好自己的公積金非常重要。目前，客戶申請公積金貸款額度一般最多不超過總房價的80%，最長貸款年限為30年;商業性
來自有哪些房屋貸款注意事項？2016-03-14 -
貸款種類一個人貸款是目前時尚的貸款方式，那么申請此類貸款需要什么條件呢通常情況下，銀行要求借款人具有二代身份證、穩定的工作證明、收入證明、貸款用途證明；個人信用狀況良好；對借款人的收入也有一定條件的限制，一般會要求借款人
來自房屋貸款需要什么資料?貸款種類?2016-12-22 -
需提供的資料包括二代身份證、戶口本、婚姻證明、銀行賬戶、買賣合同、收入證明等。如果所交易的房產為番禺區的房產，還需額外提供銀行流水;外地戶籍需提供一年以上的納稅證明或者社保證明;有補繳情況的，要提供單位補繳證明，需經公積
來自枝江房屋公積金貸款買房要注意什么？2015-09-02
微信公眾號
土巴兔APP